제 목 : 집이 공동명의일때 한분이 돌아가시면?

[gjf]

연로하신 두 분만 사시는데, 

아버지가 위독하세요. 

아파트가 공동명의인데

혹시 돌아가시게 되면 그 아파트도 재산분할의 대상이 되서

팔거나 해야하나요?

다른 집은 없고 그거 하나 약간의 현금만 가지고 계세요. 

엄마가 돌아가실때까지 그 집에서 사셔야 하는데

혹시나 다른 형제들이 팔아서 나눠가져야한다고 할까봐서요. 

[안따깝지만]

다른 형제들이 상속주장하면
팔아야해요.
그런데 그런복잡한 소유주 집들은
잘 안팔려요

[...]

엄마 명의로 다하시든 아니든 엄마 명의가 들어있으니 안팔면 됩니다.한명이라도 도장 안찍으면 못팔죠.

[...]

남아있는 부모가 살아야되는데
자식들은 상속포기해야죠

[ㅇㅇ]

1/2은 계속 엄마소유
1/2은 상속 대상됩니다
비싼 아파트 아니면 " 아파트가격의절반"만 상속 대상이니 상속세가 크지 않을거고요

자식들도 그 지분 상속 받아봐야 1가구2주택, 3주택 되는데 이런거 복잡해져서 귀찮기만 하죠. 제대로 혼자 들어가서 살수도 없는 집 때문에 세금만 복잡해지고요.

그래서 보통은 엄마앞으로 싹 명의이전하는 상속재산분할협의 합니다
하지만 자식중에 욕심에 눈 먼 놈 있으면 그게 힘들고요
분할협의할 때 모든 상속인의 인감 필요해요

[원글이]

그럼 아빠 돌아가시기전에 명의 이전하면 문제가 없을까요? 그건 다른 상속인 동의가 없어도 되는거지요?
사람 속은........알수가 없네요.

[아줌마]

맞아요. 사람 속은 알수가 없죠.

그런데 지금 명의이전해도 별 소용없어요.
과거 10년까지 재산에 대해 유류분 청구가 가능하니까요.
그저 자식들이 돈욕심 부리지말고 엄마명의로 몰아줘야죠.

[헐]

어머니 살아계신데 자식들이 지분먹으려 달려드는집 드문데요
보통은 엄마명의로 이전하는게 보통이죠

[00]

엄마도 공동상속인이니 엄마가 도장 안찍으면 못팔아요. 형제가 자기 지분만큼만 팔수는 있지요. 하지만 그렇게 지분만 사는 사람은 없어요. 그냥 계시면 됩니다.

[ㅇㅇ]

아버지 지분중 자식들 지분만큼만 상속하고 어머니는 그대로
사시게 하세요
즉 어머니와 자식들이 공동명의자가 되는거죠

[ㅇㅇ]

아버지 돌아가시기전에 아버지 지분을 어머니한테로 증여하는
방법도 있어요
6억까지는 비과세니까요

[..]

아버지가 위독하다했는데 의사 표현이 가능할까요? 부부 공동 명의를 엄마 단독 명의로 바꿔 주고 싶으신가본데 가까운 세무사 방문해서 상담 받아 보세요. 오나가나 욕심 많은 자식들이 있나 보네요.