"100억 밑으론 안 팔아요"성수동 집주인들 신났다

[ㅇㅇ]

서울집값 연일 신기록 경신중~

분양가  치솟고  집값 폭등하고

윤석열정부 훌륭하네요

 

서울에서도 집값 상승세가 가장 가파른 성동구 성수동 고급 주택 가격이 연일 신기록을 경신하고 있다. 특히 성수동에서도 ‘서울숲 3대장’으로 불리는 트리마제와 아크로서울포레스트, 갤러리아포레는 최근 신고가 기록이 연이어 나오며 집값 상승을 견인하고 있다. 

 

16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동 ‘갤러리아포레’ 전용 241㎡는 지난달 22일 100억원에 거래됐다. 같은 크기가 지난해 4월 78억5000만원에 거래됐는데 1년여 만에 21억5000만원 오른 셈이다.

 

갤러리아포레는 지난달 11일에도 전용 217㎡가 90억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 성수동의 한 공인중개사무소 관계자는 “현재 전용 200㎡ 초반대 가구 매물이 모두 100억원에 형성됐다”며 “100억원은 상징성이 있다. 앞으로 집주인들이 100억원 밑으로 매물을 쉽게 내놓지 않을 것으로 보인다”고 했다.

 

갤러리아포레는 2020년 입주를 시작한 주상복합 단지로, 전용 91㎡부터 273㎡까지 크기가 다양하다. 대부분 높은 가격 탓에 거래가 이뤄지지 않았는데, 최근 고가 매수세가 살아나며 거래가 활발해지고 있다.

 

사정은 다른 3대장 단지도 마찬가지다. 바로 옆 아크로서울포레스트는 최근 전용 198㎡가 99억원에 거래됐다. 같은 크기는 지난 7월 95억원에 거래됐는데 한 달 만에 4억원이 더 뛰었다. 더 큰 크기인 전용 264㎡의 경우에는 지난해 9월 130억원에 이미 실거래가 이뤄졌다. 집주인들 사이에선 200㎡ 크기 가구들도 곧 매매가격이 100억원을 넘길 것이란 기대감이 커졌다. 일부 집주인은 일찌감치 내놨던 매물의 가격을 높였다

 

2017년 입주가 이뤄진 3대장 중 맏형 ‘트리마제’도 최근 거래가 활발하다. 지난해 6월 43억원에 매매된 이후 거래가 끊겼던 전용 140㎡는 최근 3건이 연이어 거래되며 47억8000만원에 신고가를 경신했다. 전용 152㎡ 역시 지난해 5월 65억원에 신고가 거래가 이뤄진 뒤로 거래가 없는데 최근 같은 크기 매물이 62억원에 올라왔는데도 매수 희망자가 늘었다.

 성수동 A 공인중개사무소 대표는 “최근 단지를 둘러싸고 있는 공인중개사무소만 10곳이 넘을 정도로 늘었다”며 “그만큼 매수 희망자가 늘었다”고 했다.

 

https://v.daum.net/v/20230916110401223

 

[...]

좋겠다....

[영통]

김추자가 노래 부릅니다
거짓말이야.~.거짓말이야..~

[백....]

........억

[...]

집값은 문재인이 훨씬 훌륭했죠 ㅋㅋㅋㅋ

[막차]

지옥으로 가는 막차

[.....]

집값 내려야한다면서 윤가 뽑은 사람들은
왜 지금도 문재인 걸고 넘어져요?
윤가는 뭐하고 있길래?

[100억]

100억은 얼마나한 금액일까요?
상상이 안가네요
전
로또 당첨되어도 못 사겠네요
어떤 사람들이 살고 있을까요?

[맘대로 해라]

부르는거야 누군 못해. 더부르슈.

[..]

성냥갑, 비둘기집같은 정원도 없는 집이 100억이라니요...

[100억막차]

기레기 개쓰레기들이 부동산망가질까봐
발악하네요
등기확인해봐야하는거 아닌지
압구정재건축발로 말도안되는 가격이 이루어지는ㅌㅅ
거품꺼지기 일보직전

[흠]

표영호 TV에서 주변에 고가분양 하기 전에 집값 띄우고 꼭 저한 기사 낸다 하던데.

