그런 집 나와요.
급하게 맘 먹지 마세요.
지금은 하락하는 집값 관망할 때입니다.
내년엔 지금의 두배로 가속이 붙어 하락할 거에요.
이제 시작 아닌가요
원글님이 전에 집 판 돈은 얼마였는데요? 그거 다 가지고 계시면 얼마가 부족한가요?
대출 받으시려면 은행과 일단 상담해보세요
모기지 디딤돌 이런 걸로 사시려면 주택금융공사에도 연락하셔서 상담받아보세요
어디? 마포요?
그동안 맘고생 많으셨네요
앞으로 더더더 급매 많을거예요
어느 동네인지 좀 알려주세요
집보고 있어요
하락기라도 그정도 급매 자주 나오진 않아요
8억에 판 집이 18억까지 올랐다가(호가) 급매로 13.8억에 나온거죠?
하락기라도 내가 사고 싶은 단지로 한정 지으면
그정도 급매 자주 나오진 않아요
13억8천이 몇년전 가격인지.보시고
4.5년전 수준이면 사세요
어디 아파트가 3년만에 10억이 올라요?
가격보니 강남도 아니고만
강남도 그리 안올랐는데요?
82는 그냥 아무글이나 막쓰네요
8억 떨어졌다는줄 알았어요
제가 팔고 제소유였는데요
제가무슨 아무글이나 올리나요
기분에 안맞으심 그냥 지나쳐주세요
호가가 18억이면 잠실보다 약간 못한 동네인가요?
그렇게 오른 아파트가 어디인가요?
진심 알고 싶어서 그래요.
동네와 아파트를 말하세요.
훨씬 구체적이고 비중있는 답변 달려요.
그렇게 오른 아파트가 어디인가요?
진심 알고 싶어서 그래요.
지역만이라도 알려주세요
10억이 올라 18억이면 8억에 팔았는데 그럼 산 사람은 자기돈 한도 없이 8억 다 대출로 산 사람이에요~? 우왕
그정도면 사도 되지 않나요?
18억 호가인데 13억 8천이라면....
2019년도에 8억이었으멱 상급지도 아니었는데
그사이 10억이 오른 지역이 어딘지 궁금해서요
10억이 올라 18억이면
그 사람에게 8억에 팔았다는 말씀인데,
그럼 집 산 사람은 자기돈 하나 없이 8억 정도를 전부 대출로 산 사람이에요~? 우왕ㅠ
그정도면 사겠네요
마지막 실 거래가는 14.5억 정도 아니었을까요? 그런 경우 호가는 거의 18억 정도 붙어 있는 듯 하던데.
2019년도에 8억이었다가 10억이 올라요?
그런 아파트가 있다고요?
저도 어딘지 궁금하네요
과천도 거의 그래요
강북에 7~8억 오른데는 많던데
마용성 이런데 10억도 있지 않을까요?
가격이 그렇게 뛰었었냐고 놀라는 분들 지역부터 적어 보세요.
공덕 이런데는 10억 올랐죠.
그 정도 가격대인 동네네요.
과천도 10억 넘게 오르지 않았어요
시댁이 래미안인데 2019년 기준 3~4억 오름
호가를 말씀하신것 같은데요.
매물 잠기는 정책을 쓰니 매물이 나올수가 없어서
천가구대단지도 매물이 서너개밖에 없어서 호가가
거래가격으로 바로 거래되니 그럴수도 있어요.
진짜 주택정치는 아마추어 였어요.
지난 몇 년 그런 집 많습니다.
강남은 5.6년전 8.9억이 26씩 18억 오른 집도 많아요.
그동안 미쳤었나봐요.
사람들도 돈도
경제가 좋아진것도 아닌데 미쳤던거죠.
이제 제 자리 찾아야죠.
원글님 좀 더 기다리세요.
조금 있음 파신 가격에 이자 좀 더 보탠 가격에 살겁니다.
무슨 마포가 10억이 올라요
마포도 그렇게 안올랐어요
sk만 해도 8억 초반에 분양해서 10억 넘게 올랐어요.
마래푸도 그 정도 올랐고.
분당 수내동 2018년1월 9억에서 10억이였는데 2022년 22억 지금 18억에 네이버에 올라와 있네요,
원글은 19년도 이야기하는데 자꾸만 그전 가격 비교해서 10억 넘게 올랐다 하는 댓글들은 뭔가요 ㅎ
글 좀 제대로 읽어요
수내, 서현 정말 구닥다리집 가지고 호가 안 내리고 있는거보면 양심 없어요
공덕에 sk리더스뷰가 2019년쯤 8억 얼마에 분양했고 지금은 11억쯤 올랐을 거예요. 비슷한 기간 동안 마래푸도 10억 가까이 올랐다가 지금은 좀 조정받았을 거구요. 저 위에 분들이 19년도 무렵 얘기 하고 있는 거예요.
