전세사기 무서워요...

[오늘]

이번에 한국에 귀국하게 되어서 집을 알아봐야하는데
전세사기 너무 무섭네요 ㄷ ㄷ ㄷ

다들 어떻게 다응하고 계신가요?

[..]

전세보증보험 들어야죠

[Djej]

국세완납서 꼭 요구하세요

[..]

월세사시는것도 괜찮아요. 외국인들 월세많이합니다

[쇼삐]

새삥 좋아하니깐 전세사기에 걸려드는거에요

[근데]

솔직히 집주인이 사업하는 사람아니면 국세완납 증명서 요구하는거 별 상관없고
사업하는 사람이라도 국세완납 요구하기 껄끄럽더라고요
이런 문제를 해결하려고 세입자가 국세완납증명 열람할 수 있게 바꾸려고
시도중인거 같은데 이것도 문제도 있고 (개인정보)

등기부등본, 근저당확인, 세대열람 보증금확인등등 다해도
진짜 사기 당하려면 서류 완벽하게 해서 사기치는 사람도 있고..

그래도 기본적인거 검토하고
꼭 부동산에서 집주인 본인과 신분증 대조하고
신분증 진위조회 (정부민원24)까지 할 수 있으면 아주 좋고
(이건 임대인에게 양해구하고..)

계약하고 전세보증보험까지 들면 할 수 있는 건 다 하는 걸꺼에요.

[..]

국세완납확인서 안해주는 집은 계약하지 마세요

[영통]

국세 완납 요구가 왜 껄끄럽나요?
이런 사기가 있더라 말하고 요구하면 되죠.

[ㅇㅇ]

월세로 가세요.
전세보증보험도 아무나 들수 있는게 아니더라고요

[ㄴ]

얼마전 송파구 전세 5억 전세사기보니
집주인인척 부동산하고 사기쳤는데
이게 감옥가도 3년산대요
그여자가 사기친게 100억 가까이 전세사기만

실화탐사대 지난주거에요
월세사세요
은행이자보다 월세가싸요
직업좋아도 세입자 돈먹으려고
일부러 경매넘기던게 imf때였어요

[Endtnsdl]

전세사기대비
국세완납서 정보 저장합니다.

[뭐하냐들]

저도 몇년전 국세완납증명서 요구했다가 미친년 취급 당했어요
이런거 임대인 의무로 법을 왜 안만드는지??
희한한 임대차법 하지 말고 현실적인 임차인보호나 해라들

[...]

사업하는데 국세완납증명 껄끄라는게 그 주인 개소리
저 사업하는데 세무사가 다 알아서 돈주고 처리해주니
체납할게 없어요. 돈없어서 회피지
그리고 소액전세면 모를까
미친년취급하는게 미친년놈 이예요.

[…]

사기안당하게 저런 서류 철저히 요구하고
준비해주는 게 부동산에서 할 일 아닌가요.
국세완납서 정도는 준비해줘야지.

[개인생각]

전세권설정 의무적으로 해주거나
대출시 전세금은 무조건 빼고 설정하게 하면
되지 않을까요? 대출금변제도 임대인이 의뢰시 해당금융권에서 등기소와 직접 증명서 주고받게하고 중간에 서류조작 사기치지 못하게 하면 되죠.
금융권은행 대부업체 편의 봐주기 위해 솔선수범해 법 고치지 않고 방치하는거 아닌가 싶어요. 집주인 사업시 임금도 우선변제 하는걸로 압니다. 평생 모은 전세금을 떼이고 경매로 내보내는것도 경제살리기 일환으로 생각하나 싶더군요.

[. .]

반전세나 월세 얻으세요
세상 속 편합니다

[부동산은]

세입자편이 아닌경우 흔해요.
몇년 살다가는거라 갑은 임대인 눈치 살펴 계약서도
선불 청소비니 차 없다함 주차안한다는 조건 일부러 껴넣기
전세금 상향 등 계약서에는 관행이니 하며 넣어줍니다.
이런 경우 계약 안하겠다 해야 함

[동그라미]

https://naver.me/xkqi41yF

국세 당해세로 인해 경매로 넘어가면 전세보증보험 들어도
돈 못 돌려받아요

이거 모르시는분 많으시더라구요

뉴보보면 이게1월1일부터 국세보다 전세금먼저 받게
법 개정 되는줄 알았는데 전부 다 개정은 안되었어요

[…]

대출시 전세금은 무조건 빼고 설정하게 하면2222222

[임대인]

인데 국세 지방세 완납증명서 요구하지 않아도 보여줘요.
임차인 입장에서 불안한 게 당연한데 왜 거부할까요?