[네]

어차피 백억은 남의 이야기ㅎㅎ
백억이 뭔가요
난 백억있으면 일단 저런집은 안사겠네요
저집 깔고앉아서 뭐한다고

[ㅡㅡ]

그때 세금 뜯긴거 생각하면.
우상향 슬슬 해줘야죠.

[a1b]

돈의가치가 넘사벽이구나.. 걱정이 없겠어. 부럽ㅠ

[헉]

한남더한 전세가 70억이길래 말도 안된다 했는데
마냥 터무니없는 액수도 아니네요

[쩝]

부동산 부자들은 판다네요....
불 꺼지면서 마지막 연기인것 같아요...

[ㅇㅇㅇ]

갑자기 왜 관대해지셨나요? 문정부때만해도 다들 강남은 금방 갈 것 처럼 강남 집값 오르는 것에 그렇게 분노하더니... ㅋㅋㅋ

[일부]

부자들이 돈 더 주고도 산다는데 누가 말리겠어요?
문정부의 잘못은 서민들이 사는 동네의 집들까지
다 올려놓은거죠.

[집값]

집값 떨어질까봐 윤찍고 집값 안정되라고 윤찍고 지금 대통령 윤인데 아직도 문타령. 진짜 딱 대한민국 수준이 지금 대통령이 맞아서 슬프고 한심해요.

[..]

세계 대부분의 나라가 최근 몇년간 집값이 다 올랐는데 왜 문정부만 탓하나요? 코로나 시기에 집값 많이 올랐는데..
그럼 지금 우리나라만 불황에 경쟁성장률 개판치는건 윤탓하는게 맞죠? 건국이래로 무역수지 최대 적자에..이런 개판치는 정부가 없었죠. 박근혜가 유능해 보일정도로 지금 정부는 무능의 끝판왕

[ㅎ]

나라야 어찌됐던 집값으로 대통령을 선택하는 나라.
진짜 딱 대한민국 수준이 지금 대통령이 맞아서 슬프고 한심해요.

[ㅁㅁ]

부자들이 돈 더 주고도 산다는데 누가 말리겠어요?
문정부의 잘못은 서민들이 사는 동네의 집들까지
다 올려놓은거죠. 222

문재인 정부 때
강남 집값 때려잡겠다고 그 난리를 피우다
서울 핵심지, 과천, 분당 죄다 15억 이상 나가게 만들어놓은 거
기억 안나세요?
대출규제 덕분에 주택 가격 죄다 9억 12억 15억
일렬로 나란히 키맞춰 폭등하게 됐던 건 부수효과구요.

그 사세는 그 사세인 거 인정하면 되잖아요?
솔까말 저 100억 고급주택 살 사람들이
서민들 사는 5억 아파트 싹쓰리해갈 것도 아니잖아요?

100억이면 도대체 취득세는 얼마고 또 보유세는 얼마예요?
단순 계산으로도 세금만 억대 이상 넘어가는데
돈 많은 호구들이 저 세금 제 때 다 내주면서
굳이 저 비싼 집 사겠다는데 막을 필요 있나요?

100억대면 일반 서민은 호구 잡힐래야 잡힐수도 없고
막판에 상투잡는 사람 있어도
그 사람은 우리가 걱정해줄 필요도 없는 부자일겁니다

[좋죠]

부럽네요
막차 아닐듯
앞에 서울숲 잇어서 조망권 염려없고
다리건너면 바로강남
한강 조망권
더욱이 서울숲이 평지에 공원 너무 부럽네요

다만 세금 어쩔
윤유선 오연수등 연예인들이니 뭐 세금 정도야

[사라해요]

왜 소문을 내지?? ㅋㅋㅋ 안판다는데

[...]

집값은 문재인이 훨씬 훌륭했죠 ㅋㅋㅋㅋ2222222

[. .]