지금 사지마요
님 내말 들너요
저는 sk리더스뷰 홍보하는 거 아니어요. 거기 상가에 뺑스톡이라고 맛집이 있는데, 그 빵집 다니느라 아파트값 한번 검색해봤어요.
거진 나홀로 주복인 것 같은데 엄청 비싸네요. 브랜드도 1류가 아닌데...
19년도에 8억대였다 15억 찍고 호가는 18억까지 올려져있다가
지금은 화만 17억내외
강남쪽은 별로 안올랐어도 비율로치면 2년동안 강북이 어마무시 올랐어요
우리집은 2년만에 제가 산 가격 그대로 전세가로 바로바로 나가요
분양가대피 얘기하면 안되지요
그때도 이미 로또 분양이네 그랬는데
그리고 분양가에서 확장비 옵션비 취득세 하면 더 훅 올라가는데요
모 아파트 2018년 18억이 2022년 35억(실거래 ㅠ)
속 아프네요
좀 있다 팔걸
마포 40평대 일년만에
9억 올랐었어요.
지금은 좀 내렸을라나요.
호갱노노에 SK 리더스 33평 13억 매물 있네요.
그건 아니겠죠.
주상복합임
압구정 19년 27억 지금 53억 ㅎㅎㅎ
10억은 기본 뛰지 않았나요?
어디 아파트가 3년만에 10억이 올라요?
가격보니 강남도 아니고만
강남도 그리 안올랐는데요?
82는 그냥 아무글이나 막쓰네요
ㅡㅡㅡ
강남이 십억만큼도 안올랐었다고 말씀하시는게 더 이상한데..
지난 19년 가격에서 그만큼 오른 강남아파트가 없다는게 말이 안되지않나요..
82에 집없는사람만있는지 왜 다 아니라고하는지
8억이 18억된게뭐대수라고
20된집도 허다한데요
17~8년도와 비교하면 그렇지만 19년도는 이미 크게 오른터라 거기서 또 10억 점프해 실거래된 경우는 드물지 않나요
문정부 쉴드질도 이정도면 병이다. 병.
원글님 저처럼 배아플까요.
4억에 산 집이 십 년간 1억 올랐었어요. 그러다가 문정부때 갑자기 7억으로 오르다가 내가 집 팔자마자 갑자기 몇 달 뒤에 십억 뙇 일년뒤에 12억. 억....훗. 15억 입니다.
정말 문통 대단하세요. 끝내주세요.
여기 진짜 무풍지대 였거든요.
강동구의 꼬진 2동짜리 아파트조차 이렇게 만들어주시다니.
제가 사는 아파트.
2019년쯤 매매가 전세가 차이 1억정도.
2021년 매매가 전세가 차이 10억정도.
10억쯤 오른거 같네요
분양가대비로 계산하는건 오류예요
지금 사지 마세요.
5년전에 오를때 이렇게 까지 오를까 싶었죠?
지금부터 이렇게 까지 내릴까 싶을정도로 내릴겁니다.
고금리에 원금상환하면 버틸사람 별로 없어요.
자기 돈도 없이 빚내서 쌓은 모래성인데
파도한번 치면 무너지는거죠.
최소 8억 될겁니다.
괜히 5억 또 날리지 마세요.
답이있네요.
왜 연락했을까요?
님이 부동산이라면 그물건에 왜 이사람이다 하고 전화했을까요?
나를 특별하게 생각하면 자꾸 이용당해요
이번엔 꼭 사고자 돈들고 기다리는 사람인데 저라면 아직 안살래요ᆢ금리 더 오르고있어요 분수에 안맞게 영끌해서 못버티는 사람들 한둘이 아닐거예요 아직 시작도 안했다고 봅니다
혹시 목동아닌가요
정치병인지 직업인지 쉴드도 참 어지간하네요
우리 동네는 하나도 안 올랐다 시즌2인가요
아이고 하루 이틀인가요
십억이 뛰는 그 순간에도
어느 지역인지 얘기해라 어디서 작업이냐 그런데 없다
ㅈㄹㅈㄹㅈㄹㅈㄹ
댓글 다 읽고 의견 수렴 잘 하시고 최종 판단은 알아서 하세요~
저 살던 구축도 7억에서 12억중반 찍고. 지금동네 10년차도 8.4에서 16억넘게 찍고. 주변 신축은 10억 이상씩 다 올랐었는데 서울에서 안오른곳 찾는게 더 싑겠네요.
18년 19년 파신 분들이 제일 아까우실듯 ㅜ
18년 19년에 파신 분들이 제일 아까우실듯 ㅜ
단체로 미쳤던거지...
문정부는 정말 무슨 짓을 한건지..
여기선 눈삼고 귀닫고 쉴드치지만..
