제가 소유한 아파트 월세로 세주면 월세 소득에 대하여 세금 내나요?

[소득세]

제가 소유한 아파트를 세를 줄려고 하는데

매매? 전세? 월세? 고민중인데

만약 월세로 세를 주고 월세를 한달에 백만원 받는다면

그 소득에 대한 세금을 무조건 내게 되나요?

저는 제가 소유한 아파트 세주고

작은 평수로 전세가려고 합니다. 

요즘은 아파트 월세주면 세금낸다고 

어디서 들은것도 같고..

그럼 제 근로소득+아파트월세 소득 합쳐서

세금을 내게 되나요?

[네]

주택임대소득은 사업소득으로 분류돼 근로소득 등 다른 소득과 합산해 종합소득세로 납부해야 합니다.
이때 부과되는 세율은 합산된 소득 규모에 따라 6~45% 입니다.
다만 주택임대소득이 연 2,000만원 이하라면 임대소득만 따로 빼내 분리과세를 받을 수도 있습니다.

​근로소득을 비롯해 다른 소득이 많다면 종합과세보다는 분리과세가 유리합니다.
주택임대수입에서 50%를 필요경비로 제하고 200만원을 기본공제 (임대소득 이외 소득이 연 2,000만원 이하일때) 해당과표가 크게 낮아지기 때문입니다.
여기에 적용되는 세율은 14% 입니다.

[123123]

1가구 1주택일때는 없는데 공시지가 9억 넘어가면 종소세 내요

[원글이]

저는 비싼 아파트 아니니깐 월세 백만원 받아도 세금 안내겠군요.. 답변 감사드립니다^^

[....]

아뇨. 나옵니다.
작년 5월에 신고하고 새금냈어요.
다른 급여 소득 없는데 ... 월세소득만으로 새금 나와요.

[ha]

윗분은 공시지가 9억이 넘어서 그런건가요?
저도 123123님처럼 알고 있습니다만,
어떤 이유로 세금 납부하셨나요?

[ㅇㅎㅇㅎ]

기준시가 9억원(매년 12월 31일 기준) 초과주택 및 국외 주택에 대해서는 임대주택수가 1주택이더라도 임대료(월세)에 대해서 과세됩니다.

[ㅇ]

직업이 없다면 건보료 피부양자 박탈되어 지역건보료 최소 몇십만원 나옵니다.

[좋은생각]

저도 원글님과 똑같은 고민이라 댓글 도움됩니다

[..]

세금도 내고 의료보험도 올라요. 혹 배우자 디펜던트 였어도 독립해 떨어져 나와 지역의료보험 내게 되더라구요
이래 저래 엄청 내고 집 가진 자로 욕은 욕대로 먹고 이 정부 엎고 싶을 정도인데 저 쪽은 더 갑갑한 사람이라 ...