재건축되면 현재의 동 위치와 층이 반영 되나요?

[ㄴㄱㄷ]

단지가 넓을 경우 전철역 가까운 동과 먼 동이 있고 

층 수도 로얄층과 아닌게 있어서 지금 값이 차이가 나는데..

이게 나중에 재건축 되면 동 위치와 로얄층 여부 등이 나중에 반영되나요

아님 다 무시하고 추첨등등으로 복불복인가요

그렇담 굳이 현재 비싼걸 살 이유는 없을듯해서요.

잘 아시는 분 부탁드려요.

감사합니다.

[상관없음요]

추첨으로 그냥 되네요. 우리집은 그랬어요. 워낙 낡은 5층짜리라서 그랬는지.
저층123층은 일반분양으로 풀린걸로 알아요.

[..]

반영안됩니다

[ㄷㄷ]

위치랑 향.. 층이 반영되어 공시지가가 형성 되어있고 그 공시지가로 순번이 정해져요. 그 안에서 추첨이구요.
당연히 저층이나 비선호향이면 공시지가 조금씩 낮고 그럼 선호평헝 지원하는데 좀 밀리죠.
그러니 층 위치 방향 보셔야 해요.

물론 조합마다 다를 수 있으나 대체로요.

[근데]

근데 원래 저층이나 안좋은데는 일반분양인데요.

[--]

원조합원이 얼마냐에 따라 다를걸요

원조합원에서 일반분양빼고

좋은거 위주로 추첨할거예요

[답답]

이런건 여기다 물어봐도 소용없어요.
지분율 감정평가액 일반분양과 조합원분양 비율 등등이 다 달라서 매매전이라면 여러부동산과 조합에 각각 문의 확인필수예요.

[ㄷㄷ]

아.. 제 경우는 단일펑형단지가 재건축할때였고요.

윗님 말씀대로 어떻게 정해지는지 조합에 문의하시는게 제일 좋을듯요.

[저희는]

베슷한 위치 같은 층으로 하자고 하던데요
세대도 작고 호오가 분명해서 그랬는데 나중에 말 바꾸는건 두고 봐야죠

[******]

감편사가 다니면서 위치에 따라 가격을 매겨요.
그 가격이 권리가액이 되는거죠.
조합에 문의하는게 제일 좋은데 무슨 말인지 모를 경우가 있으니 녹음해서 알만한 분에게 여쭤보세요

[..]

정부에서하는 추첨제로해요. 그러니까 조합에서 의뢰...

예를들어 25층이면 10층이상(이건 조합이 결정)조합원들 전자추첨으로 당첨되어요.

구옥 로얄층값 즉 집값은 감정평가사가 가격매기고 분담금 책정하고요.

[ㄴㄱㄷ]

조합에 문의해야 하는군요.
세세한 정보 감사드립니다.