임대차 3법으로 전세금 오버슈팅 된건데

[ㅇㅇ]

댓글 펌)
금리 낮은 시기에 임대차3법 시행하지 않았으면
전세값 오버슈팅 일어나지 않았어요.
금리는 낮춰놓은 상태에서 실거주 해야만 세금 혜택도 있고 대출도 나오고 재건축 청산도 당하지 않게 해서 전세매물은 줄어들수 밖에 없는 환경으로 전세가 오르게 만들어 놓고 결정타로

임대3법 시행했죠. 가뜩이나 전세 물량줄어 드는 환경에서 갱신권사용으로 나올 수 있는 매물 더더 대폭 줄여 놓으니 몇개 안나오는 매물 잡으려고(전세수요는 늘 있으니까) 하다보니 전세가 폭등 일어났고요.

문정부 덕분에 그나마 지금 덜 난리라는 분들은
경제지능이 너무 낮아서
진짜 그렇게 믿는 지적수준 인건가요?
아님 고도로 지능발달해서 사실을 교묘하게 왜곡하는
사깃군 지능가진 분들인건가요?

진짜 무서운 역전세는 임대3법이후에 오버슈팅한 가격에 체결에 전세만기 도래하는 내년이에요.
오버슈팅금액을 잘 예금 해놨으면 다행인데 코인이나 주식투자 로 날렸으면..주인이 대출낸다고 해도 감당안되는 수준의 전세들 만료시기가 다가오니까요.
———
임대차 3법이 악법인데, 딴소리 하는 사람들은 뭐죠?

[엉터리]

저금리라 그런거죠

투기꾼들 부동산카페에서 떠드는말좀 그대로 믿지마세요

[ㅇㅇ]

집값 추이 그래프 보면요, 임대차 3법 시행하고 집값이 더 폭등했어요.

집값이 많이 올라서 수그러드는 추세였는데, 기름을 부었죠.

[엉터리 투기꾼아]

임대차3법이랑 시기가 겹칠뿐이지
그때 코로나로 전세계가 저금리로
전세계 집값이 다올랐었어요

[ㅇㅇ]

그니까 저금리에 집값 오르는 추세에 임대차 3법, 임대사업자 혜택 몰빵으로 집값에 기름을 부었다고요.

[아닌데요]

원글님 말씀 다 맞아요. 신규입주 적은 해에는 전세공급도 줄어요. 당연하죠. 반면 내년엔 입주물량 늘어나니 전세공급 또 늘어나죠. 전세공급 적은데 임대3법은 타이밍이 아주 나빴어요.

[ㅇㅇ]

코로나전부터 집값 폭등했는데 무슨 코로나 핑계대나요

[아닌데요]

타이밍이 참 중요하더군요. 미 연준도 금리인상 타이밍 놓치니 전세계 금융시장이 쌩난리를 치고 있죠

[..]

임대차3법 있건없건 그때 집주인들 눈이 뒤집혀서 다 전세값올렸어요

그나마 임대차3법있어서 고소미라도 먹일수있는거죠

[코로나전]

코로나 전 몇년전부터 집값 오르기 시작한거 맞아요

[ㅇㅇ]

윗님, 집주인들이 전세금 단체로 올리면 전세가 올라가요?
무슨 말도 안되는 말씀하세요

[깹투기꾼이82에도]

코로나땜에 미국부터 돈을 엄청푼거 몰라요?
그머리로 무슨 투기꾼을한다고
투기꾼들 고소미각 임대차3법 욕하는 댓글이나 긁어서 복붙이나하고

[..]

집주인들 아파트마다 단톡방있는거 몰라요?
무주택자이신가
담합은 기본인데
집값오름새만큼 전세가올리는거 몰라요?
등신인가

[ㅇㅇ]

문재인이 나라 망쳐놓고, 지금 뒷감당은 윤정부 몫이네요

빌라왕도 문재인 임대사업자 혜택으로 가능하게 된점도 있는데, 피디수첩이 위험성 방송서 경고했는데도 문정권이 손놓고 있었죠.

