반포자이 10억 하락

[..]

올해 5월에 39억 실거래 찍은 반포자이 84제곱미터

현재 29억 매물 나왔네요

한방에 10억 하락. 이것도 안나가는 상황이라

네이버 최저호가는 의미없는 상황

[ㅇㅇㅇ]

29억도 말이 안되는 가격..10억 더 떨어져도 이상하지 않아요.

[진짜]

그걸39억에 산 사람은 무슨 생각으로 샀을지궁금

[…]

진짜 장난하나..어이없는 집값 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[뱃살러]

10억 하락할 게 있었다는 게 신기

[**♡]

기억나요
반포 퍼스티지....

12년전에 지인이 12억5천에 사겠다고 해외서 들왔는데...와...
더블하고도 더 오른가격이 떨어진 가격이라니...

[…]

반포자이 20평대 매매가 10억도 안했는데
엄청 올랐었네요.

[음]

33 34억이대세라고 해도 29억도 안나가는 마당에 의미 없다입니다

[..]

원래 강남집처럼 고가 집들은 동이나 향이나 층에따라 몇억씩 왔다갔다 합니다

[...]

집값이 미친 게 아니라
사람들 탐욕이 미친 듯요
39억짜리 집 산 사람들, 49억 될 거라고 산 거겠죠?

[어]

바닥이 언제일지는 모르겠지만..
실구매하시는분들..돈부여잡고 기다리세요..
아직은 한참 멀었다 싶어요.
지금은 득템시기가 절대 아니다싶어요.
엉뎅이 꼭 붙이고 기다리세요.

[..]

득템은요
내린 가격으로 본인들 살아야져
마포에 오래된 아파트 팔았는데 두 배 올랐다고 징징 대던 사람
이젠 다리 뻗고 지낼 듯

[...]

정말 부동산 작전 세력과 언론의 부채질에 원래 올랐어야할 가격 70프로는 끌어 올린듯.

[19억도 비싸요]

10억으로 내려 와야됨

[...]

20억 떨어졌다해도 이상할 것 하나 없는 가격...
솔직히 19억도 심하게 고평가...

[..]

똘똘한 한채, 강남불패라더니 하락장에선 어림도 없네요
언론의 부채질로 거품만 더 커졌지요
지금 가계부채뿐만 아니라 기업부채도 심각한 상황이라 장기침체 가능성도 높답니다

[디]

19억도 이상하지 않네요

[구조조정]

굥부부가
장기집권하겠다는데.
장기침체 아니고
영원히 침체

[음..]

반포 자이 30평대 전세가 12.5억으로 내려왔다 하네요. 전세가율이 40% 정도라서 매매가 추가 하락이 불가피하다고 합니다.

전세 만기되면 세입자에게 기존 전세금에서 9억 정도를 돌려줘야하는데, 당장 현금을 그렇게 가지고 있는 집 주인은 거의 없어서 매물로 내놓게 되는 상황이 이어질 수 있다고.. 방금 유투브 시청하니 그런 내용들이 올라와있네요.

[ᆢ]

반포가 지난 4-5년간 가장 핫한 갭투기 성지였죠
추락하는 것은 날개가 없다...라는 책 제목이 떠오르네요

[...]

우리나라 집값이 단단히 미쳤긴 미쳤었네요.
참내 30평대 9억도 비쌀 판에.

[..]

저런 미친 집값 만든게 문재인 민주당 정권 이었잖아요
저래놓고 나가도 연금 1400씩 받아먹고 살고 참

[..무식]

아니 아직도 집값 오른걸 정권 탓하는 인간있나요?
월드와이드시대라 코로나로 유동성때문에 돈 풀리고 저금리라 집값 오른거고
그거 걷어들일려고 미국에서 금리 인상하니 우리 나라도 고금리 되니
지금 정권에서 규제 다 푼다고 난리쳐도 집값 폭락하는거잖아요.
윤짜장 되면 집값 지켜줄지 알았는데.
아직도 몰라요?

[저도]

반성없는 지지자들 짜증납니다.
자기들 정권 뺏긴 걸 반성을 안하고
왜 자꾸 국민들이 개 돼지라서 정권을 뺏겼다고 생각하는지 모르겠어요.
우리나라는 많이 오른 게 아니라
그냥 두 배 세 배로 폭등한건데
지지자들 눈에는 오른 거랑 저런 폭등이 같은 걸로 보이나 보네요.