[심바]

전세사기 무섭네요..

[..]

전세사기방지법 참고합니다

[월세추천]

큰돈 안들고 월세가 좋습니다
사기걱정 없고요

[맘편하게]

월세 사세요.
전세돈 준비해둔 거 있으시면 예금에

[나쁜것들]

솔직히 부동산에서 저런 서류들이며
세금체납 상황이며 문제 될만한 거 잘 챙기고 체크해서
중개를 해야 하는데
지금 중개사들 하는게 뭐가 있나요 솔직히

자기들 책임지는 건 없고 오로지 수수료만 챙겨먹는 사람들이죠

[스스로]

전세 사기, 집을 샀는데 사기 당하는 경우가 있다 들었는데 참고 할게요.

[무섭네요.]

전세사기 그렇다고 월세 살 수는 없고 쉬운게
없어요.
서로 믿고 사는 세상이면 좋겠습니다.
특약으로 넣는거 좋네요.
전세 살기도 만만치 않고 뒤늦게 집없는 설움으로 힘듭니다.

[동그라미]

https://youtu.be/t4rNtCK5wrA

국세보다 전세보증금 우선 변제하기로 2개월전 대대적으로
뉴스에 나왔는데 왜 안바뀐건지 여야 누가 반대를 한걸까요?
전세금 지키기에 딱 좋은 법이였는데 통과는 안되었고
대신에 미납국세 열람만 가능하게 법을 조금만 손본거네요

그런데 새로운 집주인이 국세 미납되어

살고 있는 사람이 그것도 모르고 있다가 집이 경매로
넘어간다는 사연 뉴스 찾아보면 나옵니다

[..]

전세사기 정보 감사합니다.
그런데 법이 너무 허술하네요.
작정하고 사기치려면
당해낼 방법이 없겠어요.

[동그라미]

이건 다른 내용인데 만기되어도 전세금 바로 못 받은 경우에 알려드리는 팁이에요

다음에 들어올 세입자 들어오면 보증금 준다고 하는거
이동영상 보시면 절대 안통합니다

https://youtu.be/mVo1XfmSIAA

[...]

신분증 진위조회 (정부민원24) 전세사기

[동그라미]

현재 집주인이 내가 사는동안 다음 집주인에도 매도했을때
바뀐 집주인이 국세가 밀려있다면 무조건 국세가 우선이에요. 전세보증보험도 전혀 안통합니다. 국세는 여하튼 제일 먼거 걷어갑니다


전세보증보험은 주인이 보증금 내줄수 없을때 그때는
집주인 대신해서 임차인에게 먼저 내어주는거지
집주인이 나라에 국세체납 된건 무조건 무조건
국세가 먼저입니다

확정일자도 소용없어요. 집주인이 대출금 못 갚어서
경매에 넘어갈때 그때만 확정일자 먼저 한거면
보호받지만 국세는 확정일자 전세보증보험
다 소용없어요 .

혹시 고액의 전세로 들어가실때 만약
집주인이 임차인인 내가사는동안
다른이한테 매도할때
새로운 매수인한테 국세완납증명서 받고 이상없을때 매도 하는걸로 특약을 넣고 계약하세요


검색란에 국세 전세금 또는 전세금 국세 이렇게
검색 해보세요
정말 이거 꼭 알아야 해요

당한 사람 많구요

이거 법개정 하려고 했는데 결국은 조금만 개정 되었어요
뉴스를 보면 국세보다 먼저 계약된 전세금보증 지키는
발안 되었는데 전부다 통과는 못시켰어요

뉴스나 검색 해 보세요

대신 계약서만 있으면 현재 임대인의 국세미납열람안
되게 살짝 개정 된것 같아요

[가을]

전세 사기

[동그라미]

등기부등본에도 안나오는 미납국세
왜 결국은 전세보증금이 다 보호받는쪽으로 입법이 안된
걸까요?

피해자가 청원글에 올라온 사연입니다
꼭 들 보세요

https://naver.me/xWi9Cslb

[...]

전세 사기 참고할께요
이사가는것도 무섭네요....

[망곰]

참고합니다

[…]

이런 모든 사기를 막아주고 사고 발생 시 책임져야 하는 게 중개인 아닌가요?
책임질 필요 없다면 중개수수료는 왜 받음? 서류작성값?

[윗님]

중개인이 책임 져주는 경우는 거의 없을껄요

[그러게]

왜 월세 안살고 전세살려는지 이해안가는 1인 ^^;;

[..]

전세사기