전세를 월세로 바꾸는 계산 좀 알려 주세요.

[머리아파]

세입자가 현재 전세 2억인데 보증금을 1억 돌려주고 월세로 하고 싶다 해요.

그러면 월세는 얼마가 되는 건가요?

저도 은행에 대출받아야 하는데 요즘 대출 막혔다고 해서 난감하네요.

[ddd]

동네마다 약간씩 달라서 부동산에 문의해보세요

[..]

네이버에 전월세 계산기 치면 나오긴 하는데 동네마다 다르더라구요.

[금리]

금리가 떨어져서 3~40즘 아닐까요

[ㅁㅇㅇ]

렌트홈에 계산기있어요.

[...]

작년에 1억에 월 30 만원으로 계산했어요
지금은 금리 오르지 않았나요
40만원은 받아야될거 같은데 부동산에 문의해보세요
몇년전엔 1억에 월50 받기도 했어요

[한결나은세상]

전세 2억
반전세 1억 297,918원

[…]

1억에 30만원이긴 한데 동네마다 다를듯 해요.
요즘엔 세입자들이 전세보다 월세를 선호해요.
전세대출 이자보다 월세가 저렴하거든요.

[꿀]

갱신권 사용일 경우 5프로 이내라
1억에 대해 법정 이자율 넣고 월세 계한하면 대략 몇만원 나와요

렌트홈 들어가면 나와요

[미적미적]

울,동네 1억에 30

[울동네는]

40인데..시세보다 싼 전세라..월세 더 올려 반전세로 재계약함

[네이버에]

전월세 전환율 계산기

로 검색해보세요.
금리를 알아야 계산가능해요

[...]

1억에 50-60 해요,
저도 30인줄 알았는데 그게 아니더군요.

[원글]

빌리려고 알아보니 2금융권 이자가 1년에 500만원 넘던데 그러면 한 달에 50만원은 되어야 하는 거 아닐까요?
환산표에 보니 30만원 정도라서 너무 이상하네요.

[원글님]

그럼 차라리 내보내는게 어떨까요.
은행이자 무섭네요.
월세 받아서 님이 돈을 버는게 아니라 손해잖아요.
그렇게 갱신 안되겟다고 전세를 놓는게 차라리 나을듯 합니다.

[원글님]

그 조건으로는 갱신못하겠다고 하시길.

[…]

이상한게 아니라 전세 월세가가 떨어져서 그래요.
돈 없으면 별 수 없이 내줘야죠.
그렇게치면 월세 전환 못하겠다, 하고 다른 세입자를 구하든지 월세를 높여 받아야 하는건데 그 둘다 안되면 세입자 요청을 들어주는 수 밖에요. 시세대로 하면 됩니다.
지금 혼돈의 시기라 세입자가 갑인 곳과 을인 곳이 나뉘어요.
임대 구하기 힘든 곳은 1억에 30 보다 많이 받을 수 있고요.