아게 정권이 바뀌고 문통이 욕먹는 이유...
민생을 망쳐놨어요...
맞아요 민생을 망치고 국민분열
재앙이 맞아요
무주택자 입장에서는 힘든 시간이긴 했을 것 같아요
노무현대통령 시절에 똑같은 경험해봐서 알아요.
그때는 코로나로 저금리도 아니었는데..
하지만 그게 대통령 탓이기만 하던가요. 제기억으론 노태우대통령 정권 올림픽 전후로도 집값 많이 올랐던 것 같은데..
환경과 심리가 맞물리면 정부에서 아무리 정책을 내놔도 쉽게 진정이 안되는게 부동산 같아요..
거꾸로 박근혜 정권때 돈 많이 빌려줄테니 제발 집좀 사라해도 안사고 집값내렸잖아요.
그리고 국민 분열은 문대통령이 시킨 게 아니고 그렇게 말하는 본인들이 시킨 것 같은데요
2015~16년 수준까지는 안떨어져도
2018~19년도 수준으로는 떨어질겁니다.
그래도 40%정도 하락일거예요(강남기준)
물론 지역마다 차이는 있겠지요
노태우 때도 올림픽 특수로 유동성 버블이 끼고
그 풍부한 유동성이 부동산으로 몰리는 바람에
정권 초부터 부동산 폭등장이 벌어졌죠
유동성 버블이 낀 부동산 폭등이라는 점에서는
문정권 때와 아주 비슷해요.
그러나 노태우는 문정권처럼
임대사업자 장려, 임대차 3법 같은 뻘짓도 하지 않았고
무엇보다 공급확대에 사활을 걸고
정권초부터 대대적인 공급확대에 들어가
신도시 200만호 공급 플랜을 세우고
1기 신도시들 노태우 집권기 내에 바로바로 입주시켰습니다.
분당같은 경우 89년에 준공 들어가 91년부터 입주 들어갔고
다른 곳도 92‐93년 즈음 입주가 완료 될 정도였죠
그에 반해 이 정권은
26개의 부동산 대책 중에서 공급대책은 달랑 2개 뿐이었고
(실질적으로는 1개에요.
2.4대책은 시장에서 예측했던 대로 완전히 유명무실화됐죠)
유일한 공급대책인 3기 신도시도
사전청약으로 언제 입주가 가능할지도 모른다는 게 문제죠
단적으로 24년 입주 가능하다던 지구들
최근 25년, 26년으로 줄줄이 입주 연기되었습니다.
예전에 하남 감일지구 같은 경우
입주까지 최장 11년 걸렸던 역사가 있기 때문에
현재 사전청약 당첨자들도 불안해하고 있는 상황입니다.
노태우는 집권기 내에
공급계획했던 물량들을 빠르게 빠르게 입주시켜서
그 덕에 부동산 시장이 안정을 찾을 수 있었던 반면
(명박이 때도 보금자리 주택 집권 3년차부터 입주 바로 시작했었죠)
문정권은 집권기 내는 커녕
퇴임 후 입주 계획된 공급 물량들마저
줄줄이 입주 연기되는 상황이 계속되는 바람에
그로 인해 불안감을 느낀 시장이 안정을 찾을 수 없었던 겁니다.
문정권의 경우
다주택 투기꾼을 양성하는 임사자 정책에
물량잠김을 심화하는 다주택 중과세, 임사자 장려, 1주택 장특공 강화 정책에
이렇게 한참이나 뒤늦은 공급이
부동산에서 실기하게 된 주요한 원인이 된 거죠
노태우나 이명박 때처럼 집권 3년 내에
계획했던 물량들의 입주가 빠르게 이루어졌다면
3배까지는 폭등 안했겠죠
내년에는 떨어지는 속도가 가속도가 붙을거라는데.
또또 홧병 한번 나 날려고 마음이 발동건다.
떨어지면 다들 산다고 대기하는데 그럼 또 올라가는거 아니여
올초만해도 뉴스에 나와 맨날 오를거라고 하던 전문가 라는 사람도 완전 태세 전환했더라구요
얼마전까지만해도 올 하반기까지 침체기라도니 몇일전엔 앞으로 5년간 침체기라고
이사람이 이런소리 하는거 보니 하락기 10년 갈수도 있겠구나 싶더군요
올초만해도 뉴스에 나와 맨날 오를거라고 하던 전문가 라는 사람도 완전 태세 전환했더라구요
얼마전까지만해도 올 하반기까지 하락하다 내년부턴 상승할거라더니
몇일전엔 앞으로 5년간 침체기라고
이사람이 이런소리 하는거 보니 하락장 10년 갈수도 있겠구나 싶더군요
강남 지역 판교 지역 아니면
더 떨어지니 지금 사지 마세요.
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