빌라가 아주 오래되면 어찌 되나요

[ㅇㅇ]

한 40년??90년대 지어진 빌라들
앞으로 한 30년 더 살수있을까요..
붉은 벽돌 빌라는 그럼 나중에 입주민들끼리 협의해서
재건축하나요??

[못살걸요]

그 전에 무너질거에요

[빌라 연립]

주민들끼리 협의해서 리모델링 해야하지 않을까요?

[휴식]

용적율 높으면 리모델링으로 가는거죠.
앞으로는 리모델링도 많을것 같은데 비용이 만만치
않아서 ᆢ

[도둑]

지금사는거보다 작은평살아야하고
분담금도 많아서 반대가많아
진행못하고있어요
동네전체가 모아타운 하면좋을건데

[...]

고작 10세대도 안되는 곳도 집주인들 끼리 협의해야하는데
대다수 노후주택 주인들 중 노인들이 있어 경제력 없어서 못하는곳 천지예요. 유일한 거주지거든요. 80년대 후반 지어진 서울에 그런 다세대 수두룩

리모델링은 주인이 통으로 들고있는곳들이죠

그나마 좀 생각있으면 팔기라도 할껀데
노인들은 팔고갈때가 없어요. 기껏 멀쩡한 원룸 전세가 수준이라 죽고 자식들이와서 억지로 도시형 빌라로 지어지는거죠. 유일한 희망은 동네 재계발인데 향후 몇십년은 지나야

[ker]

세대수 많으면 아파트로 재건축 하는데
쉽지 않아요

[그런]

건물들과 개인 집장사가 지은 빌라는 치원이 다르죠
차라리 우리도 일제 강점기 건물은 오래 가요

[ㅇㅇ]

입주민들끼리 협의
ㄴ 불가능
애초에 최소한의 자본으로 구매한거라
그 집이 전재산일 가능성이 높음
서민들 주머니 사정이야 뻔하잖아요.
그나마 십 수년 일하고 저축해서 집 한 채 겨우 마련
노후준비도 제대로 안되있는데 자식들 결혼한답시고 그간 목돈 모은거 홀랑 내놓고(뺏기고) 나면 빈털터리
언감생심 무슨 돈이 있어서 분담금을 내나요?
집이 노후되고 늙어가는 동안
그 집 주인도 똑같이 늙어가고 있는 모양새

동네자체가 허름하고 오래된 건물 많고 사업성이 있으면 재개발구역 or 가로주택정비구역 지정이나 뭉뚱그려서 되면 다행인거구요

저도 그런 빌라의 미래가 궁금하긴 해요.

2ㅡ30 년된 노후빌라는 부지기수인데
그럼 50년이 넘으면 어찌되는걸까요?

[정말]

무너져야 결론이 날거에요

[..]

빌라가 무너지면 이탈리아나 프랑스에 몇 백년된 아파트는요?
뉴욕에 백년 넘은 아파트는요?
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
유럽 몇백년 넘은 아파트들은 벽 두께 4-50cm가 넘어요.
대리석이나 돌덩어리로 만든게 태반이고.

[...]

콘크리트는 부식이 됩니다. 그래서 멀쩡하던 집도
부식으로 인한 층간소음에 배수관 노후.

고급빌라는 대지면적 전용률이라도 넓어 한동도 디벨롭
재건축업자라도 손대지만 다세대 개인빌라 답 없어요. 아파트는 관리를 통해 유지보수라도 하는데 다세대 개개인 주인인곳은 배관, 계단,현관 난간 수리조차도 협의 수리조차
못고치고 분쟁?그냥 이웃과 쌈박질이죠

재계발 믿고 들어가 20~30년 묶인곳 널렸어요. 협의가 안되요. 지방에도 그런 노후연립들 문제 심각한데 방치상태
태풍에 무너져도 못나가고
소위 멍청한 호구 잡지 않은 이상 못팔아요.

[172.226]

그런지 일일이 확인된 건가요?