5월 만기되는 월세, 세입자가 연락이 없네요.

[ㅇㅇ]

월세 준 아파트가 이번 5월에 만기가 되는데
제가 전업주부인데 남편과 공동명의라 한달 80만원
중 40만원이 제 소득으로 잡혀 올해부터
제 앞으로 15만원정도 따로 의료보험이 나와요.
그리고 대출이 있는데 금리가 너무 올라 월세는
받으나마나가 됐고요.
그래서 만기되면 전세로 돌리려고
1월에 세입자에게 연락해서저희 상황 설명하고
어떻게 하시겠냐 물었는데 자기가 몸이 안좋아
병원에 있다 하더라고요. 그래서 편찮으신데 이런
말씀 드려 죄송하다하고 쾌차하시라고 했어요.
그러고나서 2월초쯤 자기네가 대출이 좀 어렵다고
더 알아보고 연락준다 하는데 아직 연락이 없네요.
저희도 만기가 5월이라 새로 전세세입자 구하려면
시간이 좀 필요하고 요즘 전세거래도 어렵더라고요.
그런데 병이 다 나았는지 어떤지 몰라 아픈 분께
이런일로 또 연락하는게 미안하다는 생각이
들어 기다리고만 있는데 언제까지 기다려야 할까요?
한 달정도 더 기다리다 연락 안오면 제가 해도 될지요.

[궁금]

월 40-80인데도
의보 따로내나요?
보증금이 많아서 그런가요?

[5월]

5월 언제인지는 모르겠지만
저는
일단 만기 3개월전에
이러이러한 상황으로 부득이 하게 전세로 돌리려 한다
가능하시면 계속 계실수 있지만
불가능하시면 새 세입자 알아봐야하니 연락달라
이렇게 부동산에 얘기했어요
처음 거래한 부동산 있지 않나요?
그럼 부동산이 알아서 연락 해줍니다

근데 전세가격이 많이 내렸고
거래가 잘 안되긴 하더라구요

[...]

원글님 마음이 따뜻하시네요
그렇지만 세입자분에게 문자라도 미리 보내시고
확답을 받으셔야죠
요즘 전세 돌리기 쉽지 않아요

[법대로]

내용증명 보내세요.
임대인 임차인 모두 법대로가 맞더라고요.
나중에 더 힘들어집니다.
지금 하세요.
인터넷 찾아 보시고요.

[서면으로]

제가 경험한 바로는 월세계약 만기 2~6개월전 계약 연장안한다 내용증명 보내셔야합니다.
지금바로요.
계약만료 2~6개월안에 서면으로 통지 해야 법으로 대립될시 임대인이 구제받습니다. 5월이면. 2월 안중에 해야겠네요.
(법이 수시로 바뀌니 법무사에게 꼭 문의해보세요.)

[원글]

내용증명이요??? 그렇게까지는 하고싶지 않은데ㅠㅠ
내용증명은 어떤 상황에 보내는건가요?
만기 몇달전이나 뭐 이런 지침이 있는건지...
일단 문자를 좀 넣어보고 연락없으면
부동산에 얘기해봐야 겠네요.

[원글]

댓글 다는사이에 59.9님이 자세히 알려주셨네요.
감사합니다.

[....]

계약관계는 정에 이끌리지 말고 철저히 2222

[이상]

의보가 15만원 나올리가 없을텐데요 3주택자이신요 ~일 이전까지 답변없으면 전세 부동산 내놓을 예정이다 라는 통보 문자 한통

[윗님]

15만원 많이 나오는거였나요? 2주택자인데
그러면 얼마정도 나오나요?