이촌동 한가람아파트

[이촌동]

이촌동 한가람 아파트 아시는 분들요~
거기 옛날에 일본분들 참 많이 살았더랬죠..
학교 이전하고 쭉 빠졌지만 요즘도 꽤 사시나요?
요즘은 안가봐서 모르겠네요..
거기 소아과 병원에 일어로 진료보는 선생님도 있고 그랬는데..
아 그 낡은 아파트..
남향에 한강뷰 제대로 보이는 곳인데..
공원 생기고 재개발되면 대박날 땅인데..

[..]

한가람이 아니고 한강맨션 말씀 아니에요?
거기는 곧 허물고 오십 몇 층으로 올라가요.

[저희집]

살기 너무 좋아요 우리동네 저흰 리모델링추진중이고 근데 솔직히 한강맨션이 더 좋죠ㅎㅎ위치도그렇고..한강맨션용적률이 100정도밖에안되는데 넘 비싸서..한가람은 뒤쪽 이제 공원 영구조망나오는동들있고 앞쪽고층은 한강뷰긴해요

[ㅇㅇㅇ]

윤이 용산으로 오는 바람에 제대로 직격탄 맞는 곳이 한강맨션 아닐까 싶어요. 엘쥐가 68층까지 올리겠다고 했는데 오세훈의 한강변 고층제한 풀리고 뭔가 잘되간다 했는데 이런 날벼락을.
거진 2번 찍는 곳이라 그런지 기대감 크다는 사람들도 있더라구요. 민주당이 그랬으면 어땠을까 생각하니까 웃음만 나와요. 함 겪어보라지 싶어요.
한가람은 재건축이 아닌 리모델링으로 하면서 세력이 들어와서 이상하게 돌아가는 중. 용적률 때문인데, 오세훈이 고도제한 풀면서 재건축으로 선회해도 될 뻔 했는데 윤이 스톱시켜버리네요.
호재가 될지 악재가 될지 아직은 성급하긴 하지만, 효자동이나 청와대 인근을 보면 그닥 웃을 수만은 없는듯. 근데 진짜 하는건가요? 미치지 않고선 이런 짓을 1주일에 결정한다는게 리더로서 신뢰감 제로로 만들어버리네요. 1번 찍은 나같은 사람은 뭐지 싶구요.

[윗님]

한강맨션뒤 한강로주복때문에 높이 괜찮아요ㅎ
그리고 3종 현제 용적률제한이 300 인데 한가람 어차피 350이라 어차피 재건축못해요 고도제한문제가아니고 . 용적률건폐율전부다 안됩니다

[..]

일본 분들 비율이 궁금하신가요? 아니면 청와대 이전 후 효과에 대해 궁금하신 건가요?

[이촌동]

오세훈 한강변 용적률 건폐율 얘기는없었어요
딱 저 검색어로 검색해보세요 공약중에 주거지역 500 한번던진거 하나 있죠
고도제한이랑 용적률은 전혀 다른 얘기고요 어차피 여기 재건축기다하느 사람 없어요 조합까지설립됬는데요 하려면 비대위설립하고 싸워야되는데 뭐 10년뒤 언젠가 용적률풀릴거 기대할지모르겠지만
그리고 용적률은 서울시장권한도 아닙니다..휴...검색해보세요

이촌동과 삼각지는 현 청와대와 고층빌딩 위치한 광화문보다 멀기도 하고요..

[검색]

법령검색방법모르실까봐 용적률은 조례라고 말씀드릴게요

[둘은 다른데]

용적률을 높이려면 지하로 갈 수도 없고 엿가락처럼 늘릴 수도 없으니
층수를 올리죠
그럼 각층 고를 난쟁이 기어다니게 짓나요
둘은 다르지만 같은 결과에요
청와대와 정부종합청사보다 먼 건 맞습니다.

[엥]

용적률그대로에 50층 높이가가능하다고요이촌한가랑ㅅ이?? 그럼 지금 15층정도에 용적률 350이니 용적률 800되나요? 건축허가가 난다고 생각하세요???? 지금 서울 준주거지역이 500 중심상업 1500 3종일주가 300이예요 무슨뜻인지 이해가 안가요

[그리고..]

그리고 여기 댓글보니 전혀 잘못알고 계신거같아서. ㅠ 저는 뭐 참고로 청와대 이전이 별로 명목도 없고 세금낭비니 이런 부분은 동의하는 편이에요 다만 용적률 건폐율 지역 고도제한 이런거 잘못된 정보가 너무 많아서...

