추첨 아파트 잔금을 전세로 치르는 방법?

[어떻게]

과천에 살고 있습니다. 부적격 당첨자 계약 취소된 아파트를 과천 거주 무주택자에게 다른 조건 없이 추첨으로 분양한다고 하는데요
물론 경쟁률이 높아 당첨 가능성은 희박하지만 이런 경우 어떤 식으로 하는지 알고라도 있으면 다음에 다른 기회가 있을때 도전해볼 수 있을 것 같아서요.

분양가 11억대
계약금 10% 내고 잔금 90%를 7월에 내는 조건이에요.
저는 지금 계약금 내는데는 부담이 없는데 지금 살고 있는 전세와 다른 곳에 돈이 묶여 있어서 잔금 10억은 어려워요.
분양하는 아파트 전세 시세가 10억 가량 하기 때문에 잔금을 전세로 감당할 수 있다고 해요. 전매제한이나 실거주 요건은 없습니다.

하지만 당첨자가 잔금을 치러야 등기를 할 수 있고 등기가 돼야 전세를 놓을 수 있는 거 아닌가요?
전세금을 낮춰서 내놓는다 해도 아직 등기를 하지 않은 아파트에 전세 들어오려는 세입자가 있을까요?
만약 들어오려는 세입자가 있다고 하면 제가 분양금 잔금 치르는 날 거의 동시에 전세 세입자가 잔금을 치르고 들어오는 건가요?

어떤 식으로 진행할 수 있는지 방법을 알아두고 싶어요.

[ㅁㅇㅇ]

원래 신규아파트는 다그렇게 해요
부동산에서 알아서 해줄거에요

[음]

근데 여기 입주한 지 2년 된 아파트거든요. 그래도 이런 조건에 전세 체결이 되나요?

[ㅇㅇ]

전세 주는 건 등기 전에도 되는 걸로 알아요. 가격은 좀 다운시켜야겠죠.
그런데 과천은 투기과열지역이라 아파트 등기 치고 나면 현재 사시는 곳 전세대출 회수되지 않나요? 전세대출 안 받으셨거나 여유 있으시면 괜찮구요.

[네]

당첨 돼서 돈 어떻게 마련할까 고민할 단계나 되면 좋겠네요. ㅎㅎ 지금 사는 집에 전세대출은 없어요. 현재 대출은 0 입니다.

[위버필드죠?]

저도 과천살면 해보고싶은데 과천이 아니라서 넘 아쉬워요.
보통 신축은 전세금 받아서 그 날 잔금치르는데 이건 등기먼저 쳐야하는지 저도 잘 모르겠네요
전세금으로 될 꺼 같은데 혹시 모르니 분양하는 곳에 문의해보세요.
전세금으로 가능하다면 꼭 당첨되길 바라겠습니다. 화이팅!