자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
부부간 아파트지분 증여 셀프등기 가능할까요?
부동산증여를 원인으로한 명의변경등기? 를 해야하는데..
셀프로 가능할까요? 증여중 6억공제부분도 있어요.
1. 얼마전
'22.9.29 5:05 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글증여받았구요. 세무사 법무사 끼고 일 진행했어요.
세무사 말이 증여일땐 감정가로 신고 하거나 앞뒤 거래가로 증여가 잡아서 신고하는데 국세청에서 빠꾸 많이 시킨다고. 증여가액을 낮추는 경우가 많아서 그런가봐요.
법무사 통해서 증여계약서 작성하고 서류준비했구요. 그 뒤에 세무사가 같은 동 같은 층 같은 평형 기준가 뽑아서 신고했어요. 다만 저는 1층인데 1층 신고가가 없어서 2층으로 기준잡아서 신고했는데 다행히 별일 없었고. 비슷한 시기에 증여받은 친구는 증여세 신고한거 후에 문제되서 증여세 더 때려맞았어요. (바로는 아니고 한참후에. 아마 국세청에서 서류 확인하는 시간이 좀 걸리는게 아닌가 라고 생각했어요. 그래서 친구도 그냥 넘어갔구나 했다가 추가로 증여세 더 나와서 정정신고 하고 정신없었어요)
저도 셀프로 등기친적은 있지만 증여는 증여계약서도 글쿠 엄두가 안나서 맡겼어요.
셀프로 하시더라도 증여계약서 작성하시고 (이건 간단했어요. 수증자 증여자 신상 적고 물권주소지 넣고 증여한다는 그런 내용만 들어간거였으니까) 그거랑 증여가 잡아서 증여신고 하시고 등기치면 될것 같긴한데. 관할지역 세무소 찾아가서 물어보세요. 요새 공무원들 친절해서 상세히 알려주긴하던데요.
근데 앞전 6개월 뒤3개월 실거래가 기준인데 기준가가 있긴 있나요? 요새 거래 자체가 없는데...
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1422898 | 정지아 작가 2 | 알릴레오 | 2022/12/23 | 1,613 |
1422897 | 팥죽할 때 첫 물 버려야해요? 19 | @@ | 2022/12/23 | 2,683 |
1422896 | 가톨릭 미사불참으로 성사 보기 7 | ㅇㅇ | 2022/12/23 | 1,106 |
1422895 | 딸 대학 합격했어요 33 | .., | 2022/12/23 | 8,121 |
1422894 | 극세사 이불은 세탁기 돌리면 안되나요? 4 | 극세사이불 | 2022/12/23 | 2,352 |
1422893 | 드라이어 볼 3 | 밀레 세탁기.. | 2022/12/23 | 596 |
1422892 | 아픈 남편두고 13 | ........ | 2022/12/23 | 7,476 |
1422891 | 보그병신체 5 | 09 | 2022/12/23 | 2,312 |
1422890 | 난방을 전혀 안하고 있어요 이유는.. 38 | 음 | 2022/12/23 | 16,983 |
1422889 | 집에서 쓰레기가 차지하는공간이 꽤크네요 1 | ㅇㅇ | 2022/12/23 | 1,428 |
1422888 | 중3딸과의 언쟁 4 | …. | 2022/12/23 | 1,658 |
1422887 | “둔촌주공 당첨됐는데 가족들이 말려요. 5 | ... | 2022/12/23 | 3,859 |
1422886 | 자궁내막암 환자를 2년동안 60여회 초음파한 한의사 무죄 23 | ㅇㅇ | 2022/12/23 | 6,196 |
1422885 | 고2아들이 학교가면서 그러네요 20 | 순진한척 | 2022/12/23 | 5,018 |
1422884 | 국장도 엄청 떨어지네요 ㅜㅜ 15 | ㅇㅇ | 2022/12/23 | 5,192 |
1422883 | 자다가 기침을 해요 2 | 요새 며칠 | 2022/12/23 | 860 |
1422882 | 호주 퍼스 아시는 분 계실까요 2 | ㅎ | 2022/12/23 | 990 |
1422881 | 진주목걸이 착용하니 얼굴이 확 사네요 하나 더 사고싶어요 20 | ㅇㅇㅇ | 2022/12/23 | 5,691 |
1422880 | 와 진짜 오늘이 최고 춥네요 12 | 삼한사온 | 2022/12/23 | 3,395 |
1422879 | 벽지가 별로니 집을 꾸며도 촌스럽네요 19 | 바꿔죠홈즈 | 2022/12/23 | 2,760 |
1422878 | 큰애 크리스마스 선물 취소 후기 54 | 어떻게 할까.. | 2022/12/23 | 7,523 |
1422877 | 어제밤에 눈사람 애들하고 만들었는데 누가 부쉈네요. 2 | ..... | 2022/12/23 | 1,160 |
1422876 | 대통령선물 중증장애인 핑계대는 정부 jpg 8 | 에휴 | 2022/12/23 | 1,463 |
1422875 | 꿈 잘맞는 분.계신가요 3 | … | 2022/12/23 | 726 |
1422874 | 제습기 8리터 너무 작나요? 4 | cinta1.. | 2022/12/23 | 929 |