100억도 없지만 그냥 관리비만 내고 살라해도 관리비 낼 돈도 없어
못 살겠네.
지들끼리 주거니 받거니 하거나 말거나

[ㅋㅋ]

강남집값 오를때 마치 내가 가려고 했는데 그랬다는듯이 난리 난리 더니 윤정부 오고 그사이 가세가 기울어지셨나들 열불들을 안내시네

[ㅋㅋㅋ]

그러게나 말입니다 문재인정부집값그리 욕하면서

왜 떨어질까 벌벌떨면서 온갖대출에 규제완화에.왜 암말 안하시나?
살만하신가봐요?
집이야 비싸면 안사도 되지만 물가가 이렇게 살인적인데 남한테 퍼주기기나 하고
그래도 좋댄다 ㅎㅎ

[귀족]

드디어
이제는 한국판 귀족이 나타난 거여요
나 같은 사람은 1달 관리비가 ㅋㅋ 월급 아니 연봉???
그사세 이니~ 뭐 그들은 100억이
서민의 1억의 가치???
저기 갈일도 저기 사는 사람들 얼굴 마주칠일도 없을듯

문정부 때야
서민집값까지 대박 올려 놓았죠
언론에서는 내릴것 처럼 하다가~
서울집값이 그냥 수직상승
전국지방에 사는 사람들이 너도 나도
지금 안사면 서울 못산다~ 심정으로
서울 아파트 매수동참. 그리고 세금 폭탄

지금 물가도 문제이지만
그때는 정말 죽고 싶엇음

[그래요]

방사능오염수가 어째도
저런 양아치같은 대통과 그 무리들이
나라팔아 먹는대도
내집값이 중요하단거죠.
웃고갑니다ㅎ

[100억]

100억에 팔지 말던가
네이버 부동산가서 경매보세요.
신고가 찍는다는 반포도 경매 나왔어요.
안팔리니 경매까지 넘어갔지
기자들이 열일하네요.

[ㅎㅎ]

기억 안 나세요?
이십여년 전에도 강남에 부동산 강의하는 사람들이
강남에 30평대가 100억하는 시대가 온다고 했는데....
30평대도 버티면 올 거예요..ㅋ
문통 탓이 아니라 여러분들 탓이라구요.
맨날 집값 타령하는 여러분들 탓!

[위에 분]

강남 아파트 100 억하는 시대는 반드시 오죠
올 수 밖에 없어요

인플레이션이 반드시 일어나는 자본주의 사회에서는
화폐가 시장에 많이 풀리는 만큼
자산 가격은 반드시 상승하니까요

40년 전 강남 아파트 국평 1채에 3천만원이던 것이
IMF때는 1억 7-8천 나가다가
리먼 위기 직전에는 15억 까지 찍었다가
최근 30억 다시 넘었어요.

아파트 1채 가격 3천만원이 30억 되는데
40년밖에 안 걸렸는데
30억이 100억 넘는 데는 얼마 걸리겠어요?

여기 가만 보면 자본주의 자체를 이해 못하시는 분들이 너무 많아요.

[ㅡㅡ]

그리고
해외에도 수백 수천억대 고급주택들 많지만
그거 잡겠다고 별별 규제 쏟아내다가
서민들 사는 주택 가격까지 폭등시킨 사례는 전무후무합니다

강남 집값 잡겠다고
강남 송파 토지거래허가구역 지정했더니 어떻게 됐어요?
풍선 효과로 그 주변 집값들이 대폭등을 했죠?
(노무현 정권 때 똑같은 규제 그대로 썼다가
그 때도 주변 집값 폭등한 결과가 있었는데도
아무 생각이 없는 건지 그 정책 그대로 재탕함)

대출규제한다고 나서더니 어떻게 됐어요?
서울 외곽 수도권 변두리 2-3억 나가던 아파트들
죄다 9억에 나란히 키맞춤하게 폭등시켰죠?

