저는 세입자이고 전세 만료 기한이 이제 3개월 정도 남아 있습니다
참고로 이번에 다시 재계약을 하게 되면 N번 째 계약이 됩니다
지난 번 재계약 시 집주인 왈 2년 뒤 다시 계약을 하게 되면 그때는 5%만 인상하겠다고
했는데 지금 부동산 분위기도 그렇고 제 직장 일도 올 상반기에 어떻게 될지 불확실한
상황이라
저는 최소한 묵시적 갱신으로 갔으면 하는 바람이 있습니다. 집에아픈 사람이 있어서
그 쪽에 지금 제 급여를 많이 투입하는 상황이라 5%라도 세이브하고싶은 마음입니다
지난 번 재계약 할 때는 집주인이 계약 만료 2개월 보다 앞서서 연락을해서 이번에 이 정도
올릴 예정이다 말을 해줘서 사실 올해 1월 초~ 중순부터 곧 연락이 올 거라고생각했는데
오늘까지 아무 말이 없습니다
그래서 제가 먼저 집주인에게 물어볼까 했는데 묵시적 갱신 자료 찾아보니 묵시적 갱신이라는 것은
계약 만료 2개월 전까지 상호간에 아무런 연락이 없을 때만 사실상 유효하다, 세입자가 계약 만료
2개월 전에 먼저 집주인에게 묵시적 갱신 의사 여부 물어보는 것도 나중에 문제가 될 수 있다는 글을
읽었습니다. 자칫하면 갱신 조건을 무효화한다고 하네요
이제 얼마 안 남았는데 이런 상황이면 집주인도 상황, 분위기를 보면서 묵시적 갱신으로 생각하고
있다고 보는 게 좋을지요? 아니면 딱 2개월만료 직전에 연락 와서 지난 번 말했듯이 5% 올리겠다고
말할 가능성도 있을까요?
제일 베스트는 직접 의향을 물어보는 것인데 저 자료에 의하면 제가 2개월 전에 문의하는 게
세입자에게 불리하다고 해서 일단 연락은 저도 안 하려고 합니다