종합소득세 임대소득 신고 질문드려요.

[종소세]

저는 가정주부이고 매달 임대소득이 있어요.

아파트 두 채중 한 채는 월세 다른 하나는 전세이고

두 채 모두 남편과 공동명의입니다.

이럴 경우 월세 받는 것만 소득신고하는게 맞나요?

그리고 공동명의이니 소득신고도 부부가 각각 임대소득의

50%씩 신고하는게 맞는지요?

[음]

저희 아들 5, 저 3, 남편 1 지분인 집이 있는데 아들을 대표로 월세 신고 해요
나눠서 해도 되고 대표로 해도 되는데 어떻게 할거냐고 묻더니 아들 소득을 일찍부터 만들어 놓는 게 좋다고
하더라구요
원글님네도 남편분이랑 원글님 소득액에 따라 누구 앞으로 하는 게 유리한지 알아보세요

[원글]

아 그렇군요. 소득액에 따라 신고자를 선택하는 거군요.
댯글 감사드려요.

[..]

1주택자는 월세 받는 주택은 비과세,
2주택자는 전세 받는 주택은 비과세, 월세 받는 주택은 과세

공동명의일 경우 지분율 대로 신고하는 것이 맞고, 그렇지 않고 임의로 비율을 나눠서 신고하는 경우 탈세의 대상입니다. 한 사람한테 월세를 몰아서 신고하는 경우 그에 맞는 타당한 이유가 있어야 하는 걸로 알고 있어요. 자세한 사항은 세무서에 문의 해보셔요.


지분율이 50% 라면, 50% 의 월세액과 보증금(간주임대료)의 1/2를 합한 금액으로 소득액을 신고하셔야 합니다. 한사람을 대표자로 정해서 신고하심 되고,

남편분은 근로소득자이니까 홈택스에서 일반신고-정기신고로 하시고 주택은 종합과세 보다는 분리과세로 신청하면 좀 더 절세할 수 있습니다.

[음]

혹시 가능한지 가능하면 어떻게 하는게 유리한지 알아보시라고 저희 경우 말씀 드렸습니다

[..]

위에 덧붙여.. 그리고 님은 가정주부라서 일반신고-정기신고로 할때 단순경비율로 하시고, 공동명의 여부를 체크하시면 됩니다. 자세한 내용은 유튜브 검색해보면 방법을 알 수 있어요.

잘 모를 경우 세무서 방문하셔야 할 것 같아요.

[39.117님]

자세한 댓글 감사드려요 큰 도움 되었습니다.

[39.117님]

저희는 1주택자인데
아이 때문에 전세 살고
저희집은 반 전세 사는데 종소세 신고하라고 해서 남편이 했어요.
남편은 근로 소득자이고요.

남편은 월세 때문이 아니고 공시지가가 올라서 내는거라는데
그건 종부세 아닌가요?
얼마 이상만 낸다고 50-60만원 종부세 냈거든요.

저희 집 같은 경우도 종소세 내는 거죠?

[꿀]

공동명의일 경우 지분율 대로 신고하는 것이 맞고, 그렇지 않고 임의로 비율을 나눠서 신고하는 경우 탈세의 대상입니다. 한 사람한테 월세를 몰아서 신고하는 경우 그에 맞는 타당한 이유가 있어야 하는 걸로 알고 있어요. 자세한 사항은 세무서에 문의 해보셔요.


ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
부부일 경우 주택 공동명의는 1사람에게 소득을 몰아서 신고해도 되요 임의로 하면 안되고 동업투자서인가? 그런 서류를 작성해서 제출해서 2명이 공동명의지만 한사람에게 소득을 몰아서 신고한다고이야기하면되요
자식은 별개일텐데 자식까지는 모르겠네요...한세대라면 가능한건지
그리고 1가구 1주택른 비과세이긴 하지만 공시지가 9억이상이면 신고해야 하고요
2주탹이라면 월세소득