한달 만에 2억 넘게 뛰더니…송도 집주인들 확 달라졌다

[ㅇㅇ]

'집값 급락' 송도의 반전…인기 단지는 신고가
연수구 아파트 거래 ↑
집주인들 호가 올려
더샵센트럴파크2
146㎡ 22.5억에 거래
두달 만에 2억 '껑충'

인천 연수구 송도 분위기가 달라지고 있다. 올초까지만 해도 ‘분양권 마이너스 프리미엄’(분양가보다 싸게 처분하는 거래)이 잇따랐지만 최근 들어 거래량이 늘고 집값도 빠르게 치솟고 있다. 금리 인상이 소강 국면에 접어든 데다 정부 규제 완화 효과가 확산할 것이라는 전망이 많아지고 있어서다.

급매물이 소진되면서 입지나 인프라 측면에서 선호도가 높은 단지를 중심으로 신고가 행렬까지 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 송도동 더샵센트럴파크2(전용면적 146㎡)는 5월 24일 22억5000만원에 매매됐다. 직전 거래였던 3월 17일(20억5000만원)보다 불과 두 달 새 2억원이 뛰었다. 인근 송도더샵퍼스트파크(전용 108㎡)는 5월 16일 14억원에 실거래가 이뤄졌다. 한 달 전인 4월 10일만 해도 11억8000만원에 거래가 체결된 단지다. 한 달 새 2억2000만원이 올랐다.

다른 단지 상황도 비슷하다. 송도자이하버뷰2단지(전용 84㎡)는 6월 신고가인 8억2500만원에 실거래됐다. 더샵송도마리나베이(전용 84㎡)는 같은 달 15일 8억7000만원에 손바뀜했다. 올 5월 6억원대에 거래가 이뤄졌다는 점에 비춰보면 한 달 새 최대 2억7000만원 뛴 셈이다.

이렇게 실거래가가 오르면서 집주인도 자연스럽게 호가를 상향 조정하고 있다. 송도동에 있는 한 공인중개사무소 관계자는 “6월 이후 신고가보다 높게 호가를 내놓은 매물이 속속 나오고 있다”며 “급매물은 거의 소화됐기 때문에 하반기 금리가 안정되면 호가는 더 높아질 것”이라고 말했다.

https://v.daum.net/v/20230702172303033

[..]

송도는 참 이상해요.
인천분들 잘 아시죠?

[음]

많이 사세요.

[ㆍㆍㆍ]

김치국 드링킹 중

하반기에 금리가 안정될 리가

역전세
대출 연체
외환 위기
수출 적자
정국 불안정
국가 신용도 하락
마이너스 성장 가능성

이런 상황이 모두 겹쳤는데
집값이 지켜지겠나!

진정한 시장논리로
부동산이 한번은 폭싹 무너져서
쭉정이들 투기꾼들 싹 다 청소되어야 함

[원글은]

송도 집 못 팔아서 안달 아니면
글 내리세요.
아니면 송도에 몇 채 더 사든가 ….
누가 그 구석에 기어들어간다고 송도 자꾸 띄우나

[그렇게]

반등세 나올때 집주인이 호가를 높이면서 매수세가 꺾이고 다시 하락하게 됩니다

[안속음]

등기치라니까요 등기 ㅎㅎㅎ
좀 있다 취소할거잖아

[ㅋㅋ]

궁금하지도 관심도없는 송도집값 올랐다는글은 왜자꾸 올리세요?
어떻게든 호가올려 호구잡아 팔아보려는 노력 눈물겹네요
더 오르기전 잡으세요. 두채세채 많이 사시길

[근데]

송도를 왜 20억 22억주고 사죠
강남도 아니고...

[..,]

송도를 왜죠?

[ㅇㅇ]

https://youtu.be/rbCRxEGZpQ4

[ㅇㅇ]

제대로 된 이야기를 들어보시길

[*****]

그 구석 송도 ㅋㅋㅋㅋㅋ
자! 동탄 광교 분발 안 하나요?
양치기 소년이라 진짜 올라도 처다도 안 볼 듯

[7월FOMC]

미국 연준이 금리 올릴 경우의 수가 높아지고 있는데.
한국이 지금 금리로 버티면서 부동산을 얼마나 더 떠받칠 수 있을지 의문이네요.

[송도가]

어디?
송파 옆인가요?

[송도]

안가보신분들 댓글인듯.
송도 지하 주차장 들어가시면 주차장 바닥이 다 외제차예요.

구석 송도?
실컷 비웃어도 그분들 발뒷꿈치도 못 따라갈 사람들 신세한탄하는 글들인듯.