4억을 대출받았다면 채권최고액은 4억8천~5천2천으로 설정된다고.
만약
집과 상가를 공동 담보로 4억에 대출받았는데
상가를 팔아서 2억원을 상환했다면
등기부등본에 채권최고액은 2억4천~2억6천으로 기재되나요?
아니면 집소유자가 채권최고액을 낮춰달라고 따로 신청해야하나요??
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
집 담보대출 얼마있는지 확인하는 방법요
2월 조회수 : 3,112
작성일 : 2023-02-01 12:10:28
등기부등본에 나와있는 채권최고액은 실제 대출금보다 20~30% 높게 설정되어 있는걸로 알아요.
IP : 211.178.xxx.104
18 개의 댓글이 있습니다.
1. 2월
'23.2.1 12:11 PM (211.178.xxx.104)집에 정확한 대출금 얼마인지 확인할 수 있는 방법 있나요?
2. ....
'23.2.1 12:12 PM (211.250.xxx.45)20~30% 아니고
10% 아닌가요??
일억이면 일억천3. 둥글게
'23.2.1 12:12 PM (14.53.xxx.238)은행에 확인하면 되고. 대출금 일부 상환 시 근저당설정 변경하려면 은행에 연락해서 5만원인가 비용 줘야 함.
4. 11
'23.2.1 12:13 PM (218.152.xxx.6)소유자가 다시 법무사를 통해서 신청해야 수정 등록이 되요.
당연히 비용이 생기니 꼭 필요하지 않은경우 신청하지 않기도 하지요5. 2월
'23.2.1 12:14 PM (211.178.xxx.104)제가 소유주가 아닌데 확인할 수 있는 방법있을까요?
6. ...
'23.2.1 12:15 PM (211.250.xxx.45)상환하고 은행에 근저당권을 수정해달라고 법무사비용주면 됩니다
7. ...
'23.2.1 12:17 PM (1.251.xxx.175) - 삭제된댓글일부상환은 아마 안 고치는 사람 없을걸요.
비용이 들기도하고 또 대출할 수도 있어서 그렇대요
전부상환하고도 근저당권 안 없앤 사람도 있더라구요.8. 2월
'23.2.1 12:19 PM (211.178.xxx.104)공동담보로 4억을 대출받았는데.. 그중 하나를 처분했는데도 주택 하나로만도 여전히 4억을 대출받을 수 있는 지 궁금해요.
9. 밀크
'23.2.1 12:19 PM (1.227.xxx.56) - 삭제된댓글저희집도 예전에 주담대 많이 받았는데 매월 상환중이고 꽤 많이 갚았는데 근저당 설정은 그냥 그대로 두었어요 비용이 들고 번거롭기도 해서..
나중에 다 갚을때 한꺼번에 하거나 혹시 세를 주고 이사갈 일이 생기면 그때 하려구요
그게 개인정보인데 타인에게 알려주진 않을 것 같은데요10. ...
'23.2.1 12:22 PM (1.251.xxx.175) - 삭제된댓글일부상환했다고 근저당권 수정한 사람 제 주위에는 못 봤어요.
비용이 들기도하고 또 대출할 수도 있어서 그렇대요
전부상환하고도 귀찮아서 근저당권 안 없앤 사람도 있더라구요.11. …
'23.2.1 12:34 PM (180.64.xxx.103)근저당 금액은 아파트의 경우
대출액의 120%고요
대출을 갚을 때마다 감액 등기를 할 수는
없기 때문에 근저당 금액으로 정확한 대출 금액을
알수는 없어요.
다만 최초 대출실행을 얼마했냐는 알 수 있고요12. 전체다 갚고
'23.2.1 12:51 PM (182.216.xxx.172) - 삭제된댓글변경을 원하면 전체 상환후 다시 받아야 해요
그리고 말소 신청은 은행에서 해주지 않아요
대출을 일으킬때만 은행이 하고
말소시에는 본인이 해야 해요13. ..
'23.2.1 12:54 PM (221.159.xxx.134)상가도 120%입니다.
말소는 본인이 하시거나 대출 받았던 은행에 수수료 주고 시키죠.14. 가끔보면
'23.2.1 1:12 PM (121.137.xxx.231)말소할때 비용 발생이 되니까 그냥 놔두는 경우도 있더라고요
15. ..
