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2023년 부동산 폭락 전망...어떻게 생각하세요?

답글로그인 조회수 : 12,660
작성일 : 2022-03-30 04:33:39
https://youtu.be/VNxDAtCZU-I







내년 집값 하락을 예상하는 유튜브 영상인데 여러분은 어떤 의견이신지 궁금해요. 수도권 부동산 시장에도 정말 찬 바람이 불까요?


IP : 106.101.xxx.71
38 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 답글로그인
    '22.3.30 4:33 AM (106.101.xxx.71)

    https://youtu.be/VNxDAtCZU-I

  • 2. ㅇㅇ
    '22.3.30 4:39 AM (23.106.xxx.52) - 삭제된댓글

    유튜브 들어가 들을 정성은 없고.ㅎㅎㅎ
    근데 금리가 오르니 상승은 어렵지 않겠어요?
    집은 보통 대출끼고 사는 건데 금리가 오르면 이제 영끌은 웬만한 수입 아니면 못할테고요
    집주인이 내놓은 가격에 사겠다는 사람없으면 내릴 거고요

  • 3. ..
    '22.3.30 4:42 AM (110.70.xxx.34)

    금리가 오르니 집값이 오를수는 없을것 같아요

  • 4. 잠시
    '22.3.30 5:09 AM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글

    신규매수 감소로 보합 또는 살짝 조정되는 느낌이 들순 있겠지만 선호지역은 상승하리라 생각됩니다. 제 생각에는...

  • 5. ...
    '22.3.30 6:18 AM (175.112.xxx.167)

    이분말 일리가 있어요
    폭락론자 아니고 집값 폭등도 맞춤

  • 6. ...
    '22.3.30 6:19 AM (223.62.xxx.171)

    선호지역이 하락할때는 제일 많이 내려가요
    제일 많이 올랐으므로...
    오히려 많이 안오른 지역은 변화가 없고...

  • 7. 산책하기
    '22.3.30 6:33 AM (211.201.xxx.144) - 삭제된댓글

    이분은 하락론자 전혀 아니고 싸이클 주장하시는 분이예요. 지금은 하락장 초입이고 앞으로 몇년은 떨어질꺼라고 보는분.

  • 8. 양극화
    '22.3.30 6:42 AM (115.139.xxx.86)

    떨어지건 오르건 양극화가 가속화될것 같아요..
    서울도 다 서울이 아니고 지역따라...
    지방은 광역시 위주로 해당지역에서 잘나가는 곳 동네들...
    같이 떨어지는것 같지만 오를땐 확확 차이나면서...
    점점 양극화 될것 같아요...

  • 9. 폭락할리가
    '22.3.30 7:22 AM (118.235.xxx.158)

    돈이 풀린게 얼만데..
    코인도 다시 오르고 있고
    미국주식도 오르고 있고
    금리 오른다지만 금리가 10%대일때도 부동산은 올랐어요
    물가가 오른거지 집값이 오른게 아니예요
    안오른게 뭐가 있어요
    만원짜리 들고 뭘 살수 있나요
    예전 천원짜리 들고 있는 기분이죠
    다만, 너무 가파르게 올랐다싶으면 상승폭이 둔화되거나 보합으로 가겠죠
    안오르는걸 폭락이라고 하나요?
    너무 올라 매수세가 없어 오르지 않거나 가끔 급매로 싸게 던지는게 나올수 있으나 폭락은 있을수 없는 일이라고 봐요

  • 10. 118.235
    '22.3.30 7:32 AM (211.201.xxx.144)

    너무 올라 매수세가 없어 오르지 않거나 가끔 급매로 싸게 던지는게 나올수 있으나 폭락은 있을수 없는 일이라고 봐요

    ------>이게 폭락의 시초임

  • 11. ..
    '22.3.30 7:42 AM (175.119.xxx.250) - 삭제된댓글

    폭락은 원하지 않아요
    2017년으로 돌아가기만 한다면 좋겠어요

  • 12. 아기곰
    '22.3.30 7:45 AM (49.1.xxx.9)

    윗님.. 2017년 수준으로 가면 대폭락인데요?

  • 13. ...
    '22.3.30 7:53 AM (223.33.xxx.132)

    2017년 수준으로 가면 대폭락인데요?
    ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
    정상화라고 하죠...