[아뇨]

당시 계약갱신청구권으로 재계약한 사람입니다.
집값이 이미 미친듯 올라서 임대차3법 아니였으면 수억 올려줬어야 됐는데
5%만 올려주고 재계약했어요
임대차3법 아니였으면 지금 더 난리났을겁니다.

[ㅋ]

집주인들이 무슨 힘이 있어서 전세금을 올립니까?
그리고 코로나 이전부터 집값은 오르고 있었어요
문정부 초창기에 대통령이 집값 너무 올랐다고 집값반드시 잡고 피자쏘겠다고 했던거 기억하는데
시간지나면 다 잊는줄 아는 사람들 있네요
지들처럼 바보인줄 아는지 원

[문댓통]

똥손
최소 집값엔 하는것마다 오르게 만듦

[ㅇㅇ]

윗님,
답답하네요.
집주인이 아무리 단톡에서 단합해도 시장원리로 금액이 형성되죠.
지금은 단합안해서 떨어지는 거임?

[어이쿠]

막말시전
말을 섞으면 안되는 종자들!!

[…]

원글을 보니 확실해졌네

82에서 부동산카페 글 퍼다가 이전 정권 비난하는 이들

2찍이들 혹은 2찍 장려용 작전세력

부동산 부동산 거리다가 전쟁의 공포를 맛보기 생긴 똘빡들

[ㅇㅇ]

임대3법 시행으로 가뜩이나 전세 물량줄어 드는 환경에서 갱신권사용으로 나올 수 있는 매물 더더 대폭 줄여 놓으니 몇개 안나오는 매물 잡으려고(전세수요는 늘 있으니까) 하다보니 전세가 폭등 일어났고요.
———
갱신권 쓴 사람은 좋았겠죠.
갱신권과 상관없는 사람들이 폭등한 전세금 내야했다는 말에 “난 갱신권으로 좋았어요”하는게 무슨 의미가 있나요.

[..]

원글 결론: 문재인이고 윤석열이고 나발이고
임대차3법좀 제발 폐지해달라 이소리잖아

고소당하셨나보네요

[…]

어디 등신같은 투기꾼새끼가 할말막히니 또 전정권탓이

22222222222

[...]

저금리로 전세대출 받은 세입자
남의돈으로 집값 받쳐놓은 집주인
애초에 전세보증금도 빚이라는 개념 없이 투자라고
무리하게 남의돈(전세금)으로 다주택 보유하고선
집값 전세값 떨어지니 전정부탓 임대차3법 악법이라고
단체로 미쳤나봄


자승자박인데 남탓 오지네요

[금리 때문]

이었던거 다 확인되었는
또 누구를 호도하려고..
82를 어떻게 보고..

[..]

그 갱신권 쓴 사람들이 수요에 대부분이였다구요!! 계약갱신율이 80프론가 그랬어요
그 사람들이 다 전세금 올려줬으면 지금 더 난리났다구요!!

[금리와]

별개로 임대차 3법때문에 전세가 뻥 뛴거 모르는 사람있나?

분당 정든마을 48평 6억 전세가 3법 이후로 11억
이번에 내린?가격인 10억으로 딴집 계약, 이사
계약이후 1억 떨어져 9억에 거래..

그래도 2.5년전 가격인 6억에선 무지 뛴거에요
그게 저금리 때문에 뛴거에요?

[금리와]

실제 겪고있는 일을 쓴거에요
1월 만기 이사 앞두고 있는 초등아이 둔 집요

[알지도 못하면서]

누가 누구를 호도하고
누가 여럿을 속이는지!!

[…]

윤정부가 무슨 뒷감당을해요?
그냥 전부 국민들 쥐어짤려고 혈안이 되어있구만.
고금리되면 당연히 집값 내리겠죠.
그걸 마음대로 할수 있나요?
윤정부가 전기, 수도, 가스, 건보 다 민영화하고 다 올린다는데 그건 알기나 하세요??

[..]