'23.2.1 1:23 PM (222.117.xxx.76)근저당을.수정할 필요는없죠 그냥 매매시 정산
16. ㅁㅇㅁㅁ
'23.2.1 1:38 PM (125.178.xxx.53)따로 신청해야 해요
저희는 다 갚았는데 그냥 말소 안하고 놔뒀어요
딱히 말소하라고 연락도 안오더라고요17. ..
'23.2.1 3:42 PM (39.115.xxx.148) - 삭제된댓글소유자가 말소안하면 제3자가 금액파악 제대로 알기는 어려워요
일부러 놔두기도 해서18. ...
'23.2.1 10:36 PM (1.237.xxx.156)울집도 오래전 다 갚았는데
말소안하고 그대로 뒀어요
굳이 지금 돈들여서 정리할필요 있나싶어서요
등기부등본만 봐서는 처음 대출일으킨 금액이 120%올려져있어서
정확히는 모를거같은데..
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1422816 | 평생 방황... 해탈 1 | ... | 2023/02/01 | 1,551 |
| 1422815 | 압구정근처에 회나 수산물 맛있는 집이 어딘가요? 5 | 수산물 | 2023/02/01 | 782 |
| 1422814 | 몸이 아픈데 증상 좀 봐주세요 9 | .. | 2023/02/01 | 2,088 |
| 1422813 | 등드름, 등뾰루지가 심할 때 어떻게 하는게 좋을까요? 8 | 날씨가좋아요.. | 2023/02/01 | 2,030 |
| 1422812 | 홈플러스 짜장라면 대박이네요 19 | ㅇㅇ | 2023/02/01 | 6,911 |
| 1422811 | 마라도 멸종위기종 철새와 고양이 문제 심각하네요 16 | ㅇㅇ | 2023/02/01 | 1,516 |
| 1422810 | 고양이가 삐지기도 하나요? 19 | 화났어? | 2023/02/01 | 3,752 |
| 1422809 | 나의살던 고향은 kbs다큐 너무 좋아요 5 | 라벤다향기 | 2023/02/01 | 1,467 |
| 1422808 | 미국 유학 비용 많이 드네요 35 | .... | 2023/02/01 | 7,784 |
| 1422807 | 좀전에 문대통령 어쩌구 하며 글쓴이 1 | 미친 | 2023/02/01 | 740 |
| 1422806 | 노인들은 문재인이 망궈놓은 나라 4 | ㄱㄴㄷ | 2023/02/01 | 1,679 |
| 1422805 | 3시 넘어 잠들고 오전에 자게 되네요 4 | .... | 2023/02/01 | 1,342 |
| 1422804 | 마스크 벗고 얼굴공개 어떠셨어요? 18 | 대혼란 | 2023/02/01 | 4,619 |
| 1422803 | 집 담보대출 얼마있는지 확인하는 방법요 13 | 2월 | 2023/02/01 | 3,112 |
| 1422802 | 실습생에게 엄청난 과제를 줫습니다 ㅠㅠ 7 | ........ | 2023/02/01 | 2,916 |
| 1422801 | 마리앙뚜와네뜨 17 | ,,,,,,.. | 2023/02/01 | 3,422 |
| 1422800 | 최태원 그녀도 미술관관장.. 15 | 해님 | 2023/02/01 | 7,875 |
| 1422799 | 전 코로나 안걸렸습니다 45 | ㅇㅇ | 2023/02/01 | 4,365 |
| 1422798 | 국산 가방이요. 10 | 커피향기 | 2023/02/01 | 1,949 |
| 1422797 | 전세 갱신권 사용후에는 아무때나 나갈수 있나요? 4 | .. | 2023/02/01 | 1,546 |
| 1422796 | 아 웃겨요, 까마귀밥 완전 리얼.jpg 10 | 장도리 외전.. | 2023/02/01 | 3,029 |
| 1422795 | 경기도 퇴직후 살기좋은 곳이 어디일까요? 51 | ........ | 2023/02/01 | 8,594 |
| 1422794 | 연말정산 1 | 윈윈윈 | 2023/02/01 | 935 |
| 1422793 | 이번달 적자인데 세금까지 ㅠㅜ (성공하신분들 댓글좀 13 | ... | 2023/02/01 | 2,146 |
| 1422792 | 저렴한 만병통치약이예요~~ 3 | 그건 | 2023/02/01 | 1,645 |