부동산 하락기 몇년 갈거라고 보시나요?

[ㅇㅇ]

17년도에 수도권 소형평수를
엄마한테 권유해서 갭투자로 사셨는데
올초 팔려다가 어영부영 못팔게 됐어요

엄마는 돈 좀 모아서
나중에 월세로 돌리신다고는 하는데
부동산 하락기면
월세도 많이 안오를듯해서요

하락기 몇년 갈거라고 보시나요?

[구글]

10년이거 월세는.오를거에요

[...]

10년은 갈 듯

[흠]

길면 2~3년?
전 길지 않을 거라 봅니다

[월세는]

올라요
저도 임대준것들 죄다 올렸어요
어느 새 까마득히 올라 있더라구요

[언제]

언제 까지 일지는 모르지만
경제가 회생할때 까지겠죠
일본처럼 망해가는 수준으로 가면
인구도 대폭 줄고 있고
세계가 점치는 인구소멸국가
1위가 대한민국이라는데요?
산업이 불황으로 돌아서서
회복 못하면 외인들도 안들어 올테고
부동산경기가 살아나긴 힘들다고 봅니다
가장 중요한 시기에
하필이면 대통령이 모든면에서 - 역대 최고라서
전 희망이 안 보입니다

[우리나라가]

일본 따라간다고 해서 절망적이었었는데
다행히 문재인 정부때
일본하고 가는길이 달라서
희망 고조 였었죠
지금은 친일정부 윤정부 횡보 보면
일본따라 가겠구나 싶습니다
그래서
희망적으로 보지 않습니다

[ㅋ]

원희룡 추부총리인지 나와 하락 막는다잖아요

[..]

여기서 부동산 물어봤자 답 없을텐데요

[일단]

내년상반기까지는 힘들거라고보더라구요. 중소형 역세권은 보합일테고 우크라이나 전쟁이 끝나면 반짝 상승 할거라 보던데 지금 상태에서 큰 폭의 하락은 막아야하는거라서요. 10년단위로 본다면 2002년 2003년 2012년 2013년 이렇게 하락하고 다시 반등해서 유지했긴했어요.

[..]

최소10년보고있고

나라가 계속 개판이면 회복불능

[...]

얼마전 통계를 봤는데 20대 중반.. 그러니까 본격적으로 사회에 진출을 하는 세대에 인구가 100만이 준데요. 그 이후로도 계속 인구가 주는 추세고.. 이들이 얼마나 부동산 시장에서 주택 구입하는가에 따라 부동산 시장이 달렸겠죠. 인기 지역은 더 비싸질거고 아닌 곳은 더 가격이 떨어질거고.. 그런거죠.

[여기는]

부동산 관련 정보가 젤 안맞아요.

[일본 따라감]

실질적 인구 감소
부동산 도쿄 몇몇지구 빼고
30년 하락
월세 올려 받은들 소용없음

[..]

국민의 힘 떨어지고

민주당 집권하면 오르겠죠

[..]

부동산 주기는 평균 10년은 보죠.
지난 2013년이 U자형의 바닥이었으니..이제 시작이죠.
2028년 바닥 찍고 2030년 위로 턴 예상

[ㅇㄷㄱ]

이제 10년주기도 안될겁니다.
유지.하락 반복.

[크]

부동산은 82에 묻지 마세요

[지금은]

하락기초입수준이에요.
저 18년도 중반까지는 적극 매수하고
19년도부터는 매수하면 안되고
특히 20년말부터 절대절대 매수하면 안된다고
82에 썼어요.

[음]

제가 노무현때 서울 변두리에 2.4억짜리 아파트를 샀어요.
그게 노무현 말기에 3.6억까지 올랐죠.
그러다 하락기에 3.2억까지 떨어졌구요.
저는 박근혜 말기때 4억에 팔고 나와서 신축으로 갈아탔어요.
제가 팔고 나온 아파트는 지금 10억 전후이고,
제가 8억에 산 아파트는 20억 넘은지 한참 됐어요.
(지금 급급매가 20.5억에 하나 나와 있음)
하고 싶은 말은? 조급해 할 필요가 없다는 겁니다
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
민주당 집권전에는 집값반등 어렵다는 뜻과 같군요.

[5년 이상]

2030 영끌해서 살 사람 거의 다 샀음(미래의 수요를 현재에 당겨 썼음)
3기 신도시 대기 중

얼마 후면
다주택자 제약 사항 풀어줄 것 같은데
다주택자가 얼마나 적극적으로 매수하냐에 따라 기간은 단축될 것 같네요

[아직]

시작도 안했다고하던데요.
전문가들은..ㅜ

[네]

제가 노무현때 서울 변두리에 2.4억짜리 아파트를 샀어요.
그게 노무현 말기에 3.6억까지 올랐죠.
그러다 하락기에 3.2억까지 떨어졌구요.
저는 박근혜 말기때 4억에 팔고 나와서 신축으로 갈아탔어요.
제가 팔고 나온 아파트는 지금 10억 전후이고,
제가 8억에 산 아파트는 20억 넘은지 한참 됐어요.
(지금 급급매가 20.5억에 하나 나와 있음)
하고 싶은 말은? 조급해 할 필요가 없다는 겁니다.
집은 주식이나 코인이 아니예요.
사용가치가 있으므로 오르나 떨어지나 살고 있으면 되고,
세를 주면 캐시가 들어옵니다.
그리고 부동산 하락기에는 전월세가 올라요.
집을 안사도 어딘가엔 살아야 해서 전월세로 살거든요.
조급해 하지 마시고 이 인플레를 즐기세요.

이 분 말씀이 뭔가 의미있을 듯하네요