김영익 교수,"부동산 폭락할 것임"

[저녁숲]

지금 3프로 티비에 나와서 얘기하네요.
다주택자들 곡소리 나겠네요.
투기꾼들은 다 망하길......

[..]

다주택자는 세금 미뤄주니 폭락 신경도안쓰던데요

[이분은]

몇년전부터 계속 폭락론자였어요
업앤다운 사이클을 맞춰야지
계속 폭락을 외치다보면 사이클이 있는데 어쩌다 맞겠죠

[음]

어제 낮sbs에서는 폭락아니고
최소 오르지않고 많이 빠지는곳, 덜빠지는곳의
차이는 있을뿐. 10프로 예상하던데요.
뭘 폭락씩이나. 아무튼 금리 올라가니 지켜봅시다.

[원다만이]

말하는대로 원만히 하향되지 않을거라 하네요.
윤정부는 계속 규제를 완화할 거지만 하락을 피하지는 못할거라는군요. 방향 추세는 못 바꾼다고...

[....]

원글님이 맘 편하면 됐죠ㅋ

[ㅁㅇㅇ]

다른데는 내리고 강남은 불패겠죠

[잘될거야]

내리긴 하고 한동안 정체기 오긴 할것 같아요
폭락은 모르겠지만
2013년 이 즈음 같은
아무도 집 안 사는 분위기처럼요

[설득력있는]

부동산 전문가는 이현철..들어보세요.
이 분의 주장은 이번에 다가오는 갱신권 쓴 분글이 전세를 계약할때 얼마나 올려주는지가 1차 신호가 될거고

올해 안에 경기도에 미분양 나오고 내년에 서울에 미분양 나올수 있다고 하네요.

그렇게 되는 이유는, 딴거 없고 사람들이 매수에 소극적이기 때문이래요

[ㆍㆍ]

김영익교수가 계속 하락을 외친다고 누가 그래요?
아닙니다.
하락 경고하고 바로 내리진 않고 한참 있다 내렸지만 데이터를 기반하기 때문에 잘 맞춘다고 봐야해요.
작년부터 미국주식 20프로 이상 과대평가라고 계속 경고한 분이에요. 작년 아니고 올해 무너졌다고 틀린건가요?
이 분 2008금융 위기 전에 폭락도 예언했어요

[미래세대]

우리아이들을 위해 집값 안정화되길 바랍니다!’

[...]

강남3구는 더 올라갈듯~ 양극화 심해지는거죠

[강남3구도]

영향을 받아요. 왜냐면 더 싼 동네의 집을 팔고 강남으로 진입하는 거니까요. 대부분 강남거주자는 안팔고 버티더라고 극소수가 던지면 적은 거래량으로 하락하기 시작하다가 그게 대세가 되죠.

[...]

강남은 안떨어진다 좋아하시네요
노무현때 폭등했다 이명박때 방배동 30평대 6억에도 미분양나고 안팔렸어요
10억이상씩 뚝뚝 떨어졌구만 좀 가서 그래프라도 보고 얘기하세요
제일 많이 오른곳이 제일 많이 떨어졌어요

[여유11]

강남도 이명박때 38프로 떨어졌는데
기사 만 봐도 나오는구만

압구정 현대 아파트 기사

강남은 외계 나라래요? 금리 오르면 다 영향 받지요

[여유11]

저분 말고도 대체적으로 주식 떨어진 다음 부동산이래여
부동산은 내년 크게 들어날 거라 하더만요

[내주식]

-30 ㅠ..부동산이라고 건재할까 싶어요. 작년부터 흘러내리는데 손절 타이밍 놓쳐서.

[에이]

이 분 얘기는 좀 걸러서 들으세요
여러가지 경제 지표가 안좋지만 당장 집값이 왕창 떨어질 상황은 아니예요.
전세계가 팬데믹 유동화로 자산가치가 어마어마하게 상승했어요. 그때 낀 거품을 해소하는 과정인데, 어느정도 조정이야 있겠지요.
경착륙이 아닌 연착륙이길 바라고 있습니다만, 결론은 알수가 없네요.
미리 겁먹지 말고 리스크 관리하세요.
높아질 이자에 대한 부분, 떨어질 집값에 대한 부분 모두요.
내가 감당할 수 있는 정도의 레버리지는 괜찮지만, 과도한 빚은 이런 유동성 축소 국면에선 굉장한 위험이예요.
인플레이션 시대에 현금을 쥐고 있으면 바보라지만, 유동성이 축소되는 국면에선 현금이 답이 될 수도 있습니다.

[이구동성으로]

집값 삼십퍼 이상 내려갈거로 예상들 하더군요.
혹 실거주 한채는 사라는 둥 인기지역은 안내린다는 둥
그런 장사꾼에 속아서 꼭지 잡는 호구는 되지 마시길.
부자들은 작년에 이미 현금화 하고 줍줍 타이밍 보고
있다네요.

[부동산]

시장에 연착륙은 없다 경착륙만 있을뿐이다. 지금까지 그랬다네요

[비정상의정상화]

비정상 미친집값이라고 정부욕을 그렇게하더니
기레기들도 그렇고 몇몇 댓글은 집값 떨어지는게 엄청 싫은거 같은 느낌적인 느낌
적어도 코로나 유동성으로 부풀려진 버블은 꺼져야하고 그럴겁니다.
주식 채권 코인이 선행적으로 하락하고 다음이 부동산이예요
연착륙을 원해도 역사적으로 그런적이 없다니 다들 안전벨트 단단히 매시길