[음..]

제가 이사 고려하면서 최근 유명 부동산 전문가들 유튜브 영상들을 시청했는데요. 특히 이현철 소장님 설명이 인상 깊어서 그 분 책도 구입했습니다.

결론만 말씀드리면, 우리나라 부동산 폭등장에서는 정부의 정책이 잘 먹히지않는다 합니다. 그럼, 효과가 없는 것이냐, 그건 아니고 누적되면 때가 되어 그 효과가 크게 나타난다 합니다. 마치 잽을 계속 맞아도 어찌어찌 버티다 마지막 유효타에 다운되듯… 지금은 그 유효타가 급속한 금리 인상~

전 정부의 부동산 정책은 전문가들이 보기에는 충분히 이해 가능한 수준, 만일 그렇게 안했다면 저점 대비 세 배 정도 오르는 것에 그치지않고 다섯 배, 여섯 배 그 이상 오를 수도 있었다는 것입니다.

단, 임대차 3법은 오판이었다, 마지막에 한번 더 폭등을 불러일으켰다는 것이구요.

이번 사이클에도 고점 대비 약 40% 하락을 예상했는데, 이번 하락은 워낙 빠르게 진행되고 있어서 그보다 좀 더 빠질 수 있다고 하구요.

폭락장은 또 정부가 어떤 대책을 내놓아도 먹히지않는 시기라 하네요. 지금은 하락장 초입이라 그 정도는 아니구요. 정부가 천천히 규제를 풀어주고 있는데, 이게 맞는 방향이라 합니다.

지금 급속하게 규제를 풀어주면, 다주택자를 자극하게 되고 그렇게되면 꺼져가는 투기 불씨가 되살아날 수 있다 합니다. 그러므로 부동산 시장이 아주 죽지않을 정도로만 서서히 규제를 풀어주는 것이 맞다 하네요.

참, 그리고 많이 오른 곳이 많이 빠진다 합니다.

[^^]

예전에는 분당이 더 가격 높았었더라구요 신기한 현상

[음..]

추가)



이현철 소장님 의견으로는 앞으로 정부가 규제를 풀어주면서 일시적 반등이 올 수 있는데, 기술적 반등에 불과하다, 매도가 급한 분들은 그 때 반드시 팔아야한다, 혹시 바로 상승장으로 갈 거라 착각하고 매도 시기를 놓치면 이번 사이클 하락장 끝까지 가야할 수 있다고 합니다.

지난 사이클의 저희 아파트 단지 가격 검색해보니 전고점 가격 회복하는데 10~11년 정도 걸렸더라구요. 그 다음에 몇 년의 상승장이 이어졌구요. 이번 사이클도 그 정도 시간 걸릴 것을 예상해야 할 듯..

[미쳤나]

하락어니고 ....제자리 찾아가는중 ...
아직 멀었네요

[...]

19억 적합이네요. 29억 39억요??

[...]

대치동 미도아파트
신통기획 통과되고 49층인가 짓는다고 결정 났는데도
(예전같으면 5억, 10억 튕겨부르고 난리났겠죠)
34평이 몇 달 전 30억원에 매물 나왔던 게
이제 24억 호가인데도 거래 없어요.

[ㅇㅇ]

코로나라 유동성 얘기하는 사람은 스스로 무식티내는것 같아요.
이미 2017년에서 19년에 2배 올라서 난리였는데
20년 코로나랑 무슨상관인지.
그러면서 깨시민인척종 안했으면..

[...]

인피니티풀까지 있다는 개포자이프레지던스(3375세대 내년 2월 입주)
33평은 네이버부동산에 23억부터 줄줄이 나와 있는데
23억조차 10억 넘게 프리미엄 붙인 호가이니
부동산에 연락하면 훨씬 싸게 구할 수 있겠어요

[누가 그럽디다.]

우리나라 기독교 인구가 너무 많아서 집값이 널뛰는거지 말이 되느냐고 억억거리는게...
도대체 언제부터 억억거렸냐고.
교회목사들이 예전 복덕방 아니 요샛말로 부동산 하던 사람이 그렇게 많아서 그사람들이 북치고 꽹과리쳐서 이렇게 되었다고 한심하다고 그분은 저만 보면 교회 다니지 말라고 전도를 합니다.

