종부세 기준이 정확히 어떻게 되는거에요?

[궁금]

네이버로 일단 검색해봤는데  좀 헷갈려서요.

종부세는 개별과세?  인당 부과기준에 적용되면 내는 거 맞나요?

주택의 경우

1가구 1주택일때 공시지가 11억 이상인 경우 부과되고

1가구 2주택일때는  주택 하나당 공시지가 6억 이상이면 부과되는 건가요?

근데 위의 경우 단독명의면 그렇고

공동명의면 어떻게 되는거에요?

처음으로 내집마련 했는데 종부세엔 해당되지 않지만

궁금해서요.  그리고 잘 이해가 안가서. ^^;

주택의 경우 이미 재산세를 납부하는데

왜 또 거기에 종부세를 내야 하는 걸까요?

[...]

이해할 필요없어요.
이중과세맞고
세무사의 영역입니다.

[ㄹㄹㄹㄹ]

공동명의면 1주택이 아니에요
인당 6억공제로 계산하셔야 해요

[ㄹㄹㄹㄹ]

주택하나당 금액이 아니고 토탈한 금액이구요

주택 갯수따라 세율도 다릅니다

종부세계산기 찾아보시면 다 나와요

[이유]

대부분 종부세 내는 이유가 재산세는 공시지가이고 실 거래가는 그 배가 되다보니

세금 자체에 정확한 산정이 안되어서 공시지가 11억 이상인 아파트에 종부세가 더 붙어요.

부자증세라고는 하지만 우리나라 8% 정도밖에 안돼요.

[ㄹㄹㄹㄹ]

ㄴ1세대 2주택 이상이면 1인 6억만 넘으면 붙습니다..

[종부재산]

재산세는 물건마다 과세하는거고

종부세는 주택합산가액에 부과하는거에요
같은 금액이라도 갯수에 따라 세율이 달라지는거고요

많거나 높으면 좀 더 부과하려는거지요

[...ㅡ]

종부세는 건물포함이죠?

[원글]

친절한 댓글들 감사합니다.
그럼에도 좀 헷갈려요. ^^;
늘 1가구로 생각하고 칭했는데 1세대..라고 하니까 이 명칭도 되게 헷갈리고요.
1세대 1주택 공시지가가 11억 이상부터 종부세 대상 맞고
1세대 2주택이면 주택당 6억 이상일때 부과 되는건가요?
1세대 2주택이 남편과 아내의 명의의 각각의 건물이라도 1세대 주택수를
합해서 부과하는 거고요?

종부세에선 공동명의가 큰 의미가 없는건가요?
세대 기준으로 하는거라서? ^^;

[..]

1가구 2주택이면 주택당 6억이 아니고 두개 합쳐서 6억 넘으면 종부세 나와요.

[..]

지방 2주택 두개합쳐 6억 넘으니 종부세 엄청나게 나왔어요.

[ㄹㄹㄹㄹ]

1세대 2주택이면 그냥 6억이상이요
예를 들어 각각의 명의인데
남편주택 공시가 3억이고 내 주택 공시가 7억이면
나는 6억이 넘었기 때문에 종부세 냅니다

[ㄹㄹㄹㄹ]

1세대 2주택 한사람 명의로 공시가 3억 4억짜리 2개면
합이 7억이므로 또 냅니다

[ㄹㄹㄹㄹ]

인당 6억 넘으면 무조건 내는 거에요..
1세대 2주택이상이면요

[ㄹㄹㄹㄹ]

실제로는 1세대 1주택이지만 공동명의이면 이것은 종부세에서는 1세대 1주택 개념에 해당하지 않아요
14억짜리를 남편 7억 아내 7억이라서 남편 아내 둘다 6억 넘으므로 종부세 냅니다

물론 단독명의여도 내죠