전세끼고 매매할 경우에 전세대출이 있는 경우 어찌

[도와주십셔]

제목 그대로 사정상 전세낀 집을 사게 되었어요 곧 계약을 하려고 하는데요, 

계약기간이 1년 정도 남은 경우이고, 갱신권도 이미 쓴 집이에요. 전세대출이 있다고 하는데 등기부상에서는 이 부분이 따로 설정이 안되는게 맞나요? 

이런 경우에 제가 1년 후 만기가 되면 세입자에게 보증금 전액을 돌려주는게 맞나요, 아니면 전세대출을 받은 은행에 대출금액 만큼 제가 직접 입금하고 나머지 금액만 세입자에게 주면 될까요?

전세계약을 승계하는 조건으로 매매가 이루어지는건데, 전세대출이 있다고 하는데 제가 그 전세대출금액을 직접 은행으로부터 입금 받은게 아니라서 이런 경우 어떤 걸 미리 확인하고 준비하는게 좋을지 경험 있으신 분 조언 부탁드려요

이 집에 전세대출액이 얼마나 있는지 있다면 혹시 중도상환을 했는지 이런 내용을 제가 알 수 없을까요?

세입자 통해서만 알 수가 있나요?

[...]

제가 전세 대출 했는데
등기부에 전혀 흔적 없고요.
제가 중도 상환을 얼마를 했든
전세 만기일에 전세 대출한 은행으로 얼마 갚으라고 연락 가요.
처음 대출 받은 금액의 110~130% 정도요.

[...]

집주인이 은행에 전세대출금 주고 나머지는 세입자 주고
은행이 세입자에게 돌려준다고요

[음]

부동산에 물어볼듯요
근데 세끼고 매매 목적이 무엇인가요

[원글이]

매물로 나온 집 중에서 가격네고가 된 집이 이 집밖에 없어서요 1년뒤 세입자 내보내고 실거주할 집입니다

[....]

전세 대출한 은행에도 꼭 물어 보세요.
어차피 주인 바뀌어도 세입자가 은행에 알려야 할 거예요.