가격 얼마 안되는 부동산 2채를 소유하게 될 경우

[부동산 고민]

1억 조금 넘는 오피스텔 한 채 가지고 있는데, 이번에 3억 정도 하는 지방 소도시 아파트를 매매하려고 해요. 

이럴 경우 두 채 합쳐도 6억 이하니까 크게 보유세로 골치아플 일은 없는 거죠?

오피스텔은 나중에 제가 은퇴하면 실거주할 생각이고 

지방 소도시 아파트는 연로하신 부모님 입주해서 사시게 하다가 돌아가시면 처분하던지 할 생각입니다. 

두 지역다 투자 메리트는 별로 없는 곳이예요. 

원래 오피스텔을 그냥 팔고 아파트를 매매하려고 했다가 

오피스텔 팔아봤자 회수되는 돈도 별로 없고 (지금 전세로 세입자가 들어와 있어요)

나중에 제가 살기에는 그나마 오피스텔이 위치상 편리할 것 같아서 그냥 가지고 갈까 생각중이거든요. 

[에]

그럴 것 같아요 다만 팔 때 양도차익 적은 순으로 파세요

[큰일]

다주택자적폐로 봐요
금액이 얼마가 됬는 1가구 2주택이상부터 세금타겟

[ㅇㅎㅇㅎ]

네 근데 그중 한채를 팔고 이사가고 싶을때 좀 곤란한건 있어요
양도세 취득세가 비싸서..

[...]

오피스텔은 매매될때 하시는게....가격변동 없고하니 혹시모르자나요

[이재명]

당선되면 다주택자라 국토보유세 뜯길거예요.

[.....]

어머니 거처로 딸집이 심리적으로 편하겠지만
제가 생각하기에는 임대를 주기 위해 건축한 다세대
(집주인이 입주할일 없는) 전세가 젤 날 것 같습니다.

저도 여러가지로 생각해봤는데
내가 살집 한채 매매는 필요하지만
부모님 거주를 위한 매매는 아닌 것 같아요.

[부동산 고민]

원글입니다) 오피스텔은 매매하는 게 나을까요? 사실 12년 동안 2천만원 올랐네요. 그것도 매매가 되봐야 아는 거고요.. 그동안 마이너스다시피 했다가 최근 1-2년 사이에 조금 올라서 이렇게 된 거 같은데, 문제는 제가 나중에 들어가 살 집이 없어서요.
그래서 오피스텔은 킵하고 싶은 마음이 큽니다.

[부동산 고민]

원글) 국토보유세라는 게 뭔지 좀 더 찾아봐야하겠네요.

그리고, 부모님은 전세 사시게 하고 싶지는 않아서요. 지금 매매하고자 하는 집도 집값은 안오를 것 같으나 그 가격에 대중교통 이용 가능한 지역이고 아파트인 곳이 마땅치 않아서 그냥 손해보지만 않으면 좋겠다는 마음으로 매매하려고 하는 거거든요. 최근의 오름세에도 별로 오르지도 않은 지역이예요.

[부동산 고민]

오피스텔은 지금 팔았다가.. 정말 제가 들어갈 방한칸도 못얻는 상황이 혹시라도 생길까봐 넘 걱정이 되어서요. ㅠ
오피스텔 위치는 송도입니다.

[.....]

나중에 들어갈 집이 필요하다고 하셨는데

오피스텔이 몇평인가요?
나이들어서 관리비 부담되실 것 같은데
오피스텔 주변 환경이 좋은가요? 공원같은 ...

젊으면 좁은데 살 수 있는데
나이들면 답답해하니 실평수 10평은 되어야
답답하지 않고 살 수 있을 것 같습니다.

[부동산 고민]

오피스텔은 그냥 원룸형이예요. 관리비는 크게 부담되지 않는데 작은 게 문제죠.
그래도 교통이 좋은 편이고 공원 가까이 있어서 그냥 혼자 사는 것은 가능할 것 같아요.