제가 이 아파트 전세 살 수 있는 방법이 없을까요? ㅠ

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저는 오는 9월 20일 계약 만료인 1억 4천짜리 오피스텔에 전세 대출 7천을 끼고 살고 있어요. (청년대출)

아픈 아버지를 모시고 살 생각이라 

아파트 전세를 알아보고 있는데요.

시세 보다 약 1억 여 정도 싼 

4억짜리 전세 물건이 나와서 오늘 보고 왔는데 너무 괜찮더라구요

근데 조건이 반드시 8월 31일 입주 ㅠ

제가 전세금 돌려받을 날짜보다 20일 앞인거죠...

일단 가계약 걸고, 일주일 안으로 해결할 계약금 4천만원 까지는 이리저리 빌려서 마련해보겠는데.

전세 대출을 진행해야하는데

기대출 7천때매 불가능한거죠..?

일단 주인분은 그전까지 오피스텔 빼주는건 불가하다고 하세요 ㅠ

방법이 없을까요 영상 찍어 보여주니 아빠도 너무 좋다고하시고

진짜 놓치기 싫은데 ㅠㅠㅠ 

[esfp]

아버님이름으로도 대출가능할수있어요~^^

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아버지 이름 걸어 대출할 수가 없는 상황이에요 ㅠ

[집주인에게 양해]

집주인에게 양해 구해서 님이 부동산에 전세 놓고 어느 정도 복비 부담하면 가능해요.

단 집주인이 님이 있는 오피스텔을 지금 금액으로 하느냐 안하느냐 사람이 들어오느냐 안들어오느냐가 관건

이겠죠.

[esfp]

그런데 아버님 신용점수 충족되셔도 최대 80프로
32000만원까지 가능합니다.

[. .]

부동산에서 단기간 빌려주기도 해요.

[ㅁㅁㅁ]

원글님이 가진 돈이 7천인데, 4억짜리 전세를 얻고 싶다는 건가요?
일단 4억짜리 전세는 청년대출 대상이 아닐 거예요. (예전 보금자리 대출도 3억 이하의 주택에 대해서만 혜택이 있었던 것으로 기억합니다.
청년대출이나 보금자리 혜택 못 받으면 이자 이율 높은 거 아시죠?
그리고 최대 전세 대출 가능액도 무조건 전세액에 비례하는 게 아니라 임차인 소득에 따라 달라지니 원글님 소득증빙서류 은행에 제출해서 얼마까지 대출가능한지 미리 알아보셔야 합니다.
1억 4천짜리 집에 살다 4억짜리 집 보면 마음에 드는 게 당연하죠. 하지만 성급하게 계약했다 날짜 못 맞추면 계약금 다 날립니다. 절대로 성급하게 계약하지 마세요.

[와 역시]

역시 82쿡 ㅁㅁㅁ 댓글 박수입니다
당연히 4억이죠
중기청대출로 계신건가요?
그럼 이자체감이 별로안되시나봐요

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월세로 몇달 가능한지 문의하세요.
아빠는 돈을 안보태시나요??
그럼 7천 자금으로 4억 전세 사신다는..?
전세대출 80%가 최대구요 요즘 이자 장난 아니에요.
기존 청년대출 생각하심 안되요.
청년대출로는 대출금액액 불가능이에요.

[ㅁㅁㅁ]

물정 잘 모르시는 분 같아 걱정되어 추가로 확인할 사항 알려드리려고 다시 왔어요.
1. 전세가가 1억이상 싼이유가 뭔가요?
대출이 끼여 있거나 무슨 이유든 잘 안나가는 이유가 있는 집은 나갈때 생각해서 섣불리 들어가면 안됩니다.
집 주인이 돈이 없는 사람인 경우 깡통전세 가능성도 있고 집을 팔려고 내놓으면 아무리 최소거주 기간 보장된다 해도
여기 게시판에도 종종 올라오는 것처럼 귀찮은 일들 많이 생겨요
2. 부동산이 괜찮다고 그랬다면?
믿지 마세요. 원글님 대출가능 여부 확인 안 해보고 집 보여준 부동산이라면 더 믿을 만하지 않습니다,

3. 만약 기존 대출액 7천포함 총 3억정도 대출가능하다고 해도 고정금리 3%로만 계산해도 연 이자 900만원입니다.
이율 3%로는 최저로 계산해 본거고 5% 로만 올라도 원금 없이 연 이자만 1500만원입니다.
실 수령액 1억 연봉자도 목돈 모으려면 원금을 갚아나가는 것도 아니고 무리가 되는 비용이죠.

아버님 모시고 좋은집 살고 싶은 원글님 애타는 심정은 안타깝지만 집 문제는 현실적으로 접근하셔야 해요.
절대로 성급하게 이 집 욕심내지 마세요.