강남 집값 또 오른다는데요

[...]

이런뉴스 나오는데

https://v.daum.net/v/20230423173402017

저 강남에 집 살려다 시기 놓쳐 몇년동안 속끓인 무주택자인데
조금 더 내려오면 사려고 노려보던 중인데
집값 하나도 안내렸어요.
3배올라놓고 2~3억 내렸는데 대체 뭐가 내렸다는건지 ㅜㅜ

[ㅋㅋ]

언론에서 작업 들어갈거라고 유시민이 얘기하던데 참 뻔한 시나리오로 굴러가네요. 강남 영끌 지인 집 안팔려서 난리임

[기다리세요]

더 올라갈 수가 없어요
집값이고 나발이고
나라 꼬라지 처박히고 있는걸요
인구 소멸에 전쟁 위기에...
지금은 데드캣바운스로 잠시 반등하는 느낌일 뿐이에요

[3배]

오른곳도 없지만 강남 하락폭이 2,3억 뿐인곳도 없죠.
호가로 올랐다고 한다면 10배도 오를 수 있죠.
저희 동네 25억 까지 갔다가 지금 18억에 내놔도 보러 오는 사람 조차도 없어요.

[...]

분당 30프로 다운시켜도 안나가요...

더블역새권

[...]

강남 사실 생각 있으신 분이면 그래도 여유있으신분이네요
강남은 분위기 안좋았을때
급매 나오는거 잡는게 맞는거 같아요
서울 다른 곳은 몰라도 강남 전체적인 하락은 없을거 같은데
뉴욕 같은데 보세요 비싼곳은 엄청 비싸잖아요
서울 강남이 그런곳이 되겠죠

[잘될거야]

U R not alone

[..]

1년뒤 취소?
염벼ㅇ할것들

[ㅇㅇ]

진짜 강남이랑 용산 집값 미쳤어요.
압구정 한양 60평대(8차)가 85~86억에 매물로 나와있어요. 2014-15년대 20억대 였는데요ᆢ
나인원이나 한남 더 힐도 1-2년새 수십억이 올랐어요. 무슨 세력이 있는 건지ᆢ진짜 말이 안되는 걸 넘어서서 미친것 같아요.

[..]

강남 용산은 관심 끄시고요.
있는 사람들만의 리그. 사고 싶음 돈 들고 부동산 가심 되요.
이 동네는 매매를 해보니 급매 나오면 사야 되요. 많이 내린단 기대하면 영원히 못 삽니다.

[dd]

강남은 오랫동안 계속 규제해왔기 때문에 부자들이 지속적으로 매입했었어요
당연히 오래 버틸 수 있고 어느 지역보다 떨어지기 어려운 기반이 마련된 지역이죠
급하게 팔 이유가 없는 사람들이 보유한 집들이라 그냥 급매 나올 때 빨리 사고
조건이 조금 다른 지역보다 떨어지더라도 지금 사는 게 맞아요
(예, 지하철에서 좀 떨어지거나 아니면 나홀로 아파트거나 아니면 주상복합이거나)
과거 오른 거 보면 다른 지역보다 좀 나쁜 매물도 다른 지역 완벽한 대단지 아파트보다 빠르고 크게 올랐어요.

[그냥]

그냥 그러라고 하세요.
슬슬 작업질 하는거 보니 기가 막히네요.
언론들이 문제야 문제
건설사 광고가 언론사 운영에 큰돈줄인데
그냥 살사람은 사세요.
오른다내린다에 연연말고

[휴]

강남도 내릴땐 내려요.
그런데 그 시기만 지나면 또 바로 회복되더라고요.

[dd]

언론에서 작업 들어갈거라고 유시민이 얘기하던데 참 뻔한 시나리오로 굴러가네요.
-> 이렇게 말하는 유시민도 방배동 거주자라는거 ㅋㅋ
강남은 구축해놓은 인프라도 많고 아직도 호재가 많아서 떨어질 수가 없어요.
강남 쪽은 지하철 역 간격조차 다른 지역 반 밖에 안되요 그렇게 촘촘하면서도
아주 골목까지 촘촘하게 개발 계획 잡고 있던데요 이 시기에..;
살 계획 있고 현금 있으면 눈 낮춰서라도 얼른 매매하세요

[..]

