아파트 갈아타기 조언 부탁드립니다.

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옆에 새로 입주하는 A 아파트를 매수해서 실거주를 하고 싶은데요. 

알아보니, 입주당시에는 등기가 나지 않아서 (부동산에서는 언제 날지 모른다고 함) 주택담보대출을 받아서 매수를 못한다고 합니다. 

그럴 경우, 그냥 옆단지인 B 아파트 (지금 사는 곳)에 계속 살다가 그래도 입주후 2년 내에는 등기가 날테니 2년 정도 기다리고 그때 대출 받아 입주하는 수밖에 없겠지요?

아니면, A 아파트 입주 전에 저희집 B 아파트는 전세를 놓고, A 아파트에 저희가 전세를 구한 다음 (더 새 아파트고 대단지에요), 2년 또는 4년 후에 대출 받아 갈아탈까요?

A 아파트에 초, 중학교가 다 들어설거라, 거기가 시세가 같은 평수 대비 2억정도 더 비쌀텐데, 저희 집 전세놓고 좀 더 좋은 새아파트 전세로 들어가는 건 돈낭비일까요? 연식차이는 5년 정도 납니다.

[원글]

그런가요? 부동산에서는 그래서 100프로 현금이 지금 있어야 한다고 하더라구요..집단대출이 되나 한번 확인해 봐야 겠습니다. 되면 좋겠네요..ㅠㅠ

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친구네도 이번에 분양받았는데 등기 안 났다고 하던데 대출은 됐어요.

[gma]

집단 대출은 수분양자에게만 되는 거 아닌가요
원글님이 분양권을 사시는 거면 되겠죠

[전매제한]

걸려있는 아파트라 그런거 아닌가요?

[원글]

아 보니까 이 아파트가 일반 분양은 전매제한 조건이 있어서 조합원 것만 거래가 가능합니다

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집단대출은 안되고 일반 대출은 가능하지않을까싶네요. 은행에 직접 알아보시는게 확실해요. 대출되면 지금 움직이는게 낫겠죠.