이경우 이사갈수 있을까요 ( 답변 간절해요 ㅜㅜ)

[임차인]

2019년 1월에 2년계약했고
2021년 1월에 1년 연장으로 (계약갱신청구 )ㅡ 전세금 8000만원 올려드림 (새로 쓴 계약서에 갱신청구권 사용이라고 명시됨)
(8000만원은 원금액의 5%를 훨씬 넘음)

2022년 1월에 아이 배정 문제로
몇 달만 더 살겠다 했고 (배정받고 집구하기로 합의)
이때,전세자금 대출 연장을 해야해서 묵시적 연장으로
24년 1월까지로 대출연장 (은행에서 묵시적 연장이라 계약서는 따로 쓸 필요가 없다고함)

그사이 전세금은 내리고 대출이자는 너무 올라서
55만원 내던 이자가 140만원이 됐네요 ㅜㅜ
주인분은 전세금을 시세대로 조정하지 않아서 1년동안
단 한사람도 집을 보러 오지 않은 상황입니다
나가겠다고 계속 연락을 드렸는데 빼줄수 없다고 합니다

이경우 저희가 나갈수 있는 방법이 있을까요?

[임차인]

그런데 여기저기 알아보니 묵시적 연장이면
3개월전에 통보하고 나갈 수 있다고도 하는데ᆢ
아닌가요 ㅜㅜ

[...]

계약서를 새로 쓰지 않고 묵시적 연장했으면
3개월 전에 얘기하면 되는 걸로 알아요.
언제까지 나가겠다 통보하시고 안주시면 내용증명 보내고 하시면 되죠.

[…]

묵시적으로 연장했다해도 여기서 쟁점은 보증금 반환 아닌가요. 언제든지 내 보증금을 돌려 받으려면 집주인이 자금력이 있어야 하는데 쓰니님 글을 보니 주인은 다음 임차인을 구해서 주려고 하는거 같은데.. 먼저 이사 해서 나가야 하면 이사하시고 임차권등기명령을 신청하시는게 최선인 듯 해요. 요즘 보증금 못 돌려주는 집주인들 진짜 많아요

[임차인]

시세보다 8천정도 비싸게 내놓으니 1년동안
아무도 집보러 안옵니다
그것도 시세대비 1억에서 2천 내린거에요 ㅜㅜ

[ㄱㄴㄷ]

21년1월에 1년으로 계약했고
22년1월에 상호 협의하여 아이 배정받는 몇 달을 연장하기로 한 거면, 배정되는대로 이사나가겠다고 통보하면 되는거 아닌가요?
묵시적 갱신이나 하더라도 3개월전 통보하면 되는 거고요
부동산 몇 군데 돌면서 상의해 보시고, 다산콜센터 무료상담도 받아보시고ㅡ
제 생각엔 법적 자료 잘 준비하셔서 내용증명 보내셔야 일이 진행되도 될 것 같아요

[02-2133-1200~8]

여기로 전화해서 상담해보세요
서울시청 전월세분쟁상담센터에요.

[ㅅㅈ]

묵시적연장이면 이사예정3개월전에 고지하면
나갈수있지 안나요?
복비도 집주인이 내야하구요

[임차인]

알려주신 번호로 상담해볼게요
저희 사정 봐주신것도 있어서 학교 근처로 이사도 못가고
등하교 1시간 걸리며 1년넘게 기다렸는데
집을 뺄 의지가 안보이고
이자까지 너무 오르니 더 이상은 힘들어서요 ㅜㅜ

[구글]

계약서 작성에 갱신권 사용한거다 한거면 3개월 계약해제 통보 이후 이사가면 되는데
문제는 한도 5%를 넘겨서 줬기때문에 신규계약으로 볼수도 있을거 같아요
흠..법은 임차인 편이긴 한데
돈이 있어서 이사갈수 있으면 일단 이사가서 임차권 등기 하면 되는데
문제는 보통 돈이 없어서 문제죠