https://v.daum.net/v/20220929060023134
6월 8.2%→8월 13.3% 비중 증가세..9월도 수억원 싼 저가 직거래 속속
"가족간 거래 가능성 높아"..세금 아끼려다 가산세 부과될 수도
부동산 경기가 얼어붙은 가운데 직전 거래보다 수억원 낮은 직거래 비중이 높아지고 있다. 중개수수료를 아끼기 위한 자구책이기도 하지만, 일각에서는 직거래를 가장한 꼼수 증여가 이뤄지고 있다는 지적도 나온다. 시세 대비 수억원 낮은 가격, 심지어 반값에 직거래가 성사되는 일도 속속 나온다.
직거래란 공인중개사를 끼지 않고 거래 당사자끼리 곧바로 거래하는 것이다. 중개수수료를 절감하기 위해 직거래를 택하기도 하지만, 가족이나 친인척 등 특수관계에서 양도의 탈을 쓴 편법 증여 수단으로 이용하기도 한다. 시세보다 싸게 매매하는 형식으로 세금을 줄이는 것이다. 직거래를 '절세 증여'의 기회로 삼는단 것이다.
하지만 업계 관계자들은 세법상 특수관계인 사이에서 법정 기준금액 범위를 벗어나는 가격에 거래가 이뤄지는 경우 증여세가 과세될 수 있다고 경고한다. 기준금액은 시가의 30% 또는 3억원 중 적은 금액이다. 예컨대 시가 15억원 아파트의 경우 기준금액은 3억원으로, 12억원 이하로 양도하는 경우 증여세가 과세될 수 있단 것이다
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
아파트 반값 세일? 늘어나는 '수상한 직거래'
... 조회수 : 1,903
작성일 : 2022-09-29 08:25:24
IP : 110.70.xxx.130
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 맨날
'22.9.29 8:27 AM (39.7.xxx.212)싸게팔리면 맨날수상한거래래
수사를하지 아예
수상하면2. ...
'22.9.29 8:30 AM (1.237.xxx.156)부동산 복비 손봐야함
현대판 봉이김선달.
아파트상가1층 2/3가 부동산.3. 이때다
'22.9.29 9:34 AM (59.10.xxx.178)이때다 싶어 있는 사람들 가격 확낮춰 증여 하는거죠
직거래라고 되어있는거 가격 말안되게 낮은건 백퍼죠4. ...
'22.9.29 9:40 AM (182.209.xxx.169) - 삭제된댓글요새 복비 때문에 직거래 많아요
저도 최근에 집사면서 부동산 중개인 없이 했어요
등기만 법무사에 맡겼고요5. 별
'22.9.29 9:47 AM (118.221.xxx.124)세무조사 해보면 될걸 ..기사거리도 안되는 걸 ..만야 증여면 가산세 받음되고
6. ...
'22.9.29 11:08 AM (221.140.xxx.205)사실 반값도 비싸요
7. ....
'22.9.29 1:55 PM (110.13.xxx.200)누가 직거래를 한달 직전거래보다 8억 가까이 낮춰서 합니까? 당연히 증여죠.
직거래도 적당해야 그런가부다 해주죠.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
1399623 | 어쩜 좋아요? 7 | .. | 2022/10/13 | 1,958 |
1399622 | 명신변천사 11 | 얼굴 | 2022/10/13 | 1,448 |
1399621 | 시어머니 77 | ㅇㅇ | 2022/10/13 | 6,391 |
1399620 | 이지현은 두번째 결혼은 안하는게 좋았겠네요 25 | ㅇㅇ | 2022/10/13 | 8,570 |
1399619 | 채권은 대체 어떻게 하는 건가요? 16 | ㅇㅇㅇ | 2022/10/13 | 1,727 |
1399618 | 다이슨 에어랩 모델좀 봐주세요 3 | 헤이즈 | 2022/10/13 | 910 |
1399617 | 저 오늘 생일이에요 ㅎㅎ 21 | 어설프게 | 2022/10/13 | 843 |
1399616 | 양산 실시간 신고 /사용자 신고 /평산마을 소식 9 | 유지니맘 | 2022/10/13 | 285 |
1399615 | 추워서 죽겠네요 작은방히터랑 욕실히터좀.. 4 | ㅇㅇ | 2022/10/13 | 1,115 |
1399614 | 요즘 뉴스보기가 처참하네요 6 | ... | 2022/10/13 | 1,889 |
1399613 | 소지섭 집이 많이 못살았나요? 25 | 소간지 | 2022/10/13 | 6,312 |
1399612 | 92세 할머니가 살면서 가장 후회했던 점...(어느 인터넷 글에.. 32 | ㅇㅇ | 2022/10/13 | 18,207 |
1399611 | 공효진 넘 부러워요~~~ 12 | . . | 2022/10/13 | 5,456 |
1399610 | 유자차 있으신 분들~~ 18 | 오호 | 2022/10/13 | 2,717 |
1399609 | 정진석, 대구 경북은 대한민국 지킨 최후 방어선 21 | zzz | 2022/10/13 | 1,696 |
1399608 | 말린 거 몇년 되었는데 먹어도 되나요? 1 | 살림초보 | 2022/10/13 | 946 |
1399607 | 커피의 계절이 왔네요 6 | ..... | 2022/10/13 | 2,096 |
1399606 | 파킹통장 어디가 높나요? 4 | 이자 | 2022/10/13 | 2,007 |
1399605 | 대박 서울 경찰청장 "김건희 허위경력은 오기(誤記) ㅋ.. 12 | .. | 2022/10/13 | 2,212 |
1399604 | 러시아 송유관은 누가 폭파한거래요? 11 | .... | 2022/10/13 | 3,556 |
1399603 | 감사합니다. 9 | 추운데 | 2022/10/13 | 2,963 |
1399602 | 활 추어는 어디서 사나요? 2 | ㅇㅇ | 2022/10/13 | 497 |
1399601 | 가래를 내장에서부터 끌어올리는 인간들 4 | ... | 2022/10/13 | 1,072 |
1399600 | 키높이 굽있는 운동화 브랜드 추천 부탁드려요 7 | ........ | 2022/10/13 | 1,879 |
1399599 | 내 집값이고 주식값이고 간에 그냥 너무 추운 겨울이 오네요. 9 | ******.. | 2022/10/13 | 3,939 |