임대차 3법이 집값 폭등시킨 일등 공신?이죠. 말로는 영끌 말라면서 정책을 저리 썼으니 그 후폭풍이 어마어마할 듯

[다행이죠]

임대차 3법이 있어서 당시 대부분의 전세입자들이 계약갱신 했고 때문에 시장에 전세물건이 별로 없었던걸 전세물건 품귀라서 전세. 올라간다고 난리쳤죠.
매물이 적은만큼 수요도 적은건 쏙 빼놓고.
부추김에 전세금 올린 몇몇 어리석은 집주인들 지금 어떻게 됐는지 꼴 보고도 몰라요?
당시 임대차 3법 없었으면 지금 역전세 피해자 더 많을텐데 다행인거죠.
어디서 남의 돈으로 갭투기 해놓고 물려서 난리치는 중?

[39]

부동산 상승이 세계적 현상이라며 문정부 책임 없다더니 에너지 값 올리는 건 우리나라만 해요? 민영화는 언제 됐대요? 아무 말 대잔치네

[원글님도 참]

문정부 덕분에 그나마 지금 덜 난리라는 분들은
경제지능이 너무 낮아서
진짜 그렇게 믿는 지적수준 인건가요?
아님 고도로 지능발달해서 사실을 교묘하게 왜곡하는
사깃군 지능가진 분들인건가요?

보면몰라요? 둘다예요
투기꾼들이 문제였으면 이번정부에 투기꾼들 곡소리나게생겼으니 윤정부가 아주잘하고 있는거네요
이건또 인정안할걸요?

애쓰지말아요 둘다라니까요

[저도세입자]

당시 계약갱신청구권으로 재계약한 사람입니다.
집값이 이미 미친듯 올라서 임대차3법 아니였으면 수억 올려줬어야 됐는데
5%만 올려주고 재계약했어요
임대차3법 아니였으면 지금 더 난리났을겁니다.22222

[그러게요]

당시 임대차 3법 없었으면 지금 역전세 피해자 더 많을텐데 다행인거죠.
어디서 남의 돈으로 갭투기 해놓고 물려서 난리치는 중?222222

[******]

이제 지금 집값하락, 전세금 하락을 전정권에 뒤짚어 씌우고 싶어 새해 초부터 작업질.
임대차3법 아니였으면 지금 더 난리났을겁니다.
해 봐라.
이게 민심이다.

[투기꾼]

원글님 투기꾼 이셨군요 ㅋ
축하 합니다
2찍한 보람 으로 집 값 잡았죠 그죠
미국 이자 올려서 그런건 아니죠 그죠
암요 다~~문재인 전대통령 때문입니다 ㅋㅋ
아 좋다 집값 팍팍 내려가셔 훗

[어이없음]

2찍들은 매번 남탓만 하다가 인생 망친다니까

[종교죠]

본인이 작년 전세금 올랐을때 갱신권으로 혜택본 사람들이거나 이전 정권 잘못 못 받아들이니 그렇죠.
언론에서야 영끌하거나 대출로 주택 산 사람들 이야기만 이슈되니 계속 나오지만, 실제로는 임대 3법 때문에 매물 잠겨서 전세금 올라가고, 다음 갱신 때 상한 걸리니 일부러 올린 경우도 많거든요.
어짜피 받아 놓고 은행 두면 이자는 받으니까요.
차포 다떼고 임대차 3법 때문에 전세금 돌려줄수 있으니 좋은 법이라니 진짜 종교가 따로 없어요.

[임대차 3법 영향]

있었던건 너무 사실이죠. 제가 2020년 5월에 전셋집 보러 다닐때만 해도 적절한 가격의 전세 매물이 너무 많아서 골라서 계약했어요. 6월에 계약하고 임대차 3법 시행 후 8월에 잔금 치르고 이사했는데 그 두달 사이에 매물은 씨가 마르고 가격은 터무니 없이 폭등. 다들 저보고 운 너무 좋다고…

2년 후 5% 올려서 재계약 했는데 그야말로 거품을 요리조리 싹 피해간 경우라, 앞으로 2년 후에도 큰 인상은 없지 않을까 해요. 이게 시장 원리에 따른 가격 흐름인거죠.

[솔직히]

내 집 두고 계약 기간 끝나고 내가 저 재계약 안하겠다는데 무조건 연장해줘야 하고, 집 값도 올리지 못한다니 뭐 저런 병신 같은 법이 다 있나요.
이걸 직장이라고 해봐요. 본인들 월급 올릴때 아무리 실적 좋고 저 쪽이 나 필요해도. 상한 5% 있어서 못 올려주고, 다른 회사 옮기는 것도 앞으로 2년은 안된다면 뭐라 그럴건지?

