은행에서 어떻게 저렇게 해주죠?
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연애인들 대출 40억씩 받는건 어떻게 가능한가요?
대출 조회수 : 3,530
작성일 : 2022-09-18 11:36:32
이게 신용대출인가요? 김나영도 거의 40억 받았던데
IP : 27.1.xxx.45
12 개의 댓글이 있습니다.
1. 아마도
'22.9.18 11:40 AM (110.35.xxx.95)수입이 넘사가 그런거 아닐까요?
2. ㅇㅇ
'22.9.18 11:42 AM (222.101.xxx.29)원래 주택만 대출 안나오지 상업용은 잘 나와요.
그래서 건물찾고, 근생찾고, 오피스텔 찾는 거죠.3. 수입이 많으니
'22.9.18 11:43 AM (123.254.xxx.226)매달 이자를 충분히 감당할 수 있으니
은행이야 감사할 일 아닌가요
당연히 대출해주죠4. 나라
'22.9.18 11:43 AM (116.33.xxx.77) - 삭제된댓글일반인도 됩니다
금액이 40억이 중요한게 아니라 건물 전체금액대비 ltv비율을 봐야죠
금리나 이런조건도 우리가 모르고요
다른 담보를 추가로 제공했는지 김나영이 그동안 세금 신고한 수입이 얼마인지 아무것도 모르잖아요
우리는5. ...
'22.9.18 11:46 AM (112.147.xxx.62)건물 담보했겠지
어느 은행이 40억을 신용대출로 해 주겠어요?6. ...
'22.9.18 11:48 AM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글주택담보대출은 막혔지만 상가는 담보대출 많이 나와요. 얼마전에 제가 알아본 물권도 60프로 이상 가능했어요. 주담대만 꽉꽉 막아놨음
7. 음
'22.9.18 11:51 AM (116.33.xxx.77) - 삭제된댓글일반인도 됩니다
금액이 40억이 1000억인지가 중요한게 아니라 건물 전체금액대비 ltv비율을 봐야죠
건물은 원래 ltv비율이 높고요
일단 보도된 자료로도 김나영 ltv는 높지 않네요
은행은 어디인지, 그 건물의 가치를 은행이 어떻게 평가했는지, 그 은행의 ltv 기준은 어떤지, 다른 담보를 추가로 제공했는지, 금리는 어떤지, 은행에 제출한 김나영의 세금신고 수입 우리는 아무것도 모르는데 평가가 불가능하죠8. ㅇㅇ
'22.9.18 11:56 AM (183.100.xxx.78)상업용 건물 살때 다 저렇게 대출받아요.
연예인 어니더라도
상업용건물 담보로 잡고,
상환능력은 다른 수입없어도(연예인 수입은 고정적인 것이 아니라면 상환능력에 감안안돼요) 어차피 그 건물 월세나오는 것으로 커버가 대부분 가능해요.
다들 그렇게 투자합니다.9. 진짜
'22.9.18 12:08 PM (121.172.xxx.219)아는 사람들은 이리저리 잘 투자해요..건물투자 어렵게만 볼것도 아니네요..
10. 100억짜리
'22.9.18 12:08 PM (180.68.xxx.158)40억 대출 당연한건데,
자기자본이 60억이나 있었나보네요.@@11. 담보대출
'22.9.18 12:10 PM (39.124.xxx.23) - 삭제된댓글신용 아니고 담보대출이예요.
상업용 부동산은 대출 끼고 사는 겁니다.
월세(캐시플로우)로 커버되고 비용처리도 되잖아요.12. 윗님
'22.9.18 3:47 PM (27.1.xxx.45)비용처리가 어떤거 말하시는거에요?
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