일단 한강변 고도제한은 한가람이랑상관없어요..원래 서울시 고도제한이 50층인가(이 부분은 정확한 수치는 저는 잘 몰라요) 있는데 박원순시장때 미관을 목적으로 한강변 제일 앞동(바로 뒷동도 적용되는지는 정확하지 않음) '만' 35층으로 제한했어요.

제한받기 바로 전 아파트가 첼리투스라서 첼리투스는 3동이 전부 50층인가 그럴거예요
그리고 제한 후 올라간 대표적인 아파트가 아르팍이예요. 아리팍은 한강변 제일 가까운 층수가 낮죠.. 그게 고도제한 받은거예요 근데 아리팍도 뒷동은 높이가 높습니다..

오세훈이 다시 취임해서 저걸 풀어준거예요. 그래서 용적률이나 건폐율은 그대로인데, 한강변 제일 앞동 고도제한있던걸 나머지 동등과 마찬가지의 고도제한을 받도록 풀어준거예요. 이게 뭐가 좋은거냐하면 사업성이 좋아지는거죠.. 용적률이나 건폐율을 넘어서 지을수는 없어요. 다만 한강변 제일 앞동이 분양가가 제일 높거든요 영구한강조망이니까 최소 10프로 이상은 차이날텐데, 이걸 전부 조합원분양으로 하든지 일반분양으로 하든지.. 사업성이 좋아지는 효과가 생기ㄴ는거예요...

한가람은 저기 건폐율 용적율때문에도 재건축은 안되는데 어차피 고도제한과 상관이 없어요. 한가람앞에는 한강자이가 4동 정도? 있습니다.
이걸 제한

[ㅇㅇㅇ]

한강맨션 강변 68층으로 추진중이었어요. 한강로3가 주복들도 40몇층예요. 이미 지어진거구. 지금으로선 고도제한 가능성 높아져서리 어찌될지.

[..]

이촌동은 고도제한 거리가 아닌 것 같던데요. 오히려 첼리투스처럼 높이 지으니 사이로 빛이 많이 들어와 거리가 환해졌어요. 한강변 예쁜 스카이라인을 만드는 것도 좋을 듯해요. 박물관에서 보면 바리케이트처럼 평면인 거 보다 훨씬 예쁠 것 같아요.

[종상향]

말고 용적률이요.

말씀하신건 1종-> 2종, 2종-> 3종, -> 준주거-> 상업 이거 말씀하시는데요.

1종의 제한이 150인가, 3종이 300, 준주거 500 이거 제한을 바꾸는건 조례로 바꿔야되요 기본적으로 의회권한 그 밖에 절차가 더 복잡하지만요.

[......]

이제다른얘기예요 대통령이 거기 머물게되면 다른 얘기가됩니다

[종상향]

그리고 무슨 이촌동이 준주거가 되나요.. 1종에서 2종되는건 쉬워도 서울시에서 3종이 준주거 상업지역된건 진짜 못봣는데 (이건 제가 모를 수 있으니 알려주시면 감사히 들을게요!!!)
그럼 모든 지역이 종상향해달라고 들고 나올거같은데 그런걸 찬성하시나요?
전 서울에 그렇게 건물빽빽한거 반대라서요...제가 여기 살지만 뭐 그럴필요 있나요...뭐 서울 전부 상업지역으로 바꿔서 1500으로 하죠 그러면~

[용적률..]

https://m.blog.naver.com/PostView.naver?isHttpsRedirect=true&blogId=richuehong...

[......]

청와대 이전얘기만 무산되길 비세요.그게되면
용적율이고 높이고 다 도무룩

[윗님]

한가람은 위에도 남겼지만..이미 현재 서울시 용적율을 한참 넘었어요. 350입니다.
당시 80년대 후반 아파트 짓느라 350짜리 아파트를 많이 지었다고 해요.
지금은 준주거 되지 않으면 어차피 재건축 안되요. 리모델링은 건축법 적용안받고 주택법적용으로 3층올리는게 가능해서 이미 용적율 건폐율 안되지만 올릴 수 있는거고요..

그리고 3종 준주거로 바꿔주는건 아마 절대 안될겁니다. 왜 여기만 혜택 주죠? 서울시에서 3종 일반주거지역이 준주거로 바뀐 역사가 한 30년간 한번이라도 있었는지 궁금해요(이건 공부차원에서도 궁금하니 알려주시면 감사히 들을게요). 1종에서 2종은 꽤 바뀐걸로 알고 있고요.

[…]

글쎄요
일본분들이 아직도 많이 ((사시는지)) ((안사시는지)) 잘 모르겠는데요