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지금 집 사는거 괜찮을까요?

찜찜찜 조회수 : 2,912
작성일 : 2023-02-03 10:48:18
공덕에 최고가 16억하던 30평대 아파트가
지금 12.2억에 급매로 나왔어요

남편은 KTX타고 출퇴근, 전 광화문이 직장이라 공덕이 최선이긴한데

수리, 확장까지 생각하면 13억은 훌쩍 넘을텐데
지금 같은 시기에 집 사는게 맞는지....
근데 고점 대비 집값 어느정도 떨어지기도 했고
집 한채 구매하고 싶기도 해서 살까말까 고민이 엄청 되네요 ㅠㅠ
IP : 125.139.xxx.145
41 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅁㄹㅇ
    '23.2.3 10:49 AM (115.136.xxx.13) - 삭제된댓글

    대출이 많지 않다면 매매하세요.
    실거주 안전한 한 채 필요합니다.

  • 2. 음
    '23.2.3 10:51 AM (61.98.xxx.77) - 삭제된댓글

    지금 상황에선
    어느 누구도 대답을 못해요
    님도 지금 망설이잖아요

    저는 올해는 더 떨어질것같아요

  • 3. 쿨한걸
    '23.2.3 10:54 AM (60.48.xxx.58)

    올해말 지나서 결정하세요
    백퍼 더 떨어질거같아요

  • 4. eunah
    '23.2.3 10:54 AM (125.129.xxx.3)

    부동산은 82조언 듣지 말라는 말이 있어요.
    대출없이 산 다면 거주용 1채는 꼭 있어야 한다고 생각합니다

  • 5. ㅎㅎ
    '23.2.3 10:55 AM (118.235.xxx.143) - 삭제된댓글

    지금쯤이면 괜찮을듯 하기도
    근데 규제 풀리고 호가 높이는듯 하더니 거래 없는지
    다시 더 내린 매물 나오더군요
    요지는 다를지 모르나 서울 외곽은 그래요
    전세는 더심하고요.쌓임.

  • 6. .....
    '23.2.3 10:55 AM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글

    실거주 1채도 아무때나 사나요?
    남의 돈이라고 참 쉽게 말하네.............

  • 7. ㅇㅇ
    '23.2.3 10:56 AM (119.203.xxx.59)

    대출금리가 문제. 빚없이 사는거면 고고
    빚 내서 사는거면 지금은 때가 아니죠

  • 8. .....
    '23.2.3 10:56 AM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글

    3배 거품 낀 최고가가 착시현상을 일으키는 겁니다.

  • 9. ㅇㅇ
    '23.2.3 10:56 AM (220.85.xxx.180)

    지금은 아니라고 봐요

  • 10. ㅎㅎ
    '23.2.3 10:58 AM (118.235.xxx.143) - 삭제된댓글

    지금쯤이면 괜찮을듯 하기도
    근데 규제 풀리고 호가 높이는듯 하더니 거래 없는지 다시 더 내린 매물 나오더군요.
    요지는 모르나 서울 외곽은 그래요.전세는 더심하고요.쌓임요.

  • 11. 찜찜찜
    '23.2.3 11:01 AM (125.139.xxx.145)

    저희 부부도 의견이 갈리더니 여기서도 의견이 갈리네요
    진짜 선택하기 어려운 시기인 거 같긴 해요 ㅠㅠ

  • 12. .......
    '23.2.3 11:01 AM (175.192.xxx.210)

    경매 유투브에서 경매물건이 올해 말경에 최대치로 많아질거라했어요. 올해말까지는 두고봐야할거 같아요. 더 내려갈듯 싶어요

  • 13. 지금 아니에요
    '23.2.3 11:01 AM (115.21.xxx.164)

    정말 내가 가지고 있는 자금안에서 되고 더 내려가도 상관없다 하시면 지르는 거고 아님 기다리셔야해요

  • 14. nn
    '23.2.3 11:01 AM (59.23.xxx.168)

    실거주 1채도 아무때나 사나요?
    남의 돈이라고 참 쉽게 말하네...........22222

  • 15. ...
    '23.2.3 11:05 AM (221.140.xxx.205)

    돈이 무지 많아서 가격 내리는것 아무 상관 없으면 사시고...
    그게 아니라면 적어도 올해는 기다려 보심이...

  • 16. ..
    '23.2.3 11:06 AM (14.39.xxx.250)

    실거주 1채인 사람도 사고나서 내리면 속 아픕니다.
    남의 돈이라고 참 쉽게 말하네.....3333333333

  • 17. ...
    '23.2.3 11:08 AM (223.38.xxx.55)

    대출 많이 끼지 않음 매매

    안 그럼 한 두달 기다리세요.

