집값 앞으로 어떻게 될까요????

[ㅇㅇ]

많은 분들이 예측하길...

 

일본처럼 지방이나 수도권 신도시 폭망하고 빈집 늘어나고

서울만 살아남는다는 예측이 많던데...

 

결국엔 그렇게 될까요?

[그냥]

서울도 서울 나름이겠죠

[시각차이]

기업을 지방으로 많이 이전하려고 정부에서 지원해주고,
근무4일제가 도입되면 상황은 바뀔수 있어요..
무조건 서울하기엔 일본보다 울나라 사람들 가난합니다..
잘 생각해야할듯요

[..]

재화는 사고 나면 중고, 가격이 떨어지지만...유일하개 비껴 가는게 부동산이죠. 시장에서의 재화의 가치는 수요 공급의 접점에서 형성이 되는데..
부동산의 수요는 실질 수요와, 투자 수요로 나뉘죠.
실질수요에 가장 많은 부분을 차지하는 게 결혼으로 인한 건데..
19년전 년간 결혼 건수가 34만이었는데...작년 한 해 19만건
이혼으로 인한 수요도 있는데...점진적으로 이혼이 늘고 있긴 하지만 경기가 어려우면 이혼도 미뤄진다고 하네요.
부동산 등락에 가장 큰 요인은 금리인데....지난 20년 21년과 같은 초저금리 시대는 향후 어렵다고...고금리 시대에 적응해야죠.

[ᆢ]

도쿄는 서울보다 크기가 더 커요

[...]

주식은 코로나때 거품 꺼졌죠
부동산도 곧 주식처럼 거품 꺼지겠죠

[ㅠㅠ]

집값 어떻게 될지 고민말고
내 능력에 맞는 한채사서
맘놓고 살면 되는게 진리예요

[집은]

집이기도 하지만 모든 사람들의 자산이기도 하죠.
현찰로만 자산을 갖고 있기 쉽지 않아요.
쉽게 무너지기 힘들죠.

[. .]

아직 시작도 안했어요.
내년쯤 부터 부동산 하락 시작될거 같아요.
경매물건 지금 많이 늘어났어요.

[..]

지방 거점도시 키워서 극복할 듯요.

[제가]

남편 퇴직하면 제주나 양평에 가서 살려고
2~3년 전부터 유툽으로 전원주택 엄청 보고 있었거든요.
전원주택 가격이 오를때는 미리 사둬야 하는거 아닌가 싶게
서울 아파트 가격과 맞먹을 만큼 오르더니
요즘은 3~4억 떨어진 가격도 많고 거래도 안되는지
몇개월째 같은 매물 계속 올라오고
빈집도 많이 올라오고
관리도 안되어서 잡초 무성한 집도 많고..
무엇보다 제주는 중산간에 분양이 안되어서
폐허처럼 짓다만 전원주택단지도 많더라구요.

[dd]

재산 정리는 생각 못하는 분들도 계시네요.. 부동산 여러 개인 노년층도 증여나 상속으로 매물이 늘어날수밖에 없어요. 지금 당장은 아니지만.10년 후 15년 후에는..재미있어질거에요.

[서울만]

서울의 역세권 같은 요지들은 계속 오를것같아요.
그 외 신도시는 새아파트,교통 요지 빼곤 다떨어지고요

[궁금한게]

서울 사는 60년대 이후생들
퇴직하고 연금이나 월세 받아 살수있는 능력있는분들 비율이 얼마나 될까요
건보료 세금 생활비 다 감당되시나요
월세도 솔직히 상가 공실 많아지고 부동산 경기도 예전같지않고 공공임대도 증가하는데
그거 못받으면요?

[빗고]

서울 중심부 윈
강남 연결교통지역권 그나마 살아남음

[..]

폭락한 주식장보면 지금 안떨어지고 있는 집값이 놀랍긴해요. 주식이 부동산 6개월 선행한다니 조정이 있을것같습니다.

[음]

서울중심부는 계속 오르고
지방은 폭락할 듯 합니다.

[딥]

서울 강남 3구 학군지(목동), 용산
경기도 학군지 또는 특수 경제구역(분당-서수정 판교-백현)
지방 학군지 (대구 수성구 대전 둔산)
돈과 교육 인프라가 모여 있는 곳은 장기적으로 큰 영향을 받진 않을거에요.
교육 인프라없이 집값으로만 급등한 신도시 대표적으로 동탄2 같은 곳은영향이 클거고....
올라갈 때 더디고 떨어질 때 가파른 2-3급지 지역은 역시 침체기 들어서자 이전 수준으로 떨어지고 있는 중으로 보입니다.
결국 부동산은 누구나 살고 싶어하는 1급지는 급등기든 침체기든 대폭락 수준으로 가지 않는한 누구나의 워너비가 된다 생각합니다.

[졔발]

집값 예측 여기에서 묻지 마세요
동네 부동산이 정확합니다
정치젹으로만 공격하는 여기에서
뭘 바라시나요?

[흠]

교육인프라라...
2014년 초등1학년 입학생 49만명
(2007년생, 현 고 1)
2024년 초등1학년 입학생 35만명 (2017년생)
2022년 출생아수는 25만명으로
2029년 초등 1학년은 25만명
문제는 조만간 10만명대로 떨어질가능성도 높다는거..
교육으로 집값 받치기엔 애들이 너무 없네요

[ㅇㅇㅇ]

역세권만 가격방어 가능할듯 나머지는 가격방어 힘들듯합니다.

[^^]

아이 학교땜에 중랑구 거주한지 4년 되었는데 사람들이 탐욕이 없고 교양있고 좋아요. 광화문 출근하다 회사가 잠실로 옮겼는데 두 곳 모두 출퇴근 용이하네요.

[ᆢ]

집값 예측 여기에서 묻지 마세요
동네 부동산이 정확합니다
정치젹으로만 공격하는 여기에서
뭘 바라시나요? 2222222222

집값 엄청 오를때도 떨어진다
떨어질때도 떨어진다
82는 언제나 떨어져요

[...]

동네부동산은 전혀 거래안된다구요
무조건 오른다는 희망회로만

[...]

집값 예측 여기에서 묻지 마세요
동네 부동산이 정확합니다
정치젹으로만 공격하는 여기에서
뭘 바라시나요? 333333333

집값 엄청 오를때도 떨어진다
떨어질때도 떨어진다
82는 언제나 떨어져요
222222222