[...]

어휴
집값 수직 상승
윤당선
그냥 인간의 탐욕의 끝을 너무 천박하게 보여준 현대사에요.
누가 누굴 탓해요.

[..]

집값이 코로나 때문에 올랐지 문정권 때문이 아니라니
우리나라 코로나가 2017년 후반부터였나요?
정작 코로나는 2020년 부터인데
코로나 때문이에요 유동성 때문이라고요라는 댓글들 보면 이러니 정권 뺏겼지 싶어요.
저런 묻지마 지지자들 믿고 막 지르면서 저런 요상한 정책, 법 만들고 나중에 반서도 없잖아요.

[대법원]

최근에 집주인이 바뀌고 입주하려고 하는데 세입자가 6개월전에 갱신을 했어요. 그전같으면 세입자가 이기는건데 최근 대법원에서는 집주인 손을 들어줬어요. 즉 6개월전에 계약 갱신해도 새 집주인이 입주하겠다고 하면 세입자가 나가야 하는걸로 바뀌었어요. 왜냐면 계약갱신 당사자는 새집주인이 아니기 때문이예요.

이게 의미하는게 크다고 봅니다.

[ㅇㅇ]

반성을 왜해요
이해할 지능이 안돼 이해조차못하는걸 무슨 반성까지바랍니까?
투표하려면 최소 지능 몇이상 하는 법을 만들어라 자슥들아

[지나다]

당시 계약갱신청구권으로 재계약한 사람입니다.
집값이 이미 미친듯 올라서 임대차3법 아니였으면 수억 올려줬어야 됐는데
5%만 올려주고 재계약했어요
임대차3법 아니였으면 지금 더 난리났을겁니다.333333

[영통]

21년 가을 전세 구할 때 수원 우리 큰 동네에 전세 딱 3개..전세가는 너무 올랐고
대선 지겠는 걸 느낌 오고.
임대차 3법 발의한 ..부동산에 이념 집어넣은
박주민 의원 욕을 산바가지 했었죠

[음]

임대차 3법 하는 것도 좋은데 코로나니 한시적으로 전월세 가격을 평균시세보다 많이 올리지 못하게 해야하는데 6억에 전세 들어왔는데 2년 뒤 11억 내놓라고 해서 우리 동네는 이사 많이 나갔어요. 지금은 다시 7억 됐네요.
다른 나라는 코로나니 사는 사람에게 렌트비 갑자기 너무 높게 못하게 했다던데요. 집주인 들어오니 나가라 이것도 안되고 매매값이야 어쩔 수 없지만 렌트비 조절은 했어야죠. 독소조항 그대로 두고 무슨 전월세 안정이요. 지금 세입자만 쫓아내고 새세입자 들이면 두배 받는다고 집비워두고 주인들어온다 거짓말해서 살던이 갱신권 못쓰고 같은 사람한테 재계약으로 해서 5%가 아니라 더 많이 받고 난리도 아니었어요.

[...]

임대차3법 자체가 나쁜 게 아니라 입법 타이밍이 최악이었죠. 우려의 목소리가 그렇게나 많았는데 다 무시하고 부동산 극상승기에 이걸 시행했으니요.
선의로 포장돼 있기는 하나
민주당 부동산 정책 전반이 얼마나 아마츄어리즘에 기반하고 있었는지를 정말 잘 보여주는 대목이죠.
저희도 20년 6월 초 전세 계약해서 다행히 그 쓰나미를 비켜갔는데 입법 한두달만에 전세가가 1,2억이 오르고 매물은 실종되고 난리도 그런 난리가 없었어요.

[ㆍㆍ]

선의는 무슨요
박주민이 어떻게했나 찾아보세요
위선자들

[음]

https://www.bizhankook.com/bk/article/24532

21년 6월-22년 8월까지 서울
전월세 신규는 75% 재계약은 25%
재계약에서 갱신권 쓴 비율은 55%랍니다.
그러면 서울 전체 전월세 중 갱신권 쓴 비율은 한 13%밖에 안되는 겁니다. 그러니까 신규로 넣거나 재계약하는 사람도 주인이 들어오네 어쩌네 하면서 5%이상 받아서 갱신권이 서울에선 큰 의미가 없었다는 거예요. 제 주변도 주인들어온다 협박해서 올려준집
나가니 새 세입자 들이는집 등등 많아요. 세입자였는데 옛날 살던집 누가 사나 알아보고 괜한 소송하는 것도 치사하고 귀찮고요.