  • 18. 자만
    '23.2.3 11:11 AM (211.216.xxx.80)

    백퍼 더 떨어질거같아요

    아니면 책임질건가요

  • 19. 1주택자임
    '23.2.3 11:17 AM (211.36.xxx.15) - 삭제된댓글

    죄송한데요..
    어느 아파트일까요?
    저도 중심부로 들어가야 해서 ...

  • 20. 저라면
    '23.2.3 11:19 AM (121.136.xxx.217)

    실거주면 급매로 삽니다
    2년마다 집싸들고 ㅡㅡ

  • 21. ...
    '23.2.3 11:20 AM (59.15.xxx.141)

    부동산 유튜브 계속 듣고 있는데
    다들 지금 급하게 살필요 없다고들 하네요
    올해 말 정도까지는 천천히 보시면서 급매 나오는거 찾아보시는게 좋을듯요

  • 22. ..
    '23.2.3 11:22 AM (58.79.xxx.33)

    부동산카페나 유튜브 채널 몇개만 봐도 다 말리는 시기에요. 이제 하락진입이라하는데

  • 23. ....
    '23.2.3 11:22 AM (121.137.xxx.225)

    조금만 더 기다려보세요~!

  • 24. ..
    '23.2.3 11:24 AM (121.131.xxx.153) - 삭제된댓글

    실거주면 사세요
    꼭 최저점을 사겠다고 간보다가 못사는 사람들이 있던데
    조금 떨어지더라도 또 우상향하긴 할겁니다

  • 25. …
    '23.2.3 11:29 AM (218.55.xxx.242)

    누가 알겠어요
    무리 없이 살 수 있음 사는거죠

  • 26. 뭐가쉬워
    '23.2.3 11:37 AM (58.234.xxx.21)

    뭘 남의 돈이라고 쉽게 말한다고 그러세요 들?
    원글님 부부도 의견이 다르다잖아요
    얼마전에도 집샀다는 글 두어개 올라왔었는데
    사람마다 생각이 다른거지
    바닥을 누가 아나요?

  • 27. ,,
    '23.2.3 11:37 AM (180.134.xxx.16)

    확률은 반반이죠 본인 환경에 따라 소신껏 하세요

  • 28. ...
    '23.2.3 11:41 AM (121.162.xxx.123) - 삭제된댓글

    실거주 한채는 그 지역의 시세를 먼저 봐야할것 같아요
    전체평균이 나와 얼마나 관계있을까요?

    공덕이 최저가 매매 대기수요가 많다는데
    실제 가서 알아보시는게 좋을듯요

    내가 원하는 금액은 이미 없을수도 있어요

  • 29. 저도
    '23.2.3 11:55 AM (14.33.xxx.8)

    조금 더 기다리자는 입장인데

    괜찮은 아파트고 대출없이 매매하시는거면 들어가셔도 될 거 같아요. 실거주목적으로요. 출퇴근 시간이나 지역적 장점도 있잖아요.

  • 30. 필요재
    '23.2.3 12:11 PM (61.109.xxx.211)

    최고점에서 얼마 떨어졌다 가늠하지 마시고
    전세가 확인해 보세요
    전세가 대비 나온 매물이 많이 높다고 판단되면
    더 떨어질 가능성이 커요

  • 31. ᆢ
    '23.2.3 12:50 PM (210.205.xxx.208)

    대출 30%이내로 사시는 거면 고려 해보세요 ᆢ교통이 좋아서 전세 수요도 많아요 ᆢ

  • 32. ㅇㅇ
    '23.2.3 12:52 PM (119.69.xxx.105) - 삭제된댓글

    누가 알겠어요
    부동산은 신의 영역이라

    공덕에 20년째 사는데 이지역이 부동산 출렁일때도 급등 급락이
    없었어요
    2008년 집값 폭락때도 저희 아파트는 거의 변동없이 소폭 하락에
    그쳤거든요
    이번 광풍때 마용성이 들먹이니 많이 오른건 맞고
    역시 몇억씩 내린 급매도 나오고 있나본데 계속 하락은 하겠지만
    완전 폭락은 안할거 같아요
    공덕이 최선의 위치라면 매수 고려해볼거 같아요
    지금이 가장 원하는 위치로 골라볼수 있는 기회같으니까요

  • 33. 반대
    '23.2.3 1:24 PM (182.212.xxx.55)

