송파-전세가격 폭락하네요

[와우]

하루하루가 다르게 쭉쭉 빠지는데 놀라울 정도네요.
그럼에도 매물이 줄지도 않구요.
전세가격은 거의 2019수준인데 아직도 매매 호가가 그대로인걸 보면 오른 가격에 대한 미련을 못버리고 버티는중으로 보여요.
이제 시작이라는데 앞으로 부동산 어찌 흘러갈지 정말 궁금합니다.
남편이 교수라 학생 인구수 감소에 아주 예민한데 몇년전부터 집값 얘기 많이 했었어요. 학령기 인구가 절벽수준인데 뭘로도 집값 못 버틴다고요. 그런데 인구감소 변인이 제대로 발휘되기 전인데도 놀랍게 빠지네요.
과연 일본의 전철을 밟게될까요?귀추가 주목돼요..

[...]

전세 얼마에요?

[..]

매매는 물론 전세도 안나가요
2년뒤에 깡통 전세될 확율이 높아서
그래서 요즘은 반전세만 아주 조금 나가요

[ㅁ]

봄 대비 30%빠졌습니다.

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초저금리 전세대출로 부풀린 집값이에요
워낙 저금리라 집주인 부르는 호가대로 전세대출 받아 들어갔죠
그때 대비 이자가 두배반에서 세배까지 올랐으니 폭락할수밖에요

[00]

그 버틴
젊은 층이 언론에 선동 되서
작년 에 많이 샀죠

[더큰문제]

집값 떠 받치던 전세대출이
내년부터는 dsr에 포함 될 것 같아요.
imf서 경고 계속 한대요.
그리되면 전세는 폭락합니다.

[...]

82에 댓글 몇번 썼는데 우리도 일본 꼴 날 것 같아요. 저 일본 극혐인데 인정할 건 인정해야..
연착륙이냐 경착륙이냐였는데 최대한 국민들 피해 없게 연착륙 하길 바랬지만 작년 말부터 지금까지 대처도 너무 잘못했고...
엊그제 규제 풀어서 일시적으로 오를 줄 알았는데 아무 영향 없어서 이제 빼박 경착륙만 남았구나 싶어서 무서워요

[살던집]

송파 살던집 전세가 보니.. 7~8억대 중반인데 매매호가는 전세가에 10억을 얹어야 하네요. 전세가 기준으로 보면 매매가는 10억으로 떨어지겠네요.

[*******]

강남은 개포동이 내년 초부터 입주폭탄이예요.
내년이래봤자 얼마나 남았나요?

게다가 내년에 전세자금 대출이 DSR에 포함되면 전세값은 급하게 하강하리라고 봅니다.

[제일]

제일 거품 심했던 동네……

[ㅇㅇ]

윗분 내년에 전세자금대출이 dsr에 포함되는 거 사실인가요? 엄청난 빅뉴스인데 몰랐네요