2년 전세주고 팔수

[...]

있나요
부산빌라를요
2년뒤면 증여한지 5년 지나서 팔려는데요

[있죠]

살사람이 있냐가 문제지
그 빌라를 투자용으로 살만한 가치가 있다면 팔리겠죠

[.....]

2년이 딱 지난 뒤에 팔려면
세입자는 계약갱신할 권리가 있기 때문에
세입자를 끼고 팔아야 해서
주인이 당장은 돈이 없지만
2년 뒤쯤엔 세잊자 내보낼 돈을 벌 수 있다..
또는
당장 입주할 필요는 없고 2년 뒤 입주해도 상관없다..
이런 사람에게 팔아야해요.

집주인이 사자마자 입주하려면
계약 만료일 6개월 전에 명의가 넘어가야하는 걸로 알아요.

[임대차3법에]

관해서 물어본거예요
4년까지 살수있다하니요

빌라가 지하철역세권에다
교통도 좋고 주변환경도 좋아서
팔리는건 걱정안해요
어르신들 중에서 빌라 좋아하는
사람 많아요
본인 형편껏 사는거죠

우리도 받은 빌라라서
크게 걱정안해요
빌라는 투자로 사기보다는
돈없는사람들 실거주로 찾으니까요

[우리는]

입주는 안하고 팔려고 해요

[있죠]

전세끼고 팔면됩니다
임대차법은 새주인이 2년만료 6개월전인지 들어가 살겠다하고 내보내거나 갱신권 사용하면 연장해서 사는거고...팔땐 상관없습니다

[있죠]

대신 주인이 바꼈다고 세입자에게 나가라고 할수없어요.실거주자에게 팔려면 그세입자가 나간다는 전제하에 팔거나 비워놓고 팔아야죠

[오수]

몇층인가요?

[1층]

입니다