능력되시면 사세요. 전세계 부자들이 안전자산으로 사는 뉴욕, 런던보다 훠월씬 더 비싼 강남집값. 전세계가 침체의 늪에 빠지고 금리를 아무리 올려도 인플레안잡히고 제3세계는 국가부도가 한둘이 아닌데 우리만 승승장구해서 40-60억 강남 집값 받쳐주고 올려줄 부자들 건재하겠지요

[...]

매매가는 모르겠는데 강남 전세는 오르는 분위기는 확실해요.
국평기준 한두달전보다 2억정도 올랐어요.
좀 일찍 구할걸 후회막심이예요 ㅜㅜ
더 떨어질줄 알았는데

[ㅇㅇ]

뉴욕런던보다 강남이 더 비싸다고요? 어리둥절 ㅎㅎㅎ

[조금더가]

어디 아파트 얼마에 사려고 기다리신건지 댓글 달아보세요.
좀 더 현실적인 조언댓글 달릴겁니댜

[◇경제신문기사]

기사출처가 한국경제입니다.
경제신문 기사에 나오는 집값 기사는 거르고 들으세요.
경제신문 광고주가 누구인지 알면
저 기사를 믿겠어요?
간혹 가다 한두건 거래도 되고 또 취소도 되고
거래량도 정말 어마어마 작고
판단은 각자 알아서 합시다

[..]

어리둥절하지요? 직접 구글링해보세요. 뉴욕, 런던 부동산가격 어떤지 ㅋㅋ

[언론에서]

떠드는 말을 믿으면 안되요. 그리고 강남집값 안내린다는 분들은
강남사시는 분들이겠죠?

[ㅠ]

강남을 올려야 국짐이 뽑히죠 그래서 언플인듯

[음]

나라돈 풀어서 5조매입하고 예산 어마무시하고 돈을 푸는데
결국 화폐가치 떨어질텐데 한정적인 토지가 가격이 내릴까요
성수동에 돈많은 사람 엄청나던데요

[ㅇㅇ]

댓글들 보세요.

호구 한 명만 물어라,

이런 의도로 기사 쓴다고.
금리는 오르고,
집은 안 팔려서 지금 난리잖아요.

[올해 말]

2년전 전세가 최고조의 계약 만료 시점이 올해 말 내년 초예요.
전세가 떠받쳐 줬으니 집값이 오른건데
임대인이 다시 토해내야 하는데 돈없어서 못토해 내는 사람들 많을 겁니다.
즉 경매 넘어가는 집들 많을거고 집값은 더 떨어지겠죠.
강남이라고 예외겠어요?

[....]

요즘 연초 대비 강남만 오른게 아닌데요.
82좋아하지만 부동산은 ㅡㅡ

[...]

반등분위기 였다가 다시 내리고 있어요
가짜 거래도 많으니 조심 또 조심

[..]

저도 보고 있던 지역 몇군데 다 가격이 조금 내렸다 다시 올랐어요.

[..]

제가 보고 있는 곳도 전세매매 다 올랐어요.
작년 12월~ 올 1월 급매물 거래될때 거래량 엄청 늘었었는데요.
그 덕에 가격오르며 2월까지 거래량 꽤 있더니
3월은 호가만 올라있고 거래가 뚝 끊겼어요. 완전
아직 미련남은 주인들이 냉큼 호가 올렸는데 수요자들이 등돌렸나봅니다. 다른 곳보다 수요 꽤 있는 곳이에요.
바닥에서 전세는 5천, 매매는 1.5억~2억 올랐어요.
일시적 반등은 맞는 듯요.
올해 저점에 전세 들어와서 살기 시작했는데 매매가 더 떨어지면 매수하려구요.
전세는 바닥근처가 맞고 매매가는 다시 떨어질 것 같아요.

[..]

강남 전세. 지금 안나가서 멘붕입니다. 저희 이사가야 하는데 만기까지 안나갈거 같아요. 지금 공실인 집도 많습니다.

[...]