전 세계를 둘러봐도 이런 나라는 우리나라 빼고 없어요
다른 나라들은 초고가 주택 세금이나 많이 뜯어내지
그거 때려잡겠다고 애쓰지 않아요

[언론이]

집값견인에 열일 하네요. 그럼 뭐하나요. 돈이 있어야 사지. 나라가 망하게 생겼는데 집값 올라봐야

[223.38..68님]

우리나라 서민주택 가격까지 폭등한 예가 없다고 했죠? 그건 전 세계에 없는 전세제도가 우리나라엔 있기 때문이죠. 남의 돈 깔고 그 위에 투기할 수 있는!
그 전세 제도를 바탕으로 기가 막히게 플랜을 짜서 부동산시장을 좌지우지하는 전문 투기꾼들을 흉내내고 가랑이 찢어지는 줄 모르는 서민들을 몰아대는 정책과 대중심리로 대한민국 부동산 공화국이 된 겁니다.

강남 찐부자들이 자기 집 한 채만 가졌나요? 아파트 몇 채, 상가 몇 채, 원룸, 다세대 들을 보유한 자산가 많아요. 뼈빠지게 일하지 않아도 재주좋으면 부동산 굴려 눈덩이 만들 수 있는 게 개발붐, 전세제도, 낮은 금리, 그리고 내 집 한채 갖지 못하면 쫓겨나는 설움과 부당했던 정책 때문이죠.
문재인 정부가 부동산 정책에서 실패한 것이 아니라 우리나라 부동산 시장의 생리를 충분히 이해 못한 것이예요. 정책방향은 맞았지만 민심을 부추긴 언론과 부화뇌동한 민심과 발빠른 투기꾼들 전략들에 진 겁니다. 전국 부동산 업자들덕에 집값이 고공행진했죠.
부동산 가게앞에 우리 다죽는다고 포스터 붙이고 난리치웠던 거 부동산 과열지구만이였다는 게 팩트입니다

[ㅇㅇ]

아이고 그 전세제도가
다른 정권 하세서는 아무 문제 안되다가
왜 문재인 정권 하에서는 문제가 된건데요?

임사자 제도 명박이 근혜 때 다 있었는데
왜 문정부 시기에만 빌라왕 사건들 연이어 터진건데요?

금리 문제라면
왜 금리 바로잡을 수 있는 골든타임 있었는데
그마저 놓친 건데요?

전세대출 규제 필요없이
dsr 제 때 실행하기만 했어도 되는 거
실행 코 앞에 두고
실수요자들 피해 없게 만들라면서 없던 일 만든 거
다름아닌 문프 아니십니까?

코로나 탓 하는데
코로나 이전에도 바로잡을 수 있는 기회 수차례 있었습니다.
당장 임사자만 해도 침체기에나 혜택 늘릴 정책이지
폭등기에 더 혜택 추가할 정책이 아니예요

[서민주택]

문정권 때, 왜 다른 정권들과는 다르게
서민들이 주로 사는 소형 아파트부터 오른 건데요?

(대부분의 부동산 상승기에는
강남같은 핵심지 중대형 평형부터 먼저 오르는 데 반해
문정권 때는 특이하게
서울 외곽 수도권 변두리 소형부터 먼저 오름)

이거, 2017년 12월부터 더욱 강화된
(특히 초소형 평형에 혜택 더욱 강화된)
임사자 정책 때문이잖아요

초소형의 경우 원래 있던 종부세 배제에 더해
취득세 감면, 재산세까지 파격적으로 인하,
거기에 더해 임대소득세까지 감면해주니
사람들 죄다 초소형으로 몰렸던 거잖아요

[서민주택]

좀 물어봅시다.

문정권 빼놓고 그 어느 정권이
집 1채부터 바로 임사자 가입가능하도록
진입 장벽 완전히 제거해줬습니까?

문정권 빼놓고 그 어느 정권이
임사자들 건보료 최대 80프로까지 할인해줬었나요?
(초소형 평형 한정)

문정권 빼놓고 그 어느 정권이
이렇게 초소형 임사자들 혜택 강화해서
임사자들이 시장의 초소형 아파트, 초소형 빌라 쓸어가라고
대대적으로 장려했었습니까?

빌라왕 사건도 같은 이유로 생긴 거잖아요.
(초소형에 혜택 몰빵해주니 꾼들은 그 쪽에 다 집중 매집)

서민들 주로 사는 서민 주택들 폭등한 이유는
이렇게 따로 있는데
그거 전세제도 때문이라 눈가리고 아웅하면
누가 믿어주겠습니까?