  • 14. 경제 유투버들
    '22.3.30 8:02 AM (211.250.xxx.224)

    일제히 집값 이슈로 영상 많이 올려서 보니 의견이 다 제각각이더라구요. 누군 폭락한다고 하고 누군 안떨어진다고 하고. 폭락한다는 사람은 금리 때문이고 안떨어진다는 사람은 공급이 없고 금리가 높아 전월세가 떨어지지 않는데 집값이 어찌 떨어지냐고 하네요. 특히 요즘 전세가 약세라고 집값 떨어진다고 하는데 서울은 월세 비중이 이미 40프로이고 높은 전세 감당할 사람이 별로 없어 월세 수요는 넘친다네요.

    뭔 전문가들이 다 다른지. 전 직장 이직으로 살던집 세주고 이사와서 팔고 갈아타고 싶은데 매매가 안돼 다음 만기가 벌써 걱정이예요.

  • 15. .....
    '22.3.30 8:03 AM (117.111.xxx.250)

    양극화. 서울 주요 지역 아파트는 2017년 시세로는 못돌아갈 것 같은데...

  • 16. ..
    '22.3.30 8:14 AM (125.186.xxx.181)

    저도 상급지는 오르고 하급지는 떨어지는 현상이 일어날 듯 해요. 일본처럼 되지 않을까 싶네요.

  • 17. 초양극화
    '22.3.30 8:18 AM (59.10.xxx.178)

    고가주택은 어차피 대출없이 사는 집들이고….
    인구절벽으로 지방도시 위험하고 서울 쏠림 더해진답니다
    그중 서울에서도 일부 지역은 뭐…
    떨어지는곳은 많이 떨어질 수도 있을거에요
    그냥 막연히 금리가 오르고 인구수가 줄어들고 이렇게만 보기에는 넘 달라졌어요

  • 18. 저어기
    '22.3.30 8:19 AM (223.38.xxx.141)

    위에 금리 10프로일때도 부동산 올랐다는 분~
    예전에는 대출을 아무나 못 받았어요.
    급성장시기라 대출받은 사람들은 대단한 사다리였고
    설사 오일쇼크나 imf같은 금융위기가 와도
    대부분은 대출이 없기에 집값에 미치는 영향도 잠깐.
    하지만
    지금은 개나 소나 억대로 턱턱 받지요. 이집 저집 다들 억대 빚.
    심지어 전세도 억대빚.
    이 상태에서 금리 계속 오르면?

  • 19. 10프로
    '22.3.30 8:26 AM (202.166.xxx.154)

    돈 있으면 금리 10프로면 은행에 넣어놔도 7년이면 돈이 2배가 되어 있어요. 부동산에 사도 지금 두배가 될수 있는 지역도 있겠죠.

    금리 10프로하면 자영업자 다 망하니 그런 시절은 다시 오지 않겠지만 금리 10프로씩 받고 대출 유지 할수 없어요

  • 20. dd
    '22.3.30 9:14 AM (58.148.xxx.211)

    금리 10프로까진 안올라도 5~6프로대 유지할꺼에요 아마 전세가가 그렇듯 오른가격과 원래 가격의 중간쯤에서 합의보겠죠 4억짜리 분양가가 12억까지 오른게 대부분인데 8~9억쯤에서 합의보는 수준이요 3억짜리는 현재 7~8억정도할할텐데 5억쯤될꺼구요 10억 하던것들이 현재 20억초반대인데 15~6억쯤에서 합의보겠죠 무주택자분들은 중간가격 전세가보다 조금 높은 가격쯤되면 진입하시는게 좋을듯요 물론 금리때문에 저금리일때 좀 더 대출받더라도 사는게 나을지 좀 싸게 사더라도 고금리일때 받는게 좋을지 판단잘하시구요

  • 21. 2017
    '22.3.30 9:24 AM (211.218.xxx.114)

    2016시대로가야죠
    그게정상

  • 22. 정상화하자
    '22.3.30 9:45 AM (61.105.xxx.165)

    월급도 짜장면 값도
    2017년으로 갔으면...

  • 23. ㅡㅡ
    '22.3.30 9:50 AM (223.38.xxx.193) - 삭제된댓글

    상승, 하락 제일 잘 맞추는 사람 이상우 아닌가요?
    그 사람 말도 들어보세요~

  • 24. ...
    '22.3.30 10:33 AM (180.68.xxx.100)

    오르기만 하는 산은 없죠.

  • 25. less
    '22.3.30 12:17 PM (182.217.xxx.206)

    항상 저쪽이 정권을 잡으면 집값이 폭락했어요..

