부모님 집 문제로 고민입니다. (민간 임대 신축 34평 vs 30년 구축 23평 )

[꾸우]

60대 중반 부부이신데 

형편이 좋지 못하십니다

한달에 연금 250만원으로 생활하시는데

문제는 집이 없습니다.

현재 민간임대 34평 신축에 전세 1.7억에 거주중이신데

언제까지 여기 살수 없어 고민입니다

전세금도 1억만 부모님 돈이고 나머지는 약간의 대출과 제 돈이 들어가있습니다

그래서, 30년된 구축 23평 대단지 1.7억원 나온 매물이 있어 

매수를 해야 고민이됩니다.

제가 7천만원 정도 보태드릴수는 있구요

그런데 아무래도 너무 구축이다보니 걱정도 많이되는데

한편으로는 자가에 살면서 주거의 안정성을 느끼시는게 좋지 않으실까 생각도 듭니다

부모님도 신축이 좋은거는 알지만 언제까지 이렇게 있을수 없으니 고민이 되시는거 같습니다

어떻게 해야 제가 현명한 선택이 될 수 있을까요

[경제상황이]

나아질리는 없잖아요.
구축 자가 선택하고 주택연금 받으시게 하면 주거안정은 보장되잖아오ㅓ.

[그 형편이면]

두 분이서 20평 정도에서 전세든 자가 구하셔야죠.

[ㅇ]

근데 연금 250만원이면 많은 거 아닌가요? 형편이 좋지 못한 건 아닌 것 같아서요.
전 그것보다 월급이 더 적은데 잘먹고 잘살고 있거든요ㅜ
그냥 구축 자가 매수하셔서 부모님 하고 싶은 거 다 하고 사셔도 될 것 같은데요.

[ㅡㅡ]

구축매매하시고 주택연금까지 받으시면 노후에 돈 걱정은 없으시겠네요

[미적미적]

구축 매매하고 주택연금을 받으시면 딸이 넣어드린 돈을 하나도 못받는거예요
지금은 보탤수있으나 나중에라도 회수를 목적으로 하시면 주택연금을 하시면 안되구요 1억7천짜리는 주택연금 금액도 그닥 크지 않아요 지금 연금도 그렇게 작은돈도 아니구요 그냥 매매해서 사시게 하고 추후에 병원비로 쓴다 그런게 나을수도 있어요

[꾸우]

7천만원은 제가 드릴수 있는 돈이라서요
받을생각은 앖고 사시는 동안 자가에서 맘편하게 사셧음 좋겠어요

[.....]

경제적으로 보나 미래 대비로 보나
누가 봐도 자가를 갖는 게 맞아요.
맞는데 .
신축 30평대에서 구축 20평대로 가면 우울감이 들 수도 있어요..
남편이 출근하는 집도 아니고
20평대에 노부부가 하루 종일 있으면 작고 답답한 느낌이 들 거예요.
그래서..
이걸 딸이 강권하면 안되고..
집이 작고 오래되어서 힘들고 불편하긴 할 거다..
그런데 자가가 없어서 옮겨다녀야하는 상황이면 계속 힘들지 않겠나.
선택은 부모님이 하시라.
고 하세요.

그런데..
연말까지 주택 가격 예측이 다 제각각이긴 한데요..
저는 하급지에서 상급지로 갈아타느라고 그냥 팔고 샀습니다만..
주택이 없는 상황이라면..
굳이 지금 시기에 사야하는지는..
제가 잘 모르겠습니다.
제가 만약 무주택이었으면..
그냥 좀 더 기다려보다가
하반기 서울 경기권(중심 지구를 살짝 피해서요.. 중심지구는 너무 비싸니까요..) 청약 이런 거 한 번 시도해 볼 것 같아요...
꼭 그 집을 들어가진 않더라도,
당첨된 집 팔아서 시세차익 몇 억 나오면
그걸 보태서 2억 보다는 더 비싼 집을 얻을 수도 있지 않을까요?
그리고 팔지 않고 전세 주고 그 전세금으로 지방에서 다른 괜찮은 집 전세를 구하셔도 되고요..
물론 이렇게 할 때는 주택담보 대출이 얼마나 나오는지.
그게 수입이 없을 때 원리금 균등상환 으로 계산할 때 대출 한도가 그만큼 나오는지..
그런 건 좀 확인 해보셔야할 듯요.