서울 10억아파트 한채 공동명의가 유리한가요?

[종부세]

어제 오늘 세금 이야기가 많길래 여쭤봅니다.

 

40대 후반 내내 무주택이었다 처음 분양받아서 곧 입주를 앞두고 있는데요

아주 좋은 동네는 아니라 분양가 7억, 대충 현 시세를 10억이라 보면요(지금 이 가격에 거래되는건 아니고요)

부부 공동명의가 더 유리한건가요?

사실 저희는 입주 후 2년 정도 실거주 후 곧 매매할 생각이어서 그냥 단독명의로 해 왔는데

요즘 부동산 상황이나 이런 걸 보면 금방 팔 수 있을꺼 같진 않아요. 10억 아파트는 단독/공동명의 딱히 유리할 것도 없다고 들어서 냅두고 있었거든요.

유불리를... 좀 자세히 설명해 주실 분 계실까요? 

[공동명의]

좋을건 별로 없대요.
다만 나중에 증여시 유리하고요.
종부세에서도 유리(저희가 딱 이 경계고 공동명의라 종부세 안냄)
무엇보다 재산형성 과정에 동등하게 참여했으니 공동명의가 당연하다 생각합니다.

[아니오]

단독명의가 낫습니다.법이 바뀌었어요ㅠ

[11]

맞아요. 예전엔 공동명의가 유리하다 했어요. 종부세도 덜내고 등등. 지금 법이 바뀌었습니다. 재산이 있으면 주부도 의료보험이 지역가입으로 전환되는데, 이게 꽤 되네요. 예금 이자도 천 넘으면 종합금융세에 지역의료보호 증액 되고요. 진짜 세금 머리아프네요.

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일생 부동산 사고 팔아본 경험 많은 사람이 얼마나 있다고 자세히 설명해줄 사람이 있을까요
세무사에 물어봐서 비교해봐야지 여기서 하라면 할려구요
10억이면 종부세 걱정할 정도는 아니고요
재산세와 증여나 양도세에서 득인걸로 아는데 의료보험까지 다 따져 뭐가 나은지 계산해봐야죠