서울 아파트로 노후에 월세를 받는다는 계획이다 혹은 받고 있다는 댓글을 82에서 많이 봤는데요.
평생 실거주용이 아니라 어느정도 살다가 노후 월세용으로 하고 싶다 한다면 굳이 무리한 대출로 고가의 아파트보다(물론 좋은 입지 비싼 아파트가 좋지만) 보유세 등 세금 과하게 매겨지지 않는 서울 평균 매매가 정도(15억?) 구입하는 건 어떨까요?
주요 업무지와 접근성 좋은 역세권 단지들 중 찾아보니 그 가격대에 꽤 있어서요.
그럼에도 서울에 집을 살 땐 대출 최대로 받아서 무조건 더 상급지를 사야 하는건지.
저는 전자의 생각이고(~15억) 남편은 후자의 생각인데요.(~20억)
82님들 생각은 어떠세요?
젊으면 후자 50대 이상이면 전자요
갚을 계획 잡고 사야죠
저는 주식 배당금 수익처럼 걍 집값이 오르든내리든 월세가 꾸준히 들어오는게 낫지 않냐 하는건데 맞는 생각인지 모르겠어요
시세차익을 배제한다면
15억으로 아파트 사서 월세 받는거보다
다른데 투자하는게 훨씬 나을거 같은데요.
기대하면 저렴한 주택을 사셔야지요
저는 일부러 그런건 아니고
경제 사정이 딱 그 정도여서 ...
비거주용 14억 정도로 아파트 가지고 있어요.
지하철역 인근이고 강남출퇴근 용이한 지역이고요.
장점은 세금 걱정 별로 안되고
반전세 4년째인데 신축이라 세입자 회전 잘 되고
맞벌이 신혼부부들이 많아서인지 세입금도 잘되고 ..그러네요.
대출없이 유지하니까 부담없고 세받는건 ETF적립투자합니다.
저희는 직장가까운 곳에 전세로 10년째 지내고요.
퇴직하면 일산쪽으로 나가려고 생각합니다.
저흰 나이도 있고 무리한 대출보다는 안정형으로 가자는..생각이었는데 각자 투자 성향이 다르니까요.
40대였다면 적극적인 투자를 생각해보긴 할 것 같아요.
주식 쪽 재테크는 영 자신이 없어서요 ㅠ