[이제 시작]

이제 시작입니다
당분간 한참 하락할 거예요.
30평대 기준으로 9억~11억 정도가 적당하다고 생각합니다

[ㅡㅡ]

10 억 떨어진게 놀라운게 아니라
아직도 29억이란게 놀랍네요.

[...]

코로나라 유동성 얘기하는 사람은 스스로 무식티내는것 같아요.
이미 2017년에서 19년에 2배 올라서 난리였는데
20년 코로나랑 무슨상관인지.
그러면서 깨시민인척종 안했으면..
222222

10억 떨어진게 놀라운게 아니라
아직도 29억이란게 놀랍네요.
222222

[...]

윤재앙이 집값 떨어지는거 막아주느라 아주 애를 쓰고 있더만요
상위 몇프로 투기질에 아주 안타까워 죽나봐요
규제풀고 난리치고 2찍들 든든하시겄어요
집을 지금이라도 사는사람들은 내가 부자되는게 아니라 남을 부자만들어 주는거지요

[....]

더 떨어질거에요.
내년부터 강남 입주장 터짐.
아무래도 구축이 더 타격받겠죠.

[...]

꼬리표는 안떼질겁니다 민주당 집값오르게 하는 당

[……]

사이버머니네요 순식간에 10억 마이너스..
뭐 애초에 순식간에 15억 플러스된것이었으니
큰 상관없죠 ..이도저도 신경안쓰고 그냥 깔고 앉고 사는데 만족하는거면 어차피 오르나내리나 상관없고
부동산을 자산이다 투자처다 생각했으면 지금이라도 팔고나오는자가 위너겠네요

[ㅇㅇ]

민주당은 집권시 집값을 내리려 하지만 서민 지갑부터 챙겨주니 경기가 좋아져 집값이 오른다.
국짐당은 집권시 집값을 올리려 하지만 법인세를 깎아주고 서민 지갑이 쪼그라드니 집값이 내린다“
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

ㅋㅋㅋㅋ 애쓰시네요.
안쓰러움

[Omg]

39억원 주고 매수한 사람은 요즘 가슴을 칠듯

[저리]

집값 만들고 세금 온겁거 늘린 지난 정부 생각함…
게다가 온갖 낙하산들의 비리들
속터져요
내 집에서 내가 월세내고 사는 셈
원상복구시키고 싶어요 5년 전으로

[..]

몇달전 잠실 3억 계약금 포기하고 계약 취소한 사람도 위너네요
마포 8억 하락 반토막 거래도 증여일거다 특수관계일거다 말 많았는데
이젠 그 가격으로도 못 팔거라 봅니다
증권사 위험-PF 연말에 21조 8천억 만기도래
연말에 증권사 한두개 터질거랍니다

[ㅇㅇ]

이미 다올증권(구 KBD증권) 상무이상 전원 사직서 받았죠
애널리스트 조직 자체를 없애버린 증권사도 있구요.
얼마전 증권가 자살소식, 82에는 모르는 분이 많은가보네요

[놀랍지도 않아]

20억 떨어졌다해도 이상할 것 하나 없는 가격...
솔직히 19억도 심하게 고평가...----------------22222222222

문프시절 그렇게 집사지 말라고 권했는데 핑계대는 댓글러들은 2찍인지 아니면 신천지인들인지 참으로 뻔뻔하네요~

[본부장 자살]

본부장 자살 물린돈 많다는 거. 이제 시작일수 있고 내년도 물린 사람 더 많이 나올수 있고 아직은 경기침체라지만 대출 상환 압박물량이 나오는 상황은 아니죠

[뤼]

39억이라니 ㅉㅉ
그 자체가 비정상
부동산에 미친 졸부나라

[ㅇㅇ]

저리 집값 만들고 세금 온겁거 늘린 지난 정부 생각함…
게다가 온갖 낙하산들의 비리들
속터져요
내 집에서 내가 월세내고 사는 셈
원상복구시키고 싶어요 5년 전으로
222222

[ㅇㅇ]

저런 미친 집값 만든게 문재인 민주당 정권 이었잖아요
저래놓고 나가도 연금 1400씩 받아먹고 살고 참222222

[정신못차리는]

문빠들 여전히 문씨 감싸네
2찍이들어쩌고 저쩌고해봤자 문재앙업적들이나 생각해보슈
전정권탓?탓할만하니 하지.
문씨가 잘했음 윤이 왜 대통령이됨??

