빌라 재개발 해 보신 분 계실까요?

[....]

20년 넘은 빌라촌인데 역세권이라 일대를 주상복합으로
재개발 하려고 한답니다 전 전 재개발 재건축 차이도 잘 모르겠는 문외한인데요 사업설명회에서 뭘 물어봐야할지 이게 할만 할지.. 빌라 팔아서 다른 데 가기도 힘들 거 같아서요

[뭐]

얼마 분담금 내면 집 하나 내준다고 하더라구요.
그런데 그 분담금이라는게 어마어마 해서 사실 자기 돈 크게 갖고 있는 경우가 아니면 들어가기 어렵죠.
그래서 일 안하시는 노인분들은 주로 반대 하시는 경우가 많아요.
대출 얻는다고 해도 소득이 없으니 갚을 능력이 없으니까요.
그런데 그게 법이 바껴서 몇퍼센트만 동의 하면 진행할수 있다고 하는데요.

문제는 내가 하기 싫고 다른 집들도 별로 안하고 싶다고 해도 이미 그럴 가능성이 있는 대부분의 세대를 돈 있는 부동산업자들이 전세나 월세끼고 다 사둔다는 거죠.
아니면 다른 지역 살면서 역시 전세나 월세 끼고 사둔 사람들도 많구요.
그래서 그 사람들이 동의를 해버리면 돈 없어서 그냥 살고 싶은 사람들도 울며 겨자먹기로 쫓겨 나는 거에요.

보상금이라고 받게는 되지만 그거 가지고 그 지역에선 대부분 살기는 어려워서 더 외곽으로 가거나 평수를 확 줄이거나 더 안좋은 집으로 가게 되더라구요.

혹시라도 갖고 계신 돈이 있거나 대출 받아서라도 아파트 들어 가실수 있음 그게 최선의 선택 이에요.
근데 그게 첨엔 예를 들어 1억 더 내면 될거 같다고 시작 해놓고 막상 때가 되면 2억3억 더 내야 한다 이러는 경우도 많아서 유치권 행사 하고 난리도 아니었어요.

이런 부분에 대해서 잘 알아 보셔야 할거에요.

[...]

윗님 자세한 설명 감사드려요 걱정이 많네요 ㅜㅜ

[그게]

현금없는 원주민 집 뺏는 제도에요 ㅠ
공짜로 집 주지 않아요

[아마]

시세보다 조금 다 주고 팔라고 할 거에요
시간이 갈수록 가격을 더 받을 수 있지만 적당한 선에서 받고 나오시는 게 정답!!!
나중에 매도청구 당하면 손해!!!
아니면 돈 안내고 받을 수 있으면 받으시면 됩니다
계약서에 잔금 날짜 꼭 있어야 하구요

[...]

답변 감사드려요~~!! 그렇군요 ㅜㅠ