전세 구할때 조심할거 알려주세요

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나이차 나는 동생이 첨으로 부모님과 분가 할려고 해요
사연이 너무 많은데 저도 전세 구해본지 오래 됐고
요즘 집값 떨어져 전세 구하는것도 걱정되고 그렇네요
돈이 한두푼도 아니고 전세 보증 보험도 있던데
들면 좋나요? 집값떨어져도 보험사에서 책임 지는거죠?

[......]

집값 떨어져도가 아니라
전세금을 못 돌려받을때 쓰는건데 간단하지는 않아요

우선 등기부등본 잘 보고
시세보다 너무 싼 집 피하세요

[음]

......님 말씀처럼 등기부등본 잘 보셔야하고
대출여부 확인하시고 금액이 어느정도인지 문제시 내 보증금이 어느정도
보장을 받을 수 있을만한지 확인하신후 괜찮으면 거래하시는거죠
단순히 대출뿐만이 아니라
가능하면 국세,지방세 완납증명서도 받으시면 아주 좋은데
그거는 잘 안해주려는 집주인도 있는 거 같아요
뉴스에서 국세,지방세 완납여부를 세입자가 확인할 수 있게 한다고 했던거 같은데
그게 지금 시행되고 있는지는 모르겠네요.

빌라,상가주택처럼 건물 하나에 여러 호수와 세입자 살고있는 경우는
그 건물에 대한 대출도 대출이고
세대열람? 이런거 가능하면 그 건물에 전세,월세 금액이 얼마인지 확정일자 순위는
어떻게 되는지도 보여지는 거 같은데 이 세대열람도 쉽게 열람이 안돼었던거
같기도 하고..

여튼 등기부상에 대출여부랑 건물주가 임대사업자면 국세,지방세 완납여부
같이 확인하시는게 좋은 거 같아요.

주변에 신축아파트 입주 들어가는 곳 있으면 이런곳 찾아서 거래 하는것도
좋아보여요. 대출여부 확인하시고 거래하면 대출여부에 따라 다르겠지만
확정일자 받고 1순위가 되니까요.
신축에 무융자면 아주 좋죠.

[정성스런]

댓글 도움 너무 감사드려요. 항상 행운이 가득하길 바랍니다

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전세 구할때 주의할 사항
저도 참고합니다

감사합니다^^

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전세 구할 때 주의 사항
참고합니다.

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저는 십여년전에도 국세와지방세 완납증명서 떼 달라했고 흔쾌히 응하던대요.싫다면 의심!