[..]

재건축 추진하던 아파튼데 오세훈 윤석열 찍으면 유리하지 않을까..단톡에 막 올리던데 막상 다 뽑혀도 아무 변화 없고 조용~~~~다 입닫았던데요..
2찍은 현실은 이럴 듯..
집값 올려주길 기대했다 실망했거나 어차피 떨어져도 못살 사람들..

[..]

윗님 84제곱미터는 공급면적이 아니라 전용면적으로 반포자이 35평 가격입니다

[ㅎㅎㅎ]

정부가 집사지 말라 그리 부탁했어도
지들끼리 사대서
허수 같은 홋가 만들어서
10억이 한꺼번에 떨어져도 거래가 안되는 실정인데
정부를 못믿은 자신들 탓은 없나요??
불과 몇년도 안돼
집 값 마구 하락하고 있는데요

[ㅎㅎㅎ]

윤석열이
집값 잡아주고 있나요?
근데 왜그리 열받아 있나요?
그리 사지 말라고 정부가 당부를 해도
지들끼리 못사서 환장하고
그렇게 샀으면 산 지들 탓을 해야지
왜????사지 말라던
정부 탓을 하는건지????
집값이 미친듯이 오를때 지들 맘대로 그 광기에 탑승한것도 자신들
불과 몇년만에 추락하는 집을 가진것도 자신들
2찍님들 투표 잘해서
집값 마구 추락하고 있다 믿으시고
2에 살포시 희망담아 투표잘한 만큼
이 하락도 이제 시작이라니
그야말로 집 값 폭락으로 기절할만큼 행복해 지실텐데
전정권에 거품 물고 욕할 필요 있습니까???
투표 잘 했으니 그행복 마구마구 누리시구랴...

[더 떨어질거예요.]

집사실 분들은 최소 내년 6월까지 기다려 보세요.
지금 강남불패는 의미없어요.
결국 빚으로 쌓아올린 모래성이라 대출이자 올라가고 원금상환 들어가면
물 한컵 부은 것 마냥 주르르 무너져 내릴겁니다.

솔직해집시다.
전정권에서 잘못한 거 맞구요.
그렇다고 이번정권이 유능해서 집값 잡아주는 것도 아니고요.
전 정권에서 잘못한거 반성하고 고치고 새롭게 태어나지 않는이상 결국 국민들 다 등돌릴겁니다.
그리고 윤정권은 집값 내려갈까봐 전전긍긍하는게 아니라
어차피 떨어질 거지만 한번에 내려가면 리스크가 크니까 조금씩 내려가도록
매트리스 깔고 있는 겁니다.
다시한번 말하지만 이번정권 지지하는게 아니라
세계정세에 따른 하락장을 막을 수 는 없으니 다들 조심하시라 말씀드리는 겁니다.
1인1채인 분들은 그냥 편하게 사시면 되구요
어차피 집값 떨어지면 세금이 내리니까 그게 그거네요.

1인1채인데 나이 많으신 분들은 주택연금으로 전환하셔서 그 돈 쓰시면서 편하게 사시면 됩니다.
자식들 물려주면 세금이 어마어마해서 어차피 남는 것도 없어요.
괜히 자식 준다고 낑낑 대면서 세금 부담 안기지 마시길.
인구대비 집이 너무 많아요. 게다가 급격한 고령화 사회입니다.
이제 집은 투자재산이 아닙니다.
강남불패.. 아주 틀린말은 아닐겁니다.
결국 강남은 최소 매매는 존재하겠지만 서울 외각은 매매자체가 사라질 테니까요.

[ㅇㅇ]

123.214// 어처구니가 없네.
지반장부에서 오른 것은 세께정세에 따른 상승장이 아닌 정부 잘못이고
이번 정권에서 내리는 것은 세계정세에 따른 하락장이라네 ..

뭐 이런 궤변을 뻔뻔스럽게 늘어놓는지 ㅉㅉ
오른것도 셰계 유동성과 저금리 때문이었고
네리는 것도 그게 되돌려지는 과정에서 일러나는 일이라는 걸
모든 국민이 보고있는데
혼자만 뇌내망상속에 지난정부 탓거리고 있으니 ㅉㅉ

[국가값이 내집값]

경기침체로 구조조정 시작되는데
1주택이 어떻게 맘 편히 살아요?