5억짜리 집은 현재 얼마가 있는 시점에서 청약이 가능?

[나도]

전세금 반환 받는데 2년 걸려서 (마음 고생 작렬)

집을 사야겠다고 맘을 먹었습니다. 

여기 지방인데 5억짜리 아파트는 

지금 현재 현금이 얼마 있을 때 청약하면

나머지는 은행 집단 대출 받아서 

제가 감당할 수 있는지 알고 싶습니다. 

대충이라도 가르쳐주시면 도움 되겠습니다. 

계약직이라서 은행에서는 집 관련 대출만 된다고 했습니다. 

1인 가구라 그동안 수십번 묻지마 청약했는데

당첨이 안되기는 했어요. 

[..]

5억짜리는 원글님이 지금 현금 한 2억 5천 이상은 가지고 있어야죠...그냥 3억정도는 대충 생각해요....
대출 안나오는 부분들도 있으니까요.. 아파트 확장비나. 시스템 에어컨 뭐 이런것들은대출 안되니까..
제가 딱 4억 들었는데 2억 3천정도 현금 가지고 분양 받아서 지금 나머지돈 갚고 있거든요.. 악착같이 40대 중반까지 다 갚을려고 . 지금 열심히 대출갚을려고 하고 있어요 ..
근데 지방인데 왜 그렇게까지 당첨이 안되죠.???? 저도 지방광역시이고 1인가구인데... 쉽게 되었거든요. 전 서울인줄 알았는데 다시보니까 지방이시네요 ..근데 청약말고 그냥 기존에 있는아파트들 구입하세요..
별차이도 안나던데요 ... 저는 그냥 당첨이 되어서 구입했지만요.

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인기지역은 쉽지않아요 몇백대일이예요
미분양이라서 알아보면 다 저층만 있네요

[원글]

부산인데, 대단지만 청약 넣어서 안 된 것 같아요.
제 주위에 1인 가구 당첨된 사람 아무도 없어요.

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부산이면 그냥 기존아파트 구입하세요 .. 5억대면 기존아파트도 많이 매물로 나와 있을것 같은데요 ....
저도 그때 경쟁률 10대 1로 되었는데... 부산 대단지이면 경쟁률이 훨씬 더 되겠네요 ...
근데 구입해서 가격 보니까 저희 아파트나.. 그냥 옆에 좀 구축 아파트나 가격차이는 별 차이 안나더라구요

[...]

일단 계약금 내야 해요.
보통 10%나 20%요. 이건 없으면 힘들죠.
그 담에 중도금 대출 40~60%는 거의 나와요.
나머지는 시간 있으니까 차차 고민.

그리고 은행에서 대출 안 되도
2금융권 등등 더 이자 비싼 대출도 있긴 있어요.

[원글]

답변 감사합니다!!!!!
지금 생애최초이면 LTV 70-80%까지 대출된다고 기사에서는 나오던데
80%면 4억인데,
실제 이렇게 대출이 많이 나오는지요?

[.....]

은행가서 상담을 해 보세요.
담보대출이어도 이게 원리금 균등상환인데
주담대는 그걸 ? 년 상환에 준해서 원리금을 계산해서
그게 연봉의 몇 프로가 되어야 한도가 나오는 것 같더라고요.
원글님의 연봉에서 그게 가능한지
한도가 충분히 나오는지
확인은 해보세요.
은행을 가세요.
금리도 계속 변동 하고 그래서 여기선 다들 정확히 알려드릴 수가 없어요.
작년 재작년 원천징수영수증 떼어가시고요

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80프로면 4억인데 원글님 수입이 어느정도 인지 몰라도 설사 나온다고 해도 그렇게 이자를 갚을수가 있나요.???
근데 부산도 그렇게까지는 안나올걸요.????? 저도 60프로까지는 해준다고 했거든요
근데 이러저래 대출 안되는것도 있고 해서 몇천은 더 가지고 있어야 되겠더라구요
근데 60프로도 부담이 되어서 악착같이 더 모아서 지금 많이 갚았고.. 조금 남은건 얼릉 갚고 말려구요

[원글]

답변 감사드려요.
은행에 갔었는데, 은행원이 대출관련 해서 잘 모르고 상담이 안되더라고요.
계약하거나 살 아파트 정해서 오면 계산해준다고 해서
여기 여쭈었는데 도움 많이 되었습니다.