대출 투자 쪽이다 보니 지나가다 한 마디만 할게요.
하락은 이미 시작됐고 경락율부터 낮아진 건 아실 거에요 관심 있는 분들은...
이게 점점 심해질 기미입니다.
어디라고 말하긴 뭐한데 특정 도시 몇 군데는 경매회사에서 아예 물건 취급도 안 하는 데 생겼구요.
서울 수도권 광역시는 아직은 괜찮은데...근데 위에 해당되는 특정 동네 수도권에 있습니다.
이렇게 되면 담보대출 쪼이기 시작합니다.
지역 별로 나눠서 금리 차등하고 세대수 역세권 최근 kb시세 거래량 고려해서 또 가르고
작년 재작년 대출 엄청 났는데 올해 이미 줄어들기 시작했고 당분간 그 기조로 갈 예정이에요.
아마 주거지 노른자로 꼽히는 지역들은 타격을 덜 받긴 하겠죠.
그 외의 지역들은 하락이 어디까지일지는 모르겠습니다.
일본도 도쿄 도심은 내리긴 커녕 비싸게 유지되는 거 아시죠?
양극화가 엄청 심해질 것 같습니다.
88년 올림픽 기점으로 집값 폭등하고 90년대 초반 내내 하락 기조였던 거 기억하시는 분들 있나 모르겠습니다.
그러다가 중반 넘어 반등 추세였다가 90년대 말 imf 왔고
2002년 월드컵 기점 서서히 올라서 2003~2008 리만 직전까지는 활황이었어요.
특히 2006년 피크였습니다.
그러다 2008~2015 하락기... 이후 지금까지 활황...
다시 미끄럼틀 탈 타이밍으로 보여집니다.