전세가가 떨어졌는데

[..]

작년 초에 전세값 폭등할때 9억에 들어온 전세가 최근 같은 평형으로 6억5천에 거래가 3건이나 있네요.
전세가 내년 4월 종료라 올해 하반기에 재계약 논의할껀데 아이가 학교가 남아서 2년정도 더 살고싶은데 시세대로 낮춰서 재계약 요청해도 될까요? 이 경우 복비는 어떻게 되나요?

[UMM]

5% 갱신이겠지요 TT

[매매]

호가는 작년보다 2억 올라있어요. 거래는 1년째 없구요.

[dlfjs]

둘이 계약서 써도 되요

[돈]

돌려받아야하니 십만원아끼지말고 부동산가서 하세요

[네~]

주인과 얘기해봐야겠네요. 사정상 급하게 집구하고 보니 제가 우리단지 전세가 최고 찍은 듯ㅜ

[..]

떨어진 전세가는 5% 갱신한 전세가일듯해요.

[..]

갱신권 쓴 물권일듯요.
어디가 그렇게 떨어지나요?

[경기도]

입주 2년차 아파트예요. 갱신권일수 있겠네요. 그럼에도 불구하고 조회해보니 제가 고점찍은 사람은 맞네요ㅜ. 시세 더 보고 주인과 얘기해볼께요

[글쎄요]

전세가나 월세가가 떨어져도 집주인이 잘 낮춰주지는 않을 거에요.


제가 예전에 반전세 갱신할 때 되어서 네이버 부동산 보니 가격이 좀 내려가 있어서

집주인에게 말하니 그냥 인상은 안 해도 내려주지는 못 하겠다고 하더라구요

그래서 이사갈까도 생각했는데, 새로 이사할 집 복비랑 이사비용 따져보니

결국 그게 그거라서 포기했네요

[ㅇㅇ]

주변 전세가격 알아보고 격차가 너무 크면 주인도 내려 받을 수밖에 없어요. 고집 부리면 본인도 손해 세입자도 손해... 부동산에서 적절하게 설득해줄 거예요.
그런데 내년 4월이면 아직 많이 남았는데 일찍 준비하시네요.

[...]

잘은 모르지만 전세가가 떨어졌다면 재계약보다는 근처 싼 집으로 갈아타는게 이득 아닌가요?
집주인 입장에선 잡은 물고기한테 내려주지 않을 것 같은데 왜 굳이 남들보다 비싸게 재계약을 하시는지...

[ㅇㅇ]

전세 최고점일때 계약했다 2년 지나 떨어져서 가격 낮춰 재계약 했었어요.
집주인도 저희가 나가면 어차피 떨어진 시세대로 전세 놓으면서 복비는 복비대로 나가니 차라리 기존 세입자에게 돈 좀 내주고 재계약하는게 낫다 판단했겠지요.
부동산에서 계약서 쓰는 비용만 조금 내면 돼요

[...]

내년 4월에 낮은 가격으로 재계약 안되면 같은 아파트내 저렴한 곳으로 이사 나간다고 하세요.
작년가격으로 새로운 세입자 구하기 힘들거에요
전세금을 깍아주던지 돈없는 갭투자자면 역월세를 님에게 주든지 하겠죠

[보통은]

너무 싼 전세는 갱신권 사용한 집이죠
이사 간다고 하면 집주인은 좋아할 걸요?

[..]

갱신권 쓴 계약 아니라도 작년말 대비 전세 많이 떨어진것 같아요. 이번에 들어온 아파트 최고가에서 2억정도 떨어진 가격에 전세계약하고 들어왔어요. 내년 전세 시세에따라 조정하시면 될것 같아요

[아루미]

저는 전세준 입장인데 저희의 경우 시세 맞춰 세입자께
돈을 돌려드렸어요.
그리고 처음 계약한 부동산에서 무료로 해주셨어요.
아마 조금 받으시고 그냥 해주실거에요~~
주인도 세입자 새로받음 복비도 부담이라서 돈 낮춰줄거에요