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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

둔촌주공 미분양 무주택자에게 기회네요

고분양가 조회수 : 6,724
작성일 : 2022-11-17 10:43:29
지금 노도강은 물론이고 강동 송파 쪽이 특히 낙폭이 크던데
이런 부동산 하락기에 배짱 분양가라 시선이 곱지 않네요

게다가 세대수가 워낙 많아 자칫하면 미분양각이라고

예전에 목동 쪽 선례도 있었던데
미분양 되면 파격조건이나 할인분양 한다네요
미분양이 무주택자들에게 오히려 기회겠어요
IP : 172.104.xxx.224
45 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '22.11.17 10:45 AM (172.104.xxx.224)

    내년에는 집값 더 떨어진다고 상승론자들도 꼬리내린 사람 한둘이 아니던데 주변 새 아파트 가격에 육박한 분양가라 흠
    가뜩이나 줄타기 하듯 위태위태한 사업지구에서 계속 악수만 놓고 있네요

  • 2. ..
    '22.11.17 10:45 AM (58.79.xxx.33)

    글쎄요. 복도식아파트라니 전 충격이에요. 30년전 아파트 스타일인거 같던데요. 차라리 다른 송파구내 위치좋은곳 신축단지 사는 게 나을지도 다들 하락장이니깐요.

  • 3. ...
    '22.11.17 10:45 AM (220.116.xxx.18)

    얼마나 파격이냐에 따라서요
    문제는 이미 분양받은 사람들이 역차별이라 반발해서 그다지 파격으로는 못할 걸요?

  • 4.
    '22.11.17 10:46 AM (49.175.xxx.75)

    거기가 파격분양할건같지는 않아요

  • 5. ㅇㅇ
    '22.11.17 10:46 AM (89.187.xxx.167)

    10억이면 멀리볼경우 기회일수도 근데 13~14억은 좀

  • 6. ㅇㅇ
    '22.11.17 10:47 AM (89.187.xxx.167)

    근데 집값은 오를 수 밖에 없다...
    이 이론이 제일 안 맞는 나라가 우리나라에요.
    인구가 이렇게 줄어드는데 나중에 비싼 값으로 누가 사주겠어요.

  • 7. ??
    '22.11.17 10:47 AM (211.36.xxx.70)

    작은평수만 복도식 아닌가요?
    오피스텔처럼

  • 8. 헬리오시티가
    '22.11.17 10:48 AM (211.211.xxx.184)

    하락중이고 현재 16억대..
    둔촌 안가죠
    우리애는 헬리오시티를 기다리라고 했어요.

  • 9. 너트메그
    '22.11.17 10:49 AM (220.76.xxx.107)

    파격할인은 쉽지 않을거예요.
    기본적으로 들어간 비용들이 있는데요.
    둔주가 워낙 단지가 넓어서 교통불편한 구석쪽은 좀 저렴해질라나요.

  • 10. ㅇㅇ
    '22.11.17 10:49 AM (172.104.xxx.224)

    복도식도 문제지만 가구당 거리 보셨어요? 흐미

  • 11. ...
    '22.11.17 10:49 AM (223.38.xxx.5)

    조합에 또라이가 몇명 있나봐요
    아파트 이름 지을때부터 난리난리에
    중간에 시행사바꾸는 것만 안했어도 이미 완공되고 분양 끝났을듯

  • 12.
    '22.11.17 10:50 AM (39.7.xxx.62)

    헬리오 16억요? 몇평이요?

  • 13. ㅇㅇ
    '22.11.17 10:50 AM (172.104.xxx.224)

    미분양되면 조합 파산각이라 거의 혼이 나가 있대요
    그러니 곧바로 어떤 수를 써서든 선착순 분양에서라도 완판 되게 하겠죠

  • 14. ㅇㅇ
    '22.11.17 10:54 AM (89.187.xxx.176)

    미분양되면 조합에게 어떤 일이 생기나요?
    미분양시 남은 물량 건설사들이 가져가는거 아니었나요?

