자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
요즘 부동산 개업하는거 진짜 아닌가요~~?
몇년전에 자격증을 따고서는 타이밍을 보고 있는데요
호황일때는 자리가 안나와서 혹은 권리금이 너무 말도안되게 비싸서 시작을 못했구요
지금같은 불황에는 자리가 나오는데 문제는 경기가 너무 없어서 주변에서 월세도 못낸다면서 또 말리네요
지금 장기불황으로 오래 갈거 같다며
다들뜯어 말리는데요
그럼 도대체 언제 시작해야 할지..
제가 여건이 어려운데 혼자서 힘들게 자격증 따놓고
시간이 자꾸 가니까 안타까워서요
좋은 자리서 잘 하고파서 좀 기다리자 한건데
이렇게 세월만 가니 아깝네요
최저임금도 못미치는 실장은이제 그만하고 싶어요
작더라도 내사업 하고파요
그래도 지금은 시작하기엔 너무 무리일까요?
이러다 하고픈 의욕과 용기마저 사라지면 어떡하나 조바심나요
1. 지금
'22.9.16 12:58 PM (203.142.xxx.241) - 삭제된댓글지금은 아니고 좀 더 지켜보셔야해요
경매가 마구 쏟아져 나올때 들어가세요
처음 마구 쏟아질때 말고 한 번 더 익어서 마구 쏟아질때2. ~~
'22.9.16 12:59 PM (59.22.xxx.136) - 삭제된댓글아무리 불경기라서 월세 싸게 들어간다해도 초기비용들고 공과금 내고 광고비 유지비들고ᆢ
원래 부동산이란게 입지가 중요해서 싸게사면 싸게팔고 비싸게사면 비싸게 파는거 당연한거라서요.
부동산 자리도 입지좋으면 월세비싸고 그만큼 일해야하고 뭐 그런거죠.3. 월세가
'22.9.16 1:00 PM (118.235.xxx.212)감당가능할것 같으면 하루라도 일찍 시작하는게 낫긴한데 지금 거래없는게 언제까지 갈지 아무도 알수없으니 본인이 계산해보고 선택해야죠.
4. ..
'22.9.16 1:02 PM (49.142.xxx.184)한달인지 하루인지 폐업부동산이 천개라고
기사난거 봤어요5. ㅇㅇㅇ
'22.9.16 1:03 PM (120.142.xxx.17)어제 우연히 부동산 사장님이랑 부딪혀서 물어봤어요. 요즘 부동산 어떠냐구...하는 말이 울동넨 내려가거나 그러진 않았는데 한달에 하나 거래 될까 말까 한다고 하더군요.
요즘 누가 바보 아니구선 집 사겠냐 싶긴 해요. 이게 몇 년은 갈거예요. 한번 올라간 금리는 한꺼번 쭉 내리는 법은 없어요. 굉장히 보수적인게 금리예요. 내렸다 싶어도 은행은 1년간 두고 보고 내리거든요.
이것저것 생각하면 앞으로 3년 이상은 관망하시는게 낫지 않을까 싶어요. 3년후도 잘 봐줘서 3년. 전 5년 이상 갈거라 봅니다.6. 이제
'22.9.16 1:04 PM (211.250.xxx.112)시작하는데 중개소를 차리고 시작하세요?
취업해서 실장부터 하면서 숙련된 중개인이 손님 대하는거 배워야하지 않나요.
숙련자랑 비숙련자랑 차이가 너무 나던데요.7. 페업
'22.9.16 1:04 PM (49.175.xxx.75) - 삭제된댓글장사도 안되는데 오픈하고 있으면 세금이나 나가니 폐업하는거고
실장님으로 계시면 어느정도 거래를 하고 계시는거 아닌가요? 분명한거는 활발할때 찐 자리는 권리금 장난아닌거 그마저도 물건 없는거 아시죠8. dlf
'22.9.16 1:05 PM (180.69.xxx.74)뭐하러요
이젠 없어질거 같아요
하는거 없이 수수료 너무 비싸서 ..
온라인으로 거래로 갈거 같아요9. 아까
'22.9.16 1:06 PM (14.138.xxx.159) - 삭제된댓글라디오에 이현철소장 나와 하는 얘기가 7월 서울 한달 거래가 500건이라 폐업수순 밟는 곳이 많대요. 보조중개사 내보내고 혼자 버티다가 폐업한다고요. 월세 부대 비용 생각하면 오히려 안하고 있는게 돈버는 것일수도요. 좀 지켜보다가 결정하세요
10. ...
'22.9.16 1:08 PM (221.140.xxx.205)월세만 나가요
11. 월세
'22.9.16 1:31 PM (49.175.xxx.75)생계형이면 바로 수입 없으니 미루시고요
12. ㅇㅇ
'22.9.16 1:36 PM (183.100.xxx.78)하던 중개업소도 여기저기 문닫고 임대광고 붙은 곳이 넘쳐나요.
무엇보다 다윈중개앱 같은 반값부동산중개 플랫폼 성장이 엄청나요.
그말은 지금 부동산 수수료 즉 복비가 반값으로 깍이고 거기에 플랫폼이용수수료를 내야한다는 겁니다.
지금 개업은 지인이라면 뜯어말리고 싶네요.13. ㅁㅁ
'22.9.16 1:47 PM (220.93.xxx.239) - 삭제된댓글초기비용 왕창드는것도 아니고 까짓 남들 한껏움추릴때
질러보는것도
당장이야 뭐
지난달 서울 전체 거래건수가 5백건 정도래요14. ...
'22.9.16 2:14 PM (14.52.xxx.28)하지마세요.
지인이 강남 중심권에서 하는데 거래가 없대요. 월세도 비싼데. 십수년 한자리에서 터줏대감으로 운영하는 분도 그런데요.15. ..
'22.9.16 2:21 PM (116.120.xxx.12) - 삭제된댓글협회있었음
원래 폐업 많이함
지금 거래도 없다고16. 아니
'22.9.16 3:57 PM (61.254.xxx.115)거래가 없어서 수입이 일년은 없을텐테.월세는 어찌 내시려구요?
전월세 계약만 하면 뭐 그것갖고 먹고살면 되긴 하겠다만