    실거주도 싸게 사야죠
    1년에 1억씩 손해라고 하던데
    그리고 결국 부동산도 82 가 맞는 것 같은데요
    말 안듣고 몇년전 부터 집사신 분들
    다들 피눈물 흘리던데

  • 34. 지나가려다
    '23.2.3 1:40 PM (175.198.xxx.11) - 삭제된댓글

    삼성래미안공덕2차일 것 같은데, 현재 전세가율 보세요.
    현재 매물로 나와있는 같은 평형 전세가격이 5억대 중반인데 12.5억에 매매한다는 건 전세가율 45프로 정도 가격일 따 집을 구입하는 거네요. 보통 매매가 대비 전세가율이 60프로 내외라고 본다면, 전세가가 연일 하락하는 추세에서 12.5억이 급매가라고 덜컥 잡을 상황은 아니라고 생각해요. 저라면 최소한 10억 아래에서 들어갑니다.

  • 35. 지나가려다가
    '23.2.3 1:40 PM (175.198.xxx.11) - 삭제된댓글

    삼성래미안공덕2차일 것 같은데, 현재 전세가율 보세요.
    현재 매물로 나와있는 같은 평형 전세가격이 5억대 중반인데 12.5억에 매매한다는 건 전세가율 45프로 정도일 때 집을 구입하는 거네요.
    보통 매매가 대비 전세가율이 60프로 내외라고 본다면, 전세가가 연일 하락하는 추세에서 12.5억이 급매가라고 덜컥 잡을 상황은 아니라고 생각해요. 저라면 최소한 10억 아래에서 들어갑니다.

  • 36. 다인
    '23.2.3 1:46 PM (1.237.xxx.6)

    12억2천이 호가면 몇 천 네고 가능할거에요
    11억대에 역세권 대단지이면 가격 괜찮은거 같아요
    그리고 대출 어느정도 내야하는건지요 1억 2억 수준이면 지금 사세요 지금 사는 집 전세가 만기 시점이라 결정해야 하는거면 급매잡으시고 만기가 좀 남아있다면 서두르실 필요는 없지 않을까요
    지금 님의 입장에서 가장 최적의 선택은 님이 젤 아실거에요

  • 37. 그냥
    '23.2.3 1:57 PM (175.198.xxx.11) - 삭제된댓글

    길게 썼다가 지웠는데, 요약하자면 해당 단지 전세가율과 주변 지역 아파트 전세가율 보고 결정하세요.
    전세 매물 전세가율이 40%대라면 좀 더 기다리시라고 말씀드리고 싶네요. 인터넷 상에서 책임없이 하는 말들(제 댓글 포함) 충분히 알아보시고 결정하세요.

  • 38. 그냥
    '23.2.3 2:01 PM (175.198.xxx.11) - 삭제된댓글

    길게 썼다가 지웠는데, 요약하자면 해당 단지 전세가율과 주변 지역 아파트 전세가율 보고 결정하세요.
    전세 매물 전세가율이 40%대라면 좀 더 기다리시라고 말씀드리고 싶네요. 인터넷 상에서 책임없이 하는 말들(제 댓글 포함)이 무슨 의미가 있나요. 다수결로 결정할 문제도 아니니 감정적으로 접근라지 마시고 충분히 시장 상황 알아보시고 결정하세요.

  • 39. .....
    '23.2.3 2:10 PM (118.235.xxx.74)

    내가 꼭 최저점에 들어가야만 하는가를 고민해보셔야할 듯요.
    발목에서 산다.. 생각하면 못 살 것도 없죠..
    문제는 금리..
    이 금리나, 더 오를 수도 있는 금리의 이자를 얼마동안 감당할 수 있겠는지..
    를 꼭 고려해보셔야할 듯요.
    이 금리로 집을 샀는데
    이게 발목이면.. 집값이 만약에 1년이나 2년정도 더 떨어지면..
    그걸 감당할 수 있는지..

    제 생각에는 집을 사신 다음에는 그냥 집값 추이는 눈 닫고 귀 닫고 사시길 추천드려요^^;;

  • 40. ㅇㅇ
    '23.2.3 3:48 PM (121.128.xxx.222) - 삭제된댓글

    그걸 알면 다들 부자됐겠쥬....

  • 41. ㅇㅇ
    '23.2.3 3:49 PM (121.128.xxx.222)

    그걸 알면 다들 부자됐겠쥬....

    여기는 전기세. 가스비 몇십 오른거에 벌벌 떠는 사람이 대다수인데 누구한테 조언을 듣는건지.....

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