  • 26. ^^
    '22.3.30 12:45 PM (115.139.xxx.139)

    집값은 보합 예상 ~~돈은 가치가 없으니 뭐든 사두는게 맞겠죠.
    미장이나 국장로 분배해서 주식으로 묵혀두는게 좋을듯 싶어요.
    이미 부동산은 작년까지 다 벌고 나간거 아닌가요?
    저도 상가월세 하나두고 현금은 죄다 주식에 뒀어요.
    최근 미장도 하락반전 상승기라서 돈 꽤많이 벌었어요.
    250 이상은 양도소득세 22프로라 국장이 좋긴한데
    탄력도 없고 수급도없고 가는 종목만 가서 미장에 비중두고
    베팅하고 있어요 이번 한 달 상간 미장 수익률 55프로 달성!

  • 27. ...
    '22.3.30 10:45 PM (124.57.xxx.151)

    절대 보합은 아니죠
    급매가 나올텐데
    스테그 플레이션오면 현찰이 짱이죠
    금리오르는데
    집은 무리해서 사면 망하는지름길이예요
    샀는데 1-2억씩 떨어져봐요
    부부 이혼소리나옴

  • 28. 네네
    '22.3.30 10:58 PM (223.38.xxx.148)

    떨어지면 강남살거임

  • 29. 다 본인
    '22.3.30 11:00 PM (222.102.xxx.237) - 삭제된댓글

    시절만 생각하니 낙관적인거에요
    60년생들 100만둥이들, 은퇴 본격적으로 시작하죠?
    1995년 이후 아이들 50만명대 2000년 이후는
    40만명대에요
    인구 80만명대이던 80년대생들처럼 빚내서 안받아줍니다 그럴 필요가 없거든요

  • 30. 다본인들젊을적
    '22.3.30 11:02 PM (222.102.xxx.237) - 삭제된댓글

    사람 바글바글하던 시대만 보고 살아서 낙관적인거에요
    시절만 생각하니 낙관적인거에요
    60년대생 100만둥이들, 은퇴 본격적으로 시작하죠?
    1995년 이후 아이들 50만명대 2000년 이후는
    40만명대에요
    인구 80만명대이던 80년대생들처럼 빚내서 안받아줍니다 그럴 필요가 없거든요

  • 31. 본인들젊을적
    '22.3.30 11:03 PM (222.102.xxx.237)

    사람 바글바글하던 시대만 보고 살아서 낙관적인거에요

    60년대생 100만둥이들, 은퇴 본격적으로 시작하죠?
    1995년 이후 아이들 50만명대 2000년 이후는
    40만명대에요
    인구 80만명대이던 80년대생들처럼 빚내서 안받아줍니다 그럴 필요가 없거든요

  • 32. 부족한공급
    '22.3.30 11:14 PM (211.219.xxx.62)

    넘치는 수요가 줄어들면됩니다.
    그이유는 금리~
    수요공급원리도 중요하지만
    물가오르면 아사고 안쓰고
    일본 노인들처럼 ..지금도 디플레이션
    걱정하잖아요
    주요한건 떨어지는찬스에 문정권에 본건있어서 임대사업자 양성한다고 난리입니다,
    인수위TF에서 ..세금감면에 혜택 퍼부으면서 ..

  • 33. ..
    '22.3.31 12:04 AM (106.101.xxx.61) - 삭제된댓글

    앞으로도 인구가 너무 없네요

  • 34. 다른데
    '22.3.31 12:23 AM (182.227.xxx.251)

    다 떨어진다 해도
    강남이나 선호지역은 안떨어질거에요.

    그리고 2017로 돌아가길 원하시는 분들도 계신데
    그렇게까지 폭락하게 두면 최근 영끌했던 사람들 정말 큰일 날걸요.
    그래서 그렇게 안되게 조정 하지 싶어요.

  • 35. re:본인들젊을적
    '22.3.31 1:06 AM (210.2.xxx.7)

    인구감소하기 때문에 집 값 떨어진다는 말은 거의 10년전부터 나왔어요.

    원론은 맞죠. 근데 서울 인구는 감소하지 않는다는 게 함정.

  • 36. 강남도
    '22.3.31 1:37 AM (49.167.xxx.77)

    imf때 리먼사태때 수직낙하했어요.
    다른 곳 다 반토막 나도 강남은 절대 안 떨어질거라고
    하시는 분들 자료 찾아보세요

  • 37. ㅋㅋ
    '22.3.31 11:56 AM (211.35.xxx.107) - 삭제된댓글

    서울인구 감소했어요.뭫 모르시ㄴ네요 ㅎ
    서울 출생율 0.6, 전국 최하위구요
    노인들만 득실된다는 소리죠~

  • 38. 서울인구
    '22.3.31 11:57 AM (211.35.xxx.107)

    서울인구 감소했어요.뭘 모르시네요 ㅎ
    서울 출생율 0.6, 전국 최하위구요
    노인들만 득실거린단 소리죠~

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