집값 전망 써주시던 분 한번 써주시면..

[그왜]

몇달에 한번 정도 써주시던 분 있는데 떨어질거다 하시고 한참 글 못 본것 같은데 올해초보단 지금 많이 올랐고 이후 정부에서 50년 만기 대출도 풀었고 24,5년에 서울 입주 물량도 없어 오른다. 전세도 오르고있다 그런 얘기도 많은데 바뀐게 있다면 한번 더 써주시면 잘볼게요

그 분..글 기다립니다

 

 

[이미]

오를대로 다 올라서 더 이상 오를 수는 없다고봐요.
지금 오르는듯 보이는 전세시장도 분양물량 고분양가로 처리하려고
건설사기레기들이 띄우는더라 말하는 분석가들이 많고요.
50년주담대 받으면 내가 받는 대출금의 2배가량을 이자로 50년동안 나눠서 내는거래요.
예를들면 5억주담대로 받으면 이자 10억 해서 50년동안 15억을 갚아 나간다는 얘기죠.
그리고 아마 갚아나가는 방식도 이자를 먼저 갚고 원금은 나중에 갚는식 일거예요.
제가 해외에 오래살고 있는데 여기는 아파트분양이 원래 그랬더라고요.
20년 주담대로 받았는데 6.5%이자로 20년 상환이 대출금의 거의 더블로 갚았어요.
10년 갚았는데도 이자를 먼저 내고나니 원금은 아직도 70%이상 남아있더군요.
분양받고 3,4년후에는 자연스럽게 집값이 하락하죠. 새집 순으로 비싸니까요.
우리나라도 분양가가 그 집의 최고가가 되고있는거 같아요,
대출 별로 없이 살 여력이 있고 집이 필요하시면 이런저런 말에 휘둘리지 마시고 사시는거죠.

[근데요]

티비서 뉴스에 집값오른다고 하면서 뒤에말은 메매심리는 없다고 나오던데
이건 무슨 논리인지
결국 홋가만 지금 오르고 있다는 소리죠.
그러다가 순진한사람이 하나 걸리면 그게 시세가 되니까

[기억]

삼호어묵 글 기억나네요

[당연]

특례도 50년대출도 중단됐어요.
여름에는 드디어 이삼십대 매수자들이 등장했고요
당연히 상승끝입니다.
하지만 총선전에 또 뭔 대출을 풀지는 모르겠습니다. 오로지 표를 위해서요.
그 뒤에 더 오르기는 힘들죠.
부동산들 벌써 매수문의 없다고들해요.
대출없이는 못사죠.