  • 15. ...
    '22.11.17 10:54 AM (221.140.xxx.205)

    조합 파산되어도 할 말 없을 듯...
    고금리에 무슨 배짱인가요

  • 16. ㅇㅇ
    '22.11.17 10:56 AM (172.104.xxx.224)

    선례들 보면 심지어 20% 선할인도 있었더라구요 @.@
    그 정도는 아니더라도 워낙 사정이 어려운 동네라 어찌 할지는 모르죠
    자칫하면 조단위 이자를 물어야 한다던데요

  • 17. ...
    '22.11.17 10:57 AM (218.155.xxx.202)

    갸들은 파산이 목끝까지 와도
    그저 돈돈
    그와중에 손해 안보려고 분양가 최대로 한거보면 돈에 미친듯

  • 18. . . .
    '22.11.17 10:57 AM (211.36.xxx.5) - 삭제된댓글

    저 같아도 헬리오 기다리겠네요

  • 19. 구글
    '22.11.17 10:58 AM (1.235.xxx.10)

    흠..미분양은 아닌거 같고
    분양 가격부터 시작일걱 같은데요

    인구가 줄어도
    서울 인구는 줄지 않아요
    외국인 유입도 많구요

  • 20. esfp
    '22.11.17 10:59 AM (223.38.xxx.148)

    아파트이름때문에 지체되서 손해가 막심하네요.
    조합원들 넘 힘들겠어요 ㅠ 진작에 분양했어야...

  • 21. ....
    '22.11.17 10:59 AM (110.13.xxx.200)

    작은 평수만 복도식인걸로 알고 있고
    중요한건 어떤 구조는 앞동과 마주보는 주방 창문간격이 2,5미터정도 인것도 있더라구요. 설계도 보니..
    앞집이랑 친하게 지내서 식재료 떨어지면 서로 주고 받는걸로~ ㅎ
    더 관건은 12억 넘어 중도금 대출 안되는데 건설사 보증으로 갈건지 25일 공고 나와봐야 알듯하네요.

  • 22. ㅇㅇ
    '22.11.17 11:00 AM (172.104.xxx.224)

    그게 같은 값이면 대체 지역도 많아지는 하락기인데 굳이 외진 거기를 분양받을 필요있나 이런 얘기도 많더라구요

  • 23. ..
    '22.11.17 11:01 AM (211.36.xxx.133)

    헬리오 작은평수도 복도식이예요

  • 24. ㅇㅇ
    '22.11.17 11:02 AM (172.104.xxx.224)

    맞아요 2.5미터 ㅎㅎ

  • 25. ..
    '22.11.17 11:03 AM (77.98.xxx.105)

    청약하는 사람도 있을까요? 그돈갖고 완전신축은 아니어도 더 좋은 곳 살겠어요

  • 26. ???
    '22.11.17 11:03 AM (58.120.xxx.107)

    본인 희망사항이고 왠만해서는 파격 할인 분양 안해요.
    그럼 기존 분양받는 사람들이 난리 날텐데요.
    몇세대 안 남으면 알음알음 뒤로 소화시켜요.

    예전 반포 자이도 직웓들에게 팔았었어요,
    지인이 그 회사 다녔는데 중도금 이자 안 받는 혜택밖에 없었어요.
    근데 더 웃긴 건 잔금기일이 한달도 안 남았을 시점 ㅎㅎ

  • 27. 내년이본격하락장
    '22.11.17 11:06 AM (221.153.xxx.184)

    입주하자마자 분양가보다 떨어질텐데 거길 왜 들어가나요
    미분양 안날거라는 사람들은 얼마전까지도 집값 오를거라고 했던 사람들 아닌가 싶네요
    소득대비 지금도 미친집값 맞구만

  • 28. ㅡㅡㅡㅡ
    '22.11.17 11:06 AM (61.98.xxx.233) - 삭제된댓글

    앞으로 저기 아니어도 무주택자들한테 기회 많을거에요.

  • 29. 차라리
    '22.11.17 11:06 AM (58.120.xxx.107) - 삭제된댓글

    관심 있으신 분들, 저 분양가가 비싸다 생각하고 고금라로 아파트값 더 떨어질꺼라 생각라면
    나중에 분양가 보다 싸게 던지는 조합원 아파트 동호수 골라서 가시는 것도 방법이지요.