개포 같이 수천 세대 신축 매물 나와 있는 곳도
전세,매매 호가 다시 올리긴 했어요.
그런데 몇 달 지나도 매물 많이 남아 있고
몇 달 뒤면 또 6천 세대 입주 기다리고 있는데
누가 받아줄까요?

[다인]

뉴스를 맹신해서도 안되긴 하지만...부동산 만큼은 여기서 이럴게 아니라 진짜 관심있고 필요하시면 직접 그 지역을 가셔서 한 달 정도는 부동산 통해서 집도 보고 추이를 지켜봐야 정확히 알 수 있는 것 같아요.
실제로 카더라 이런거는 대부분 잘 못 된 정보입니다. 지역마다 실제로 반등거래 나오고 있는 곳도 있어요

[...]

작년 말 매경 기사입니다. 강남 입주물량부터 보세요

내년 강남에 쏟아지는 입주물량...최악의 역전세 온다
https://www.mk.co.kr/news/realestate/10581457

[흠]

급매 다 빠졌어요~ 다시 올랐더라구요

[....]

금리 따라 오르고 내리는거 모르세요?. 지금 더이상 금리 올리기 힘든 시기라는거..

[…]

송파구 아파트 전세 많이 내렸는데 전세 안 나가서 더 내려서 겨우 계약했어요. 대규모 재건축 단지요.

[ㅇㅇ]

이중잣대 쩌네 ㅋㅋㅋㅋ 강남 대기자면서 자기는 내려서 사고싶고 사고나서는 오르고싶고?? 그래서 강남은 안떨어진다는..

[척]

보면 모르겠어요?
기자가 광고주(건설사들) 입맛에 맞는 기사 쓴거잖아요.
기자씨..
먹고 사느라 고생 많구료

[강남은]

대부분의 사람들이 제일 사고싶어 하는 곳이니
잘 안떨어지겠죠.

[말이돼?]

저축은행,증권사 pf가 어마어마해 언제고 터져 플러스 갖종 은행대출이며 여기 새마을 까고 그랬던거 잊었어요 그런데 새마을은 그나마 괜찮 저축은행 어쩔껀데

거기다 물가올라 급여가 삭감된 상황이 됐고 경제둔화에 부동산만 쳐올를 상태가 되나요 쳐오를 부동산을 받쳐줄 돈이 없은데 어떻게 오르나? 말이 안되지

서민인 님들 부동산이고 나발이고 오늘 낼 밥 안굶기를 기원하세요~~ 오늘 님들이 밥을 먹냐 못 먹냐의 기로에 있는것임

[???]

강남 집값은 모르겠고
전세가는 오를 일 없을 것 같은데요
올해 강남에 1만 세대
성남에 5천 세대
용인에 1만 세대 입주 있어요

동남권에 이 정도 입주 과물량 있었던 적이
송파 헬리오 입주 때 뿐인데
그 때는 총 물량 2만 조금 안됐었는데도
분당 용인 동탄까지 전세가 안정됐었던 거 생각해보면
이번엔 더하면 더했지 덜하지는 않을 걸요

게다가 그 때와 다르게
이번엔 경기권에도 입주 폭탄 기다리고 있거든요

전세 넓혀 가실 분들은 올 하반기 지켜보세요

[ㄴㄷㅈ]

나라 경제 꼬라지를 보고도...ㅜ

[...]

나라 돌아가는것좀 알고 집값 얘기하셔요
지금 아엠에프급 으로 터지니마니 하는데
강남들어가는 호구가 있나요
다 작전입니다
건설사를위한 나라 폭삭하리라봐요

[ㅇㅇ]

전세 최고시점은 2년 4개월전이였어요
그때 12월쯤에 전세 구하려다 줄서서 집본단 뉴스보고 발동동했거든요
다행히 시기가 늦어져서 6월초 계약할땐 집도 많고 가격도 떨어져 잘구했고 그게 곧 만기
최고가 2년째던 올해초 전세가 진짜 떨어졌었죠

[...]

최고 시점이 2년 4개월 전이 아니라 그즈음부터 미친 듯 오르기 시작한거죠.
2021년 11월에 전세 갱신할 때도 폭등 중이라 몇 억 올려줬어요.
지금은 다시 몇 억 내렸고요.