잠실 역전세난

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잠실엘스 33평 2년전 13~14.5억 이였는데

지금 10.5~11억정도 꽤 보인다네요

https://www.youtube.com/watch?v=5k6nnKxfBQA

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https://www.youtube.com/watch?v=5k6nnKxfBQA

[근데]

왜 역전세인 거예요? 금리 때문인가요?
갑자기 공급이 늘었을 리도 없고?

[정말]

이유가 뭘까요? 월세화? 비싼 전월세에 탈출?

[곰돌이추]

잠실 엘스 12년도에 6억이었던거 보고
지금 돈 가지고 그 시절로 돌아가고 싶었어요...

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집값이 하락하면 전세가도 당연히 떨어집니다.
갭투기 한 물건은 월세로 돌릴수도 없는데
집값 하락과 금리 부담으로 내년엔 던지는 매물 더 쌓일테고
역전세난도 서울 전지역 심각해질것 같네요

[..]

예전에 역전세 이야기 나오면 그 때가 살 때라는 말 있었는데......

[ㅇㅇ]

금리가 낮아서 전세대출로 자기가 갖고 있는 돈보다 더 좋은 집에 전세를 살았었죠
금리가 높아지니 대출여력도 줄어들고 경기침체니형편에 맞는 전세집으로 옮기는거고
비싼 전세집은 바로 안나가니 전세가를 낮추고 집값 하락하니 전세도 낮출수밖에 없고
월세로 전환해도 전세가가 낮아지니 월세도 못올림

인플레이션이면 집값 더 상승한다고 난리치더니..
이젠 그런 말 안해서 좋네요

무주택인 분들은 내년에 슬슬 집 장만 하세요
벼락거지 선동에 할 수 없이 집 사신 분들은
버티시고..

그냥 금리 낮아서 대출 받아 좋은 집 좋은 차 빌려 쓰다보니
아파트 공급부족이었던거죠
이제 슬슬 자기 위치를 찾아 가야죠.

[....]

전세대출막아서 전세로 가기도 힘들고 절대적인 가격이 너무 올라잖아요.
그러니 전세대출금리가 비싸니 월세로 가는것이고 그러다보니 전세가는 이젠 올라가지 않죠.
무주택인분들 더더더더 내릴거란생각은 줄이시고 슬슬 알아보시는것도 나쁘지 않아보이네요.
아무리 그래도 서울은 반값되긴 힘들어요.
서울에서 먼곳이야 내릴만하지만 서울은 전국수요니까요.
이와중에 고가아파트는 또 신고가가 나오더라구요.
뭐 그들만의 리그지만요.