부동산 고수님들 조언 부탁드려요

[잘몰라서]

참고로 여긴 외국이지만 부동산의 속성은 같아서 한국의 고수분들 조언이라면 여기도 적용될것 같아 글 올립니다

몇년전에 땅을 사서 그 땅의 용도변경을 돈을 주고 한후 집을 지을수 있게 되었습니다. 

하지만 아시다시피 요즘 상황이 그걸 지을려면 최소6개월이 지나야 공사를 시작 할수 있다고 합니다, 코로나로 일들이 밀려서,,,,

그러니 집을 지으면서 발생할 수 있는 기타비용들이랑 여러가지 문제로 그 땅을 팔아 레버리지로 다른 주택을 사는게 낫지 않을까 생각하고 있습니다. 이 땅을 지금 팔면 원래 산가격에 2.5배 정도에 사겟다는 사람이 나오긴 했습니다.

그러나 팔려니 아까운 생각도 들고 들어간 비용에 세금내면 남는 금액이 그다지 크지도 않고 가지고 가려니 집 짓기도 부담스럽고 은행론을 이용해 다른걸 사자니 은행에서 주는 이땅의 밸류는 우리가 산 금액이랑 별 차이 없고 팔면 더 많은 돈을 남길수 잇는데 팔아서 다른 부동산 우리가 살만한 걸 사는게 나을지 잘 모르겟어요

여러분이라면 어찌하시겠어요

1.그냥 집 짓는다

2.땅 팔고 그 돈으로 다른 주택을 산다

참고로 저희는 월세살고 이번 결정이 아주 중요한 결정이라 소중한 의견 기다립니다

[2222]

고수는 아닙니다만 집짓는거 오래걸리고 돈도 많이 들고 어렵지않나요
해외도 주택가격이 당분간 오르지않는다고 생각하면 지금 살사람 있을때 팔고 지켜보다 적당한 집을 사는게 나을것같아요

[음..]

그 땅에 집을 지으면, 가치가 더 오르나요?

돈, 시간 쏟는 대비 큰 차이 없으면,,땅 팔고 집 사시는 게 좋을 듯

[감사]

조언주신분들 감사합니다