[...]

집값 전세값 난장판된건 문재인 민주당 정권 들어서고 부터죠
그거때문에 5년만에 정권 다시 돌려준거구요

[어쩌면]

그래서
임대차3법이 악법임을 미리 아셨던 원글님은 어떻게 대비하셨더랬는지, 그럼에도 불구하고 지금 왜 그렇게 화가 나셨는지 진심 궁금합니다

[그래서]

세입자라 지금 돌려받을 거라고 해도 2년전에 너무 비싼 전월세 계약한 거 열불터지죠. 게다가 아이 학교 보내며 살던 곳 급등 전월세로 쫓겨나서 이사해야했던 분은요? 친구보니 당장 10월에 전세가 6억이라 비싸서 재계약 못하고 4억에 먼 곳에 하고 아이 학교 전학 보냈는데 어랍쇼 12월에 원래 살던 곳 4억 됐네요?
윗분은 약올리는 거예요? 아님 아 몰랑 이에요?

[문정부]

부동산정책은 무능했고 비겁했다는 kbs 홍사훈 기자 말이 정확한 표현. 민주당 지지층 때문에 앞에선 부동산 때려 잡는척 쇼했지만 뒤로는 다 풀어놓고 토건세력과 손을 잡았죠. 경제성장률 좋게 나오려면 건설경기가 좋아야 하니.

[ㅇㅇ]

민주당 지지자들 양심도없어요.

집값때문에 정권교체 당해놓고도 인정을 안해요.

빼박인것도 이럴진데 다른건 얼마나 우길런지 ㅉㅉ

선동 지긋지긋

[…]

임대차 3법으로 전세가 폭등했어서 매매가도 추가 폭등했고
갱신권 만료되면서 더 폭락하게 됐어요.
급등락을 거듭하며 여기저기 죽이는 정책.
부동산 거품 경착륙을 만들어내니 문정권의 빅픽쳐.
부동산 폭락으로 집을 소유하는 것에 대해 회의적으로 만드는 ㅋㅋㅋ
문정부 잘했어요~

[..]

민주당것들은 안면몰수한, 어쩜 저리 뻔뻔할까요? 홍남기가 말로는 영끝하지말라하면서 내부자료에 집값 계속된 상승예측하고 세수잡았죠. 문주당 그많은 세수 어떻게 했는지 모르겠네요. 곳간비었다던 홍남기, 정권교체되니 천문학적 세수 움켜쥐고 있었죠

이래서 민주당것들은 절대 정권잡으면 안돼요. 얼마나 많은 국민들을고통속에 빠뜨린게 얼마 안돼서 똑똑히 기억하는데 거짓 선동으로 미화하는 거봐요.

[....]

영끌...

[…]

그래서 당당히 2찍했으면

좀 고쳐보지 그래? 더 나아지고 있나?

5년 동안 민주당 탓만 할건가?

능력없음 다시 민주당에게 맡겨야지!

[....]

님이 남 지능 탓할수준은 아닌거같은데 ㅋ

[ㅇㅇ]

문재인 청와대

집값 잡히고있다 집값으로 불로소득 없게 하겠다 해놓고

청와대 인사들은 뒤로 집 사고 있었고

문재인은 17억 집팔아 이득얻었지 ㅎ

집값 잡는다고 규제내놓을때마다 폭등한거 잊었나

한두번 아니고 28번이라네

코로나때 못모이게 못했음 폭동 일어났을텐데

그런데도 칭송하네.

[늘맑게]

당시 계약갱신청구권으로 재계약한 사람입니다.
집값이 이미 미친듯 올라서 임대차3법 아니였으면 수억 올려줬어야 됐는데
5%만 올려주고 재계약했어요
임대차3법 아니였으면 지금 더 난리났을겁니다.44444