집값하락 금리상승 시기에 월세가오른다고?

[..]

월세가 오른다는사람이 있고
내린다는 사람이 있고

정답은 뭔가요?
지방입니당

급한 사정상 내집 월세주고
다른 월세로 갈아타야해요

[…]

금리보다 더 영향 있는 것이
누가 갑이냐 입니다.
임대 수요가 많으면 금리 오른다고 그 비용을 임차인에게 전가할 수 있어 임대료가 올라가지만
임대수요가 줄면 금리인상 되어도 월세를 못 올려요.
계신 곳 공급물령을 봐야해요.

[금리가 오르면]

당연히 전세나 월세가 내립니다

[ㅡㅡㅡ]

월세보다 높은 금리와 상승세로 전세는 부담스러워하고
월세 선호하니 간접적으로 오르게 하죠

[전세]

한국은 전세제도라는게 있지만
월세만 있는 미국은
집값 내려가고 좀 있음 월세가 올라요
집을 안 사고 월세집에 계속 있으려고 하거든요
집을 팔고 다른 집을 사려고 했던 사람들도 좀 기다려보려는 경우도 있고...

그러다가 집값이 막 오르면 너도 나도 집을 사려고 달려들고
무작정 집 사서 월세 놓는 사람도 많고
월세 살던 사람들도 빨리 집을 사서 나가려 하고
그래서 월세가 내려가요

[2008년에]

도곡동 1억에 90만원 정도 월세였어요.
지금은 강남은 1억에 30만원 선입니다.
그때 금리가 지금보다 높았었고 전세가가 지금처럼 높지 않았었어요.
지금은 전세가가 너무 높고 금리가 내려가서 월세도 1억에 30만원 정도였는데 금리 올라가는 지금도 월세가 올라가지 못하고 있어요.

[…]

저는 월세가 오른다 들었어요.
세입자들이 전세 대출 내기 어려워서 월세를 선호하게 된다고…

[ㅡㅡ]

월세는 찾을수없고
전세는 쌓이네요

침체기는 원래 전월세 동시하락인데
이상하대요

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전세금에 준에 계산 하니 내리고 금리와 함께 가니 오르고