내년 초 서울 전세가가 어떨거 같으세요?

[ㅇㅇ]

제가 보고 있는 단지가 2014년 기준으로 33평 매매가 5-7억 하다가 지금 매물들은 20억에 나와있는데 실거래는 거의 없어요. 작년에 11억에 매매된게 마지막이네요.
전세는 현재 5-7억 선에 실거래가 있구요.

내년에 그쪽 지역으로 이사를 해야 하는데
서울 전세가가 어떻게 될까요?

[제 생각은]

3년전 7억이 작년 임대차3법 할때 12억까지 갔어요
지금은 9억 정도 지금으로 유지될것 같아요
거기도 지금 전세값으로 유지 될것 같아요

[금리상승]

계속 될거라서 전세대출을 안 받으려 한대요. 그래서 요새 전세보다 월세선호.
그래서 요새 신규갱신이 5프로 갱신보다 낮은 곳도 보이고.
지금보다 더 오를것 같지는 않아요.

[저도]

지금의 전세가가 유지될것 같아요. 집값이 지금보다 오르지 않고 금리가 높아지고 대출이 제한다면 더 떨이지겠지만 보수적으로 현재랑 비슷할거라 생각해요

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임대차 3법 시행 2년, 계약갱신청구권 사용 세입자 만기가 부동산에 주는 영향
https://m.youtube.com/watch?v=myeXEZkS-68

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전세 매물은 계속 늘고 있네요
같은 가격에 세입자 구하기는 쉽지 않을 듯...