집주인이 매도 후 전세로 살기 어떨까요?

[부린이]

지방 중심지 아파트인데.. 일시적 2주택이고..구매시에 조정지구가 아니어서 하나가 실거주 요건 맞춰서 비과세가 됩니다.
그런데 시기가 시기니만큼 시세보다 싸게 내놓아도 섣불리 매수자가 안나타나네요.. 그런데 당장은 돈이부족해서 매매후 전세로 살면 사겠다는 사람이 나타났는데 문제없을까요?
2년정도는 전세로 살수 있고 비과세 세금이 거의 3억가까이 차이가 나서 너무 아깝네요..ㅜ
그리고..만약 매매후 전세로 살게되면 1주택자가 되는데..그때 다른 동네에 다시 세끼고 매매하나를 사놓는건 취득세 외엔 크게 고려할게 없을까요?

[매도자가]

전세 살시

전세금 사기치는 사기꾼도 있으니 조심 하세요.
23억 강남 아파트 매수자가 매도자에게 7억주고 13억 전세놓고 은행에서는 7억 풀로 대출땡기고 있었어요.
20억 먹고 날른
돈 다받고 전세설정후 등기 주는걸로

[아..]

네..그럴수도 있군요.감사합니다

[근저당]

차액분이나 그거에 전세금 더한걸 근저당 설정해두면 되구요.
살던 집 사는거니 뭐 불편할게 있나요?
재건축 대상지라 자꾸 고장나는 거 생기는데 내가 집은 더 잘 알고 아직은 5만원 이하짜리라 직접 고치고 있네요.

[지금]

제가 지난 1월에 매매 후 이사없이 전세 살고 있어요.
전세 설정 했고요.

[아]

감사합니다~