  • 30. 차라리
    '22.11.17 11:07 AM (58.120.xxx.107)

    관심 있으신 분들, 저 분양가가 비싸다 생각하고 고금라로 아파트값 더 떨어질꺼라 생각라면
    나중에 분양가 보다 싸게 던지는 조합원 아파트 동호수 골라서 가시는 것도 방법이지요.
    물론 당연히 지금보다 상황이 더 나빠져야 가능한 일입니다만,

  • 31. ㅇㅇ
    '22.11.17 11:07 AM (172.104.xxx.224)

    에이,,반포랑은 입지부터 다른 걸요
    타팰도 미분양이어서 임원급부터 할당량 떠안았다는 전설도 있잖아요

  • 32.
    '22.11.17 11:08 AM (39.7.xxx.62)

    고층재건축도 아니였는데 한채라도 더지으려고 욕심부렸나보네 아파트간거리 심하네요ㅠ

  • 33. ㅇㅇ
    '22.11.17 11:09 AM (172.104.xxx.224)

    맞아요
    쭉정이 당첨되느니 미분양되면 고를 수 있는 것도 장점이겠네요

    전 유주택자라 제 희망사항은 아니구요ㅎ

  • 34. ....
    '22.11.17 11:11 AM (125.176.xxx.133) - 삭제된댓글

    확장하고 세금 하면 15억 이라 하던데 음..

  • 35. ㅇㅇ
    '22.11.17 11:14 AM (172.104.xxx.224)

    그렇죠
    분양가만 저런 거지 실제 들어가는 비용 생각하면 인근 새 아파트보다 훨씬 더 비싼건데
    저 조합은 무슨 생각으로 계속 저러는지 모르겠네요

  • 36. 금융위기
    '22.11.17 11:17 AM (221.153.xxx.184)

    2008년도에 반포자이와 반포 래미안퍼스티지가 미분양 났었죠
    반포자이 40%가 계약포기 ㅎㄷㄷ
    지금 그때보다 더 심각한 상황이라는데 백퍼 미분양각이죠

  • 37. ......
    '22.11.17 11:28 AM (175.223.xxx.146)

    저기 미분양나면 사업 또 멈추는거 아니예요?

  • 38. 애증의 반포자이
    '22.11.17 11:31 AM (211.36.xxx.70)

    반포자이 아픈 기억입니다
    진짜진짜 하고 싶었는데 주위에서 팔다리 잡아당겨서 결국엔 못하고
    지금도 그때 팔다리 잡던 이들 엄청 미안해 하고 있어요

    서울에 거주지 둥지를 튼다면 둔촌주공 지금은 좀 비싼 듯 싶어도 살다보면 잘했다 싶을 것 같아요
    교통이며 습지, 공원, 아이들 교육이며 무리하지 않는 선에서

  • 39. ...
    '22.11.17 12:14 PM (106.102.xxx.21) - 삭제된댓글

    미분양 날리가요.
    무주택자들의 희마이 아니라
    돈있는자들의 희망 사항이죠
    미분양나면 가져가고 싶어서

  • 40. ㅇㅇ
    '22.11.17 12:15 PM (39.7.xxx.223)

    둔촌 디자인과 동간 간격 어쩔…,,
    그럼에도 워낙 대단지라 미래가치는 충분하다 봐요..

  • 41. 구조가
    '22.11.17 1:32 PM (112.154.xxx.145) - 삭제된댓글

    엉망이더군요
    어쩜 저렇게 형편없이 짓는지...
    그래도 달려들거란 확신이 있어서겠죠?
    강동 끄트머리를 온갖 좋은거 다 끌어모아서는.....

  • 42.
    '22.11.17 2:25 PM (211.224.xxx.56)

    중도금 대출 안돼서 현금갖고 사야 한다던데. 과연. 2010년 아파트 하락기에 재건축 아파트중 조합원 분양이 일반분양가보다 높았었다더군요. 미분양나서 주변시세에 맞게 가격 내려 일반분양했다고.

  • 43. .....
    '22.11.17 2:27 PM (119.192.xxx.203) - 삭제된댓글

    차라리 입주 때 조합원들이 내놓는 물량 사는 게 나을 듯요.

  • 44. ...
    '22.11.17 2:31 PM (121.145.xxx.90)

    얼마전 부산 양정1구역 미분양 나서 지금 맨붕상태래요.
    1군 건설사 아파트로 경쟁률 58대1인가 그랬다는데 지금 10프로 미분양 났네요.

  • 45. 에휴
    '22.11.17 2:50 PM (116.33.xxx.19)

    … 노관